2024版房屋租赁托管简单合同范本

2024版房屋租赁托管简单合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

营业执照号：

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于（详细地址），房屋结构及面

积为O

1.2甲方应保证该房屋符合国家和地方有关租赁房屋的相关规定，

具备租赁条件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为一年，自一年—月—日起至一年—月

—日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并

签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方

协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：

¥元/月。

3.2乙方应在每月—日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期

未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原

状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：

元整（小写）：¥元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲

方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项

后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证出租房屋符合租赁用途，并按照约定交付乙方使用。

5.2甲方应在租赁期限内，负责维修出租房屋及附属设施，确保房

屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常使用，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照约定支付租金，并按照甲方要求合理使用房屋及附

属设施。

6.2乙方在租赁期限内，不得擅自转租、转借、转让本合同项下的

房屋。

6.3乙方在租赁期限内，应合理使用并妥善保管甲方提供的房屋及

附属设施，如因使用不当造成损坏的，乙方应按甲方的要求承担修复

费用。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向守

约方支付违约金，违约金为应付金额的—%。

7.2本合同任何一方如提前解除合同，应提前一个月通知对方，并

按照双方约定承担相应的违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协

商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：日期：—年—月—日

乙方（签字/盖章）：日期：—年—月—日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方应在租赁期限内，按照约定保证出租房屋符合租赁用途，

并确保房屋的安全性能、环保性能、消防设施等符合国家相关法规要

求。如因甲方原因导致房屋不符合租赁用途或存在安全隐患的，甲方

应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

1.2甲方应在租赁期限内，按照约定负责维修出租房屋及附属设施,

但下列情况除外:

（1）乙方在使用过程中因故意或过失造成的损坏；

（2）正常磨损和自然损坏；

（3）不可抗力因素导致的损坏。

L3甲方不得干涉乙方的正常使用，不得随意提高租金。如甲方违

反此约定，乙方有权拒绝支付增加部分的租金，并要求甲方返还已收

取的租金。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照约定支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权要

求乙方支付逾期付款的滞纳金。滞纳金计算方式为：逾期金额X逾期

天数X日利率（日利率为_%。）。

2.2乙方在租赁期限内，不得擅自转租、转借、转让本合同项下的

房屋。如乙方违反此约定，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支

付违约金，违约金为应付租金的

2.3乙方在租赁期限内，应合理使用并妥善保管甲方提供的房屋及

附属设施。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应按甲方的要求承担

修复费用。如乙方未按约定履行修复义务，甲方有权自行修复，费用

由乙方承担。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1第三方中介应确保本合同的合法性、有效性，如因第三方中介

原因导致本合同无效或产生纠纷的，第三方中介应承担相应的法律责

任。

3.2第三方中介应按照约定，负责协调甲乙双方在租赁过程中的关

系，协助解决租赁过程中的问题。如第三方中介未能履行协调职责,

导致纠纷产生的，第三方中介应承担相应的责任。

3.3第三方中介应按照约定，收取中介费。中介费的收取标准为：

租金的中介费在乙方支付首月租金时一并支付。

3.4第三方中介在合同履行过程中，不得干预甲乙双方的正常交易。

如第三方中介违反此约定，甲方和乙方均有权要求第三方中介停止干

预，并要求返还已收取的中介费。

本附件条款及说明为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效

力。如本附件与合同有任何冲突，以木附件为准。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.乙方身份证复印件

3,租赁合同附件

4.房屋现状照片

5.维修清单

6.租金支付记录

7.押金收据

8.房屋交付确认书

9.房屋回收确认书

10.第三方中介服务协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定保证房屋符合租赁用途，存在安全隐患。

2.甲方未按约定负责维修房屋及附属设施。

3.甲方干涉乙方正常使用，提高租金。

4.乙方逾期支付租金。

5,乙方擅自转租、转借、转让本合同项下的房屋。

6.乙方使用不当，造成房屋及附属设施损坏。

7.第三方中介干预甲乙双方正常交易。

8.第三方中介未按约定协调甲乙双方关系。

9•第三方中介未按约定收取中介费。

三、法律名词及解释：

1.租赁合同：指出租方将房屋交付给承租方使用，承租方支付租

金的合同。

2.租金：指承租方为使用房屋支付给出租方的费用。

3.押金：指承租方为保证履行合同义务，支付给出租方的费用。

4.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。

5.滞纳金：指逾期未支付款项的一方按照约定支付给对方的违约

金。

6.第三方中介：指为房屋租赁合同提供中介服务的机构或个人。

7.中介费：指第三方中介为促成合同所收取的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋维修问题：甲方未按约定维修房屋，乙方可以拒绝支付租

金，并要求甲方履行维修义务。

2.租金支付问题：乙方逾期支付租金，甲方可以要求乙方支付滞

纳金，并对违约行为进行认定。

3.房屋转租问题：乙方擅自转租，甲方可以提前终止合同，并要

求乙方支付违约金。

4.房屋损坏问题：乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏，乙方

应承担修复费用。

5.中介干预问题：第三方中介干预甲乙双方正常交易，甲方和乙

方可以要求第三方中介停止干预，并要求返还已收取的中介费。

五、所有应用场景：

L个人出租房屋给