危房修缮合同范本

危房修缮合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方所有的房屋存在危房情况，需要进行修缮，乙方具备相关的修缮资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方危房修缮事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方委托乙方修缮的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构等]，层数为[X]层。该房屋因[具体原因，如年久失修、遭受自然灾害等]出现危房状况，主要表现为[详细描述危房情况，如墙体裂缝、屋顶漏水、地基下沉等]。2.修缮范围及内容乙方负责对上述房屋进行全面修缮，具体修缮范围及内容包括但不限于：对房屋的屋顶进行修缮，包括更换损坏的瓦片、修复防水层等，确保屋顶不再漏水。对房屋的墙体进行加固和修复，填补裂缝，对损坏严重的墙体进行重建或加固处理，保证墙体的稳定性和安全性。对房屋地基进行检测和加固，如采取地基注浆、增设地基圈梁等措施，防止地基继续下沉。对房屋内部的水电线路进行改造，确保线路安全，满足正常使用需求。对房屋的门窗进行更换或修缮，保证门窗的密封性和安全性。根据房屋实际情况，对房屋的其他附属设施进行必要的修缮和维护。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的修缮工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的修缮范围、内容和标准进行施工。在乙方违反本合同约定或出现质量问题时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、房屋原始设计图纸等，以便乙方了解房屋的具体情况，进行修缮工作。协助乙方办理修缮过程中可能需要的相关手续，如向有关部门报备、申请临时施工许可等。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付修缮费用。为乙方的修缮工作提供必要的便利条件，如允许乙方在房屋内合理堆放施工材料、设备等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付修缮费用。在修缮过程中，如因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致修缮工作无法顺利进行，有权要求甲方承担相应责任并给予合理补偿。对修缮工作中遇到的技术问题或其他困难，有权要求甲方协助解决。2.义务按照国家相关法律法规、行业标准及本合同约定的修缮范围、内容和标准进行施工，确保修缮质量。制定详细的修缮施工方案，并提交给甲方审核，经甲方同意后严格按照方案进行施工。自行组织具有相应资质和经验的施工人员进行施工，确保施工安全。在施工过程中采取必要的安全防护措施，如设置警示标志、搭建安全防护设施等，防止发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。负责采购修缮所需的材料和设备，所采购的材料和设备应符合国家质量标准和本合同约定的要求，并向甲方提供材料和设备的质量合格证明文件。在施工过程中，定期向甲方汇报修缮工作进展情况，接受甲方的监督和检查。对甲方提出的问题及时整改，确保修缮工作顺利进行。修缮工作完成后，负责清理施工现场，恢复房屋周边环境原状。按照本合同约定的期限完成修缮工作，并向甲方提交修缮工程竣工验收报告。三、修缮费用及支付方式（一）修缮费用经双方协商一致，本次危房修缮费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方提出增加修缮范围或内容导致费用增加的除外。（二）支付方式1.合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付修缮费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.乙方完成房屋主体结构修缮并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付修缮费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。3.修缮工作全部完成，经甲方组织相关部门和专业人员进行竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余修缮费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、修缮期限1.乙方应在本合同签订后[X]日内进场施工，并在[总修缮期限]日内完成全部修缮工作。具体开工日期以甲方书面通知为准，但乙方应保证在规定的总期限内完成修缮任务。2.如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。乙方应在不可抗力事件结束或甲方原因消除后[X]日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照修缮费用的[X]%向甲方支付违约金；如因工期延误给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。五、质量标准及验收1.质量标准乙方修缮工作应符合国家及地方现行的相关建筑工程质量验收规范和标准，以及本合同约定的修缮范围、内容和标准。修缮后的房屋应达到结构安全、防水防风、水电畅通、外观整洁等要求，能够正常使用。2.验收修缮过程中，乙方应按照施工进度分阶段向甲方提交质量检验报告，甲方有权随时对已完成的修缮部分进行检查和验收。乙方应积极配合甲方的验收工作，提供必要的资料和说明。修缮工作全部完成后，乙方应向甲方提交修缮工程竣工验收报告，并通知甲方组织验收。甲方应在接到乙方验收通知后[X]日内组织相关部门和专业人员进行验收。如验收合格，双方应签署竣工验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求在规定的期限内进行整改，直至验收合格为止。因乙方原因导致验收不合格的，乙方应承担整改费用，并按照修缮费用[X]%向甲方支付违约金；如因整改延误给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付修缮费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成修缮工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因停工造成的损失。2.若乙方未按照本合同约定的修缮范围、内容、标准、期限进行施工，或施工质量不符合要求，乙方应负责无偿返工、整改，直至达到合同约定标准。如因乙方原因导致修缮工作延误或出现质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方还应按照修缮费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方逾期超过[X]日仍未完成修缮工作或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照修缮费用的[X]%向甲方支付违约金；如因乙方违约给甲方造成的损失超过违约金数额的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。3.如果一方违反本合同约定的保密义务或其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。4.任何一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他