2024版购物中心、商场商铺租赁合同

2024版购物中心、商场商铺租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：______________

联系电话：_______________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：______________

联系电话：_______________

鉴于甲方拥有位于的购物中心、商场物业，并

愿意将其部分商铺出租给乙方经营；乙方愿意承租甲方的商铺进行经

营，双方经过友好协商，特订立本合同，共同遵守。

第一条租赁商铺及面积

i.i甲方同意出租给乙方的商铺位于（具体位

置），商铺建筑面积为—平方米。

1.2乙方应按照甲方提供的商铺面积进行合理使用，不得擅自改

变商铺的使用性质。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为一年，自—年_月_日起至一年_

月日止。

2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并

签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：—元整（小

写）：¥元/月。

3.2乙方应按照甲方提供的租金支付方式按时足额支付租金。

3.3租金支付时间为每月的一日前，乙方应将租金支付至甲方

指定的账户。

第四条费用承担

4.1乙方应承担租赁期间商铺的水、电、物业管理等费用。

4.2乙方应按照甲方的要求合理使用甲方提供的设施设备，如有

损坏，乙方应承担相应的维修费用。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方不得单方面解除本合同，但甲方根据国家法律、法

规政策变化或商场经营需要，提前解除合同的除外。

5.2甲乙双方如协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。

第六条违约责任

6.1甲方未按照本合同约定提供商铺，或者提供的商铺不符合约

定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.2乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权要求乙方承担违

约责任。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：—年_月_日

一、附件列表：

1.购物中心、商场商铺租赁合同

2.商铺平面图

3.租金支付证明

4.商铺使用性质证明

5.甲方提供的设施设备清单

6.乙方经营范围证明

7.水、电、物业管理等费用明细单

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定提供商铺或商铺不符合约定，认定为甲方违约。

2.乙方未按照合同约定支付租金，认定为乙方违约。

3.乙方擅自改变商铺使用性质，认定为乙方违约。

4.甲方未按照约定提供设施设备或提供的设施设备不符合要求，认定

为甲方违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方物业进行经营的一方。

3.租赁期限：指合同规定的乙方租赁甲方物业的时间。

4.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用。

5.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺设施设备损坏：乙方应及时通知甲方，并由甲方负责维修。

2.租金支付延迟：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲

方有权解除合同。

3.商铺使用性质变更：乙方需提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。

4.合同争议：双方可通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖

权的