2024年度湖北省初级经济师之初级建筑与房地产经济模拟题库及答案下载

2024年度湖北省初级经济师之初级建筑与房地产经济模拟

题库及答案下载

一单选题（共80题）

1、下列有关临时管理规约中不属于违约责任的是（）

A.业主违反物业使用、维护和管理的约定。

B.业务违反物业规定，可向公安机关提起诉讼。

C.企业违反业主公共利益的约定，导致全体业主的公共利益收到损害。

D.物业建设单位未能履行临时管理规约约定义务的，业主和物业服务企业可向有关行政主

管部门投诉。

【答案】B

2、下列项目管理任务中，属于业主方施工阶段安全控制工作内容的是（）。

A.审直施工方案及安全技术措施

B.对施工承包方进行安全教育和培训|

C.施工作业前，对施工承包方进行安全技术交底

D.依法办理施工单位从事危险作业职工的意外伤害保险

【答案】A

3、按（）将定额分为建筑工程定额、设备安装定额、工器具费用定额等。

A.投资费用性质

B.编制程序和定额用途

C.生产要素

D.主编单位和适用范围

【答案】A

4、网络计划中的关键线路一定是（）的线路。

A.总时差为零

B.自由时差为零

C.不包括虚箭线

D.总的工作持续时间最长

【答案】D

5、下列风险事件中，属于建筑工程第三者责任险责任免除的情形是（）。

A.因火灾造成工地第三者人身伤亡

B.因火灾造成工地第三者财产损失

C.因爆炸造成邻近地区第三者财产损失

D.因震动造成邻近地区第三者财产损失

【答案】D

6、下列房地产活动中，属于厉地产经纪活动的是（）c

A.促成房地产交易

B.评估房地产价值

C.策划房地产开发项目

D.维护小区环境卫生

【答案】A

7、某建设项目的年设计年产能力为6500件，年固定成本为200万元，每件产品的售价

为1000元，单位变动成本为600元，则该项目建成后的盈亏平衡点和生产负荷率分别为

0o

A.4200件，64.62%

B.4300件，66.15%

C.4500件，69.23%

D.5000件，76.92%

【答案】D

8、建筑工程开工前，建筑单位应当按照国家有关规定向()申请领取施工许可证。

A.工程所属的设计单位

B.工程所在地的工程质量监督站

C.本单位领导

D.工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门

【答案】D

9、从事特种作业的人员均需经过()。

A.规定培训

B.规定培训，考核合格

C.规定培训，考核合格，取得操作资格证书

D.规定培训|,考核合格，取得技术等级证书

【答案】C

10、下列成本中，用作工作项目实际成本降低额和实际成本降低率计算基准的是()O

A.概算成本

B.预算成本

C.计划成本

D.实际成本

【答案】B

11、物资采购应着重控制生产和供应单位的质量保证能力，其原则是（）。

A.先评价，后选择

B.先选择，后评价

C.边评价，边选择

D.边选择，边评价

【答案】A

12、关于施工劳务企业资质的说法，正确的是（）。

A.施工劳务企业不需要资质

B.施工劳务企业资质不设类别但分若干个等级

C.施工劳务企业资质设若干个类别但不分等级

D.施工劳务企业资质不设类别和等级

【答案】D

13、建筑产品的多样性决定「建筑产品生产的()o

A.多样性

B.单件性

C.重复性

D.批量生产

【答案】B

14、下列各项中，不属于工程勘察的有()。

A.地形测量

B.工程勘察

C.地下水、地表水勘察

D.野外调查

【答案】D

15、建设工程勘察、设计的甲级资质由（）审批。

A.国务院的有关部门

B.建设工程勘察、设计的行业组织

C.省、自治区、直辖市、计划单列市的建设行政主管部门

D.国务院建设行政主管部门

【答案】D

16、在流水组中，当每个施工过程在各个施工段上的流水节拍不尽相等，可以组织0o

A.全等节拍流水施工

B.异步距流水施工

C.分别流水施工

D.成倍节拍流水施工

【答案】C

17、采用邀请招标方式的，评标委员会应推荐()个中标候选方案。

A.1〜2

B.2-3

C.3~4

D.4-5

【答案】A

18、工程项目管理信息化的主要发展趋势是()。

A.基于建设产品和建设过程的信息模型和信息管理

B.建筑全寿命周期管理

C.模拟技术、虚拟技术的应用

D.基于网络的项目管理、信息沟通以及协同工作

【答案】D

19、房屋出租人的义务说法错误的是（）

A.在租赁期间保持房屋符合约定的用途。

B.再租赁期间可以在合理期限内对房屋进行维修

C.按照租赁合同约定将房屋交付给承租人

D.可以直接卖出租赁的房屋

【答案】D

20、土地用途管制的核心是（

A.土地的国有化

B.土地的经济价值

C.土地管制过程中的多部门协作

D.不能随意改变农用地特别是耕地的用途

【答案】D

21、下列关于物业管理与社区管理的关系，说法错误的是（

A.物业管理寓于社区管理之中

B.物业管理是社区管理的内容之一

C.物业管理和社区管理相互影响、相互作用

D.社区管理是物业管理的基础

【答案】D

22、2012年4月，某大学为建设学生公寓楼，与某建筑公司签订了一份建筑工程合同。

合同约定：匚程采用固定总价合同形式，主体I：程和内外承重砖一律采用国家标准砌块，

每层加钢筋混凝土圈梁；大学可预付工程款（合同价款的10%）；工程费用于验收合格后一

次付清；交付使用后，如果在6个月内发生严重质量问题，由承包人负责修复等。一年后,

学生公寓楼如期完成，在大学和建筑公司共同进行竣匚脸收时，大学发现工程3〜5层的

内承重墙墙体裂转较多，要求建筑公司修复后再验收，建筑公司认为不影响使用而拒绝修

复。因为很多新生急于入生，大学接收了公寓楼。在使用了8个月后，公寓楼的5层内承

重墙倒塌，致1人死亡，3人受伤，其中1人致残。受害者与大学要求建筑公司赔偿损失,

并修复倒塌的工程，建筑公司以使用不当且已过保修期为由拒绝赔偿，

A.应与建筑公司共同承担事故责任

B.不承担任何责任，应追究建筑公司全部责任

C.承担全部责任

D.不承担任何责任，而由受害者承担全部责任

【答案】A

23、采用计划成本进行工程成本核算时，应按规定的成本计算期调整为相应的（）。

A.预计支出的资金金额

B.预算成本

C.实际支出的资金金额

D.实际成本

【答案】D

24、某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权，用F建设娱乐设施。该宗

地上有一建筑面积为1000平方米的宾馆需要征收，该宾馆目前市场价为3000元/平方

米，八成新。根据上述资料，回答下列问题：

A.30

B.40

C.50

D.70

【答案】B

25、下列引起工期延误的因素中，属于不可控制因素的是0。

A.施工组织不当

B.特殊风险

C.业E指定的分包商违约或延误

D.业主原因导致暂停施工

【答案】B

26、上述施工队的时间定额为（）工口/m2。

A.0.25

B.0.5

C.2

D.4

【答案】B

27、耕地占用税的计算公式为：应纳税额=（Jo

A.纳税人实际占用的耕地价值x适用税额标准

B.纳税人实际占用的耕地面积x固定税额标准

C.纳税人实际占用的耕地面积x适用税额标准

D纳税人实际占用的耕地价值x固定税额标准

【答案】C

28、对于出租的房产，房产税以（）为计税依据.

A.房产评估价值

B.房产租金收人

C.房产余值

D.房产原值

【答案】B

29、下列法规中，属于建设部门规章的是（）。

A.《中华人民共和国建筑法》

B.《建设工程质量管理条例》

C.《工程建设监理规定》

D.《建设工程安全生产管理条例》

【答案】C

30、实际成本降低率为（）。

A.5%

B.3%

C.2%

D.l%

【答案】B

31、我国城市土地的所有权归（）。

A.各级城市主管部门

B.国家

C.各城市政府

D.建设部

【答案】B

32、在流水组中，当每个施工过程在各个施工段上的流水节拍不尽相等，可以组织（）。

A.全等节拍流水施工

B.异步距流水施工

C.分别流水施工

D.成倍节拍流水施工

【答案】C

33、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。

A.编制和优化

B.编制和实施控制

C.实施和检查

D.检查和纠偏

【答案】B

34、在组织流水施工时，当施工过程数大于施工段数，会导致（）。

A.工作面有空闲

B.没有足够的工作面

C.劳动力或机械停歇窝匚

D.框架结构差

【答案】C

35、按照功能划分，房地产市场可以划分为（）。

A.房地产买卖市场、租赁市场、抵押市场等

B.住宅房地产市场和非住宅房地产市场

C一级市场、二级市场和三级市场

D.皆年公寓市场、养老住宅市场等

【答案】B

36、建筑企业对生产中所需各种物资的计划、采购、供应、保管及使用管理工作的总称

0O

A.材料物资管理

B.设备管理

C.人力资源管理

D.企业财务管理

【答案】A

37、某单层现浇框架结构建筑的层高为4.6m（地面至梁顶的高度），楼面为正方形，四

角各设一根柱子，各方向的柱距均为6.6m,且各柱梁断•面也相同，柱为450mmx450mm,

梁的宽x高为500mmx600mm。相邻框架柱间为空心砌块墙，

A.1.324

B.1.424

C.2.075

D.3.075

【答案】D

38、（四）东方建筑工程股份有限公司为民营施工企业，具有房屋建筑工程施工总承包-

级资质，于2013年3月1日取得安全生产许可证。

A.所在地的县级人民政府建设主管部门

B.所在地的地级人民政府建设主管部门

C.所在地的省级人民政府建设主管部门

D.国务院建设主管部门

【答案】C

39、某套住房建筑面积为120m2,单价为12000元/m2,购房人最低首付比例为30%,

则该购房人最少首付款额更是（）0

A.43万元

B.46.8万元

C.40.2万元

D.43.2万元

【答案】D

40、以卜.项目监理机构的组织形式中，（）的优点是加强r各职能部门的横向联系,

缺点是纵横向协调工作量大，处理不当会造成扯皮现象，产生矛盾。

A.职能式监理组织形式

B.直线式监理组织形式

C.直线职能式监理组织形式

D.矩阵式监理组织形式

【答案】D

41、下述各项工作中，与工程成本的高低无关的是（）。

A.材料供应和劳动组织

B.资金筹措和利息支出

C.机械设备利用

D.技术方案和施工组织

【答案】B

42、该工程的流水施工工期为（）天。

A.15

B.27

C.30

D.36

【答案】B

43、机械纯工作时间是指机械必须消耗时间。它不包括（）。

A.降低负荷卜.的工作时间

B.不可避免的无负荷I：作时间

C.不可避免的中断时间

D.有效的工作时间

【答案】A

44、征收农民集体所有的土地，土地补偿费用归（）所有。

A.农民个人

B.土地使用者

C.地上附着物所有人

D.农村集体经济组织

【答案】D

45、建设项目在一个总体设计或初步设计范围内，由一个或若干个互相有内在联系的()

组成。

A.单项匚程

B.分部工程

C.单位工程

D.分项工程

【答案】A

46、施工总承包企业的资质总共设立()个等级。

A.2

B.3

C.4

D.5

【答案】C

47、某工程项目的基础工程可以分解为A、B、C、D四个施工过程，施工中分四个施工段

组织流水作业，各施工过程的流水节拍均为5天，其中B、C工作之间有3天技术间歇时

间，则其流水施工施工期是（）天。

A.20

B.23

C.30

D.38

【答案】D

48、特殊风险造成的损失只能由0承担。

A.承包商

B•业E或投资商

C.政府

D.工程师

【答案】B

49、房地产经纪是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成委托人与他人达成房地产买

卖、租赁等交易，向委托人提供房地产居间、代理等服务并向委托人收取()的行为。

A差价

B.佣金

C劳务费

D.管理费

【答案】B

50、建筑产品及其生产区别于工业产品的最根本特征是()o

A.产品流动性

B.生产过程的固定性

C.产品的固定性和生产过程的流动性

D.产品的多样性

【答案】C

51、签订房地产经纪服务合同前，应当向委托人说明房地产经纪服务合同和房屋买卖合同

或者房屋租赁合同的相关内容，并书面告知的事项不包括（）0

A.是否与委托房屋有利害关系

B.房屋交易涉及的税费

C.业务流程

D.经纪服务的内容及完成标准

【答案】C

52、在房屋建筑工程施工阶段监理中，监理人员对关键部位、关键工序的施工质量实施全

过程现场跟班的监督活动：称为（）。

A.跟踪检测

B.巡视

C.旁站监理

D.平行检验

【答案】C

53、某套住房建筑面积为120m2,单价为12000元/m2,购房人最低首付比例为30%,

则该购房人最少首付款额更是（）。

A.43万元

B.46.8万元

C.40.2万元

D.43.2万元

【答案】D

54、关于房地产市场泡沫的说法，错误的是（）。

A.可以用市场价格背离实际价值的程度来度量房地产市场泡沫

B.资源稀缺性是房地产市场泡沫形成的基础

C.投机需求膨胀是房地产市场泡沫形成的直接诱因

D.过广宽松的货币政策是房地产市场泡沫形成的直接助燃剂

【答案】A

55、某企业2011年1〜10月的销售额如下表所示，用简单平均法预测第11个月的销售

额为。元。

A.5765

B.5846

C.5714

D.5674

【答案】C

56、如果该工程的施工许可证是在2014年的4月领取的，则在正常情况卜，该工程最迟

的开工月份是（）月。

A.6

B.7

C.8

D.9

【答案】B

57、税务、住房城乡建设部门对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，应依法严格按

转让所得的()计征。

A.10%

B.20%

C.25%

D.30%

【答案】B

58、关于建筑工业化的说法，正确的是()。

A.建筑工业化仅仅是建筑业生产关系上的变革

B.建筑工业化的重点是应用现代信息技术

C.建筑工业化的内容包括建筑生产的标准化、工厂化和矶械化

D.建筑工业化是建筑业实现转型升级的唯一途径

【答案】C

59、评标委员会由()和有关技术、管理人员组成。

A.招标人的代表

B.招标人单位的

C.建设行政主管部门的代表

D.专家名册中的

【答案】A

60、某专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间称为()。

A.流水步距

B.流水节拍

C.技术间歇

D.搭接间距

【答案】B

61、下列可以采用家庭承包方式的是（）。

A.荒山

B.荒沟

C.荒丘

D.耕地

【答案】D

62、卜列企业组织形式中，出资人必须以其全部财产对企业承担债务责任的法人企业是

0O

A.合伙制企业

B.独资企业

C.无限责任公司

D.股份有限公司

【答案】C

63、土地使用权区别于土地所有权的重要特征是()。

A.土地使用权主体广泛

B.土地使用权不得随意改变

C.土地使用权的权能有限

D.土地使用权可以转让、抵押

【答案】D

64、某施工企业实现产值5000万元才刚好不亏损，此时的预算成本与产值的比例为0.88,

单位产值变动成本率为0.7,则固定成本为()万元。

A.7000

B.800

C.6000

D.900

【答案】D

65、由建设单位负责的物业工程质量保修范围不包括()0

A.物业服务企业承接管理的物业共用区域部分

B.物业服务企业承接管理的物业共用设施设备部分

C.物业服务企业承接管理的物业产权专有部分

D.业主从建设单位购买的产权专有部分

【答案】C

66、工程量清单应由具有编制能力的()进彳J编制。

A.设计单位

B.招标人

C.监理单位

D.行业建设主管部门

【答案】B

67、0是造成成本变动比较大的客观原因。

A.现场文明施工差，浪费严重

B.限额领料制度执行不力造成浪费

C.设备、周转材料不能按计划供应，造成工期延误

D.材料采购控制不严造成采购成本偏高

【答案】C

68、我国现阶段施工招标采用的方式是()o

A.定向招标

B.指定招标

C.协商

D.邀请招标和公开招标

【答案】D

69、某些非营利民用建筑项目中不宜用货币衡量的无形效果，应采用0方法进行评价，

A.净现值

B.内部收益率

C.经济效益分析

D.成本效用分析

【答案】D

70、某工程人工费结算收人为84万元，实际支出为91.7万元，则人工成本降低率为（

A.7.69%

B.8.33%

C.7.69%

D.8.33%

【答案】B

71、施工企业在计划期内应达到的成本水平称为()。

A.概算成本

B.预算成本

C.目标成本

D.实际成本

【答案】C

72、工程监理单位应对建设工程安全生产承担()°

A.相关责任

B.监理责任

C.连带责任

D.主要责任

【答案】B

73、下列关于物业管理与社区管理的关系，说法错误的是（）。

A.物业管理寓于社区管理之中

B.物业管理是社区管理的内容之一

C.物业管理和社区管理相互影响、相互作用

D.社区管理是物业管理的基础

【答案】D

74、业主方委托一个施工单位或由多个施工单位组成的施工联合体或施工合作体作为施工

总包管理单位，这种施工任务委托模式是00

A.施工总承包

B.施工总承包管理

C.施工平行发包

D.建设项目工程总承包

【答案】B

75、建设工程定额按0分类，可分为劳动消耗定额、材料消耗定额、机械消耗定额。

A.生产要素

B.按专业及费用性质

C.按编制的程序和定额的用途

D.按主编单位及执行范围

【答案】A

76、建设单位在编制工程概算时，应当确定（）的费用。

A.购置施工用起重机械

B.用于工程安全作业环境和施工安全措施

C.购置施工用周转材料

D.流动资产投资

【答案】B

77、某建筑企业去年年度施工产值和工程成本情况为：施工产值8000万元，预算成本

7000万元，实际成本6500万元，其中，变动成本60co万元，固定成本500万元。根

据今年的形势，预计固定成本支出将净增100万元，则该企业当年的保本产值为()万

元。

A.5000

B.4800

C.5500

D.4600

【答案】B

78、下列保险标的中，属于建筑工程保险主要保险项目的是(卜

A.工程所有人提供的物料及项目

B.施工机具设备

C.工地内现有的建筑物

D.永久性和临时性工程及工地上的物料

【答案】D

79、采用工程量清单计价时，计算措施项目综合单价的方法是()o

A.参数法计价

B.数量法计价

C.工程量法计价

D.总包法计价

【答案】A

80、某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该土堆面积

为30000平方米，其中城市代征绿地面积为10000平方米，其余为居住建筑用地，居住

建筑基底面积为9000平方米，规划批准的总建筑面积为60000平方米。

A.1年

B.2年

C.3年

D.4年

【答案】C

二多选题（共20题）

1、国有土地上房屋征收补偿内容包括（）。

A.被征收房屋价值的补偿

B.因征收房屋造成的搬迁补偿

C.因征收房屋造成的停产停业损失补偿

D.因征收房屋造成的临时女置补偿

E.因征收房屋造成的上、下班交通费补偿

【答案】ABCD

2、工程预算成本是反映各地区建筑业的平均成本水平，是（）。

A.确定工程造价的基础

B.编制计划成本的依据

C.考核项目成本目标的依据

D.评价实际成本的依据

E.评价预期利润的依据

【答案】ABD

3、降低工程成本的途径包括（）。

A.提高施T组织水平和节约施T.管理费

B.提高劳动生产率和机械使用率

C.采用最先进的施工技术和施工机械

D.提高工程质量和节约材料费用

E.采用新的管理技术和方法

【答案】ABD

4、下列时间中，属于工人工作时间中必须消耗时间的有（）。

A.有效工作时间

B.停工时间

C.休息时间

D.不可避免的中断时间

E.偶然时间

【答案】ACD

5、根据《建筑工程建筑面积计算规范》，下列建筑物的组成部分中，不计算建筑面积的

有()。

A.作为围护结构的幕墙

B.建筑物内的变形缝

C.勒脚

D.屋顶水箱

E.独立烟囱

【答案】CD

6、下列属于建筑企业特点的有()o

A.盈利性

B.消费性

C统一性

D.鲜明的行业特征

E.经济性、市场性

【答案】ACD

7、注册造价工程师的执业范围包括()。

A.建设项目投资估算的编制、审核及项目经济评价

B.进行建设工程的设计、施工管理工作

C.监督监理工程师的质量管理工作

D.工程经济纠纷的鉴定

E.从事建设工程项目的咨询工作

【答案】AD

8、招标人自行办理工程项目招标时,招标人必须具有()o

A.编制招标文件的能力

B.评标专家库

C.组织评标的能力

D.上级主管部门的审批文件

E.项目法人资格

【答案】AC

9、劳动定额的测定方法，通常采用（）。

A.类推比较法

B.技术测定法

C.经验估计法

D.统计分析法

E.混合法

【答案】ABCD

10、在现阶段，按照国家有关规定，建设用地使用权的取得途径包括（）。

A.行政划拨

B.上地征收

C.国家出让

D.房地产转让

E.房地产抵押

【答案】AC

11、建筑工程保险中，物质损失部分的责任免除包括（）。

A.错误设计引起的损失或费用

B.领有公共运输行驶执照的车辆、船舶、飞机造成的事故

C.原材料缺陷或工艺不善引起的保险财产本身的损失

D.非外力引起的机械或电器装置的本身损失

E.由于震动、移动或减弱支撑而造成的财产

【答案】ACD

12、下列工作环节中，属于基本建设工作环节的有（）o

A编制项目建议书和可行性研究报告

B.建设用地规划许可

C.建设工程规划许可和施工许可

D.建设项目相关专业普查

E.建设项目公司行政审批

【答案】ABC

13、科技展览馆工程施工项目部按上级公司质量制度规定，在施工准备阶段开展了一系列

前期质量控制活动，相关情况如下：

A.技术交底应在单位、分部和分项工程正式施工前进行

B.技术交底的交底人为有关管理和技术人员，被交底人为操作工人

C.技术交底的重点和技术深度视具体交底对象应有所不同

D.技术交底是一项经常性技术工作，应分级分阶段进行

【答案】ACD

14、下列组织结构的特点中，属于直线制组织特点的有（）o

A.责权分明、工作效率高

B.有利于领导者培养未来的管理人员

C.一般适用于生产简单、规模不大的建筑企业

D.不利于领导者集中精力考虑企业的重大问题

E.容易产生多头领导、指今不一的问题

【答案】ACD

15、工程项目成本计划的作用有()。

A.控制项目成本的依据

B.收取工程款的依据

C.编制项目生产经营计划的基础

D.落实成木责任制的依据

E.计算实际成本的依据

【答案】ACD

16、国家编制土地利用总体规划，规定预期土地用途，对土地进行分类，分类后的土地包

括()。

A.农用地

B.工矿仓储用地

C.建设用地

D.未利用地

E.商业用地

【答案】ACD

17、企业的下列支出中，不列入工程成本的有（）。

A.购置大型塔式起重机和施T升降机的支出

B.滞纳金和罚款

C.生产匚人的工资和奖金

D.施工单位管理人员的工资和奖金

E.施工企业一级管理人员的工资和奖金

【答案】AB

18、下列物业管理活动中，属于物业环境管理的有0。

A.垃圾收集与处理

B.外墙清洗

C.白蚁防治

D.日常绿化养护管理

E.与业主沟通

【答案】ABCD

19、下列物业管理事项中，可以使用住宅专项维修资金的有（）。

A.保修期满后屋顶渗漏的维修

B.保修期内单元电梯的维修

C.业主装修引起的渗漏维修

D.小区内公益性健身设施的更新

E.建筑物外墙的整体清洗

【答案】AD

20、在进行工程成本核算时，需要正确划分的成本费用的界限有（）。

A.工程成本与期间费用的界限

B.各个成本核算对象应负担的成未的界限

C.已完工程和未完工程的成本的界限

D.本期工程和不属于本期工程的成本的界限

E.变动成本和固定成本的界限

【答案】ABCD

三大题(共10题)

1、在不同的情况下，建筑市场的内涵并非完全相同。一般来说，它是由市场交易主体、

市场交易规则，市场交易机制几个基木要素构成。我国的建筑市场有自己的特点，比如0,

【答案】

2、某建筑公司，去年预算成本7664

2.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为

603