深圳村委房协议书

深圳村委房协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于深圳市[具体地址]的村委房（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.该房产位于深圳市[具体街道名称][具体门牌号]，属于[所属村委名称]管辖范围内的村委房。2.房产建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型，如框架结构等]，房屋用途为[居住/商用等]。3.该房产附带[附属设施详细说明，如停车位、储物间等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。2.甲方应保证对该房产拥有合法的处分权，确保该房产不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。3.甲方应向乙方如实披露该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、使用状况、周边环境等信息。4.甲方应协助乙方办理与该房产相关的手续，如协助乙方与村委沟通、提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的一切费用由乙方承担。5.在乙方按照本协议约定支付全部购房款项后，甲方应及时将该房产交付给乙方，并保证乙方能够正常使用该房产。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定交付该房产，并保证所购房产符合约定的条件。2.乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。3.乙方应自行承担因购买该房产而产生的一切税费及其他相关费用。4.乙方在使用该房产过程中应遵守法律法规及相关管理规定，不得擅自改变房屋结构或用途，不得从事违法违规活动。三、购房款项及支付方式1.该房产的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体日期]前支付至甲方指定的银行账户。3.甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、房产交付1.甲方应在收到乙方全部购房款项后的[X]个工作日内，将该房产交付给乙方。交付时，双方应共同对房产进行验收，确认房产符合本协议约定的交付条件。2.交付条件包括但不限于房屋结构完好、设施设备正常运行、水电气等费用已结清等。3.甲方应向乙方提供该房产的相关资料，如房屋产权证明（如有）、村委出具的相关证明文件等。五、产权办理及相关约定1.因该房产为村委房，目前暂无法办理完整的产权证书。甲方应积极协助乙方与所属村委沟通，争取办理相关产权手续。如未来政策允许办理产权证书，甲方应全力配合乙方办理，办理产权证书所需的一切费用由乙方承担。2.在未取得完整产权证书期间，乙方享有该房产的占有、使用、收益权，但不得擅自转让该房产。如乙方因特殊原因需要转让该房产，应提前通知甲方，并经甲方书面同意。在同等条件下，甲方享有优先购买权。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未能保证房产无权利瑕疵、未按时交付房产等，甲方应向乙方返还已收取的全部款项，并按照总房款的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定支付购房款项或未按时履行其他义务，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照总房款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如因不可抗力或政府政策等原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事