2024版购物中心租赁合同

2024版购物中心租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁商铺基本信息

i.i商铺位于购物中心，具体位置为（详

细地址）。

1.2商铺建筑面积为平方米。

L3商铺租赁期限自年月日起

至年月日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付租金，租金标准为人民币元/平方

米/月，租金总计为人民币元（大写：

__________________________元整）o

2.2乙方支付租金的方式为每个月支付一次，每次支

付租金期限为一个月。

2.3乙方应在每期租金支付期限届满前日内，将租金

支付至甲方指定的账户。

第三条租赁用途及经营范围

3.1乙方租赁商铺仅限于从事（经营范围）业务，不

得从事其他经营活动。

3.2乙方应按照甲方要求，遵守甲方购物中心的相关管理规定，

保持商铺内部环境整洁，不得擅自改变商铺内部结构。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方有权在租赁期内对商铺进行维修、保养、改造，但应提

前通知乙方，确保乙方的正常经营。

4.2甲方应保证商铺的水、电、暖、通讯等基础设施正常运行，

确保乙方正常经营。

4.3甲方应协助乙方办埋相关证照手续，提供必要的经营条件。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方有权按照约定使用和经营商铺，但不得擅自改变商铺用

途。

5.2乙方应按照约定支付租金，并承担租赁期内商铺的税费、物

业管理费等费用。

5.3乙方应遵守甲方的管理规定，维护购物中心的安全、秩序和

环境。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前个月

书面通知对方，并经双方协商一致。

6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方

损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为租金总额的

%o

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞

纳金标准为租金总额的%o

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决;

协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜,

可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表（签名）：代表（签名）：

签订日期：年月日

一、附件列表：

1.商铺平面图

2.商铺使用权证明

3.乙方经营范围许可证

4.租赁合同补充协议

5.甲方购物中心管理规定

6.乙方店铺管理协议

7.水、电、暖、通讯等基础设施运维记录

8.商铺维修、保养记录

9.租金支付凭证

10.违约金计算公式说明

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定用途使用商铺，未经甲方同意擅自改变商铺用途。

2.乙方逾期支付租金，未按约定时间及方式支付租金。

3.乙方未遵守甲方管理规定，导致商铺经营活动对购物中心造成负面

影响。

4.甲方未按约定提供商铺基础设施，影响乙方正常经营。

5.甲方未按约定协助乙方办理相关证照手续。

6.甲方未按约定时间维修、保养商铺，导致乙方经营受损。

三、法律名词及解释：

L出租方：指拥有商铺所有权并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁出租方商铺并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指承租方租赁商铺的固定期限。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。

5.经营范围：指承租方在租赁商铺内从事的经营活动范围。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然

灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺设施损坏：及时通知甲方，甲方应在规定时间内修复设施。

2.租金支付争议：查看租金支付凭证，参照合同约定解决。

3.经营范围变更：提前书面通知甲方，征得甲方同意后办理相关手续。

4.管理矛盾：参照甲方购物中心管理规定，与甲方沟通解决。

5.不可抗力事件：双方协商变更或解除合同，减轻或免除违约责任。