2024版商铺租赁招商代理

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合同编号：__________

地址：

联系方式：

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鉴于甲方拥有商铺的出租权，且乙方愿意租赁甲方的商铺，双方

本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：

第一条商铺基本信息

1.1商铺位置：____________________

1.2商铺面积：平方米

1.3商铺用途：____________________

第二条租赁期限

2.1本商铺的租赁期限为一年，自一年—月—日起至一年

一月一日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出

书面续租申请，双方根据届时市场行情协商确定续租租金及租赁期限。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：—元整（小写）：¥元/月。

3.2乙方应在每月—日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾

期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式退还商铺，甲方扣

除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条甲方权利与义务

4.1甲方保证商铺权属清晰，不存在任何法律纠纷。

4.2甲方负责对商铺进行维修、保养，确保商铺设施正常运行。

4.3甲方应协助乙方办理相关营业执照和入驻手续。

4.4甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得擅自提高租金。

第五条乙方权利与义务

5.1乙方应按照约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构。

5.2乙方应按照约定支付租金，如有逾期，应承担相应的滞纳金。

5.3乙方应在租赁期满后按约定方式退还商铺，如有损坏，乙方

应负责修复或赔偿。

5.4乙方不得在商铺内进行违法活动，不得损害甲方及他人的合

法权益。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相

应的违约责任。

6.2甲方未按照约定提供商铺或商铺不符合约定的，乙方有权解

除合同，并要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按照约定支付租金或擅自改变商铺用途的，甲方有权

解除合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：—年_月一日

一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.商铺使用权证明

3.商铺现状图片

4.商铺装修图纸

5.商铺经营范围列表

6.租金支付证明

7.商铺交接确认书

8.商铺维修保养记录

9.商铺租赁合同补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供商铺或商铺不符合约定的，乙方有权解除合同,

并要求甲方支付违约金。

2.乙方未按照约定支付租金或擅自改变商铺用途的，甲方有权解除合

同，并要求乙方支付违约金。

3.甲方未按照约定维修、保养商铺或商铺设施损坏未及时修复的，乙

方有权要求甲方承担维修、保养费用。

4.乙方未按照约定使用商铺或擅自改变商铺结构的，甲方有权要求乙

方恢复原状或支付相应赔偿。

5.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违

约责任。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有商铺出租权的一方。

2.承租方：指租赁商铺的一方。

3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。

4.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。

5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。

6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺设施损坏：及时联系甲方，甲方负责维修、保养。

2.租金支付问题：按照约定的时间及方式支付租金，避免逾期产生滞

纳金。

3.商铺用途变更：提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后

方可变更。

4.商铺交接：双方应在租赁期满后按照约定方式进行商铺交接，确保

商铺状态良好。

5.合同解除：如遇违约行为，可按照合同约定解除合同，并要求违约

方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.