2024年度湖北省初级经济师之初级建筑与房地产经济题库检测试卷B卷附答案

2024年度湖北省初级经济师之初级建筑与房地产经济题库

检测试卷B卷附答案

一单选题（共80题）

1、关于房地产市场周期复苏阶段的说法，错误的是（）。

A.市场的供过于求慢慢转向供求平衡

B.自用性需求与投资投机需求并存

C.成交量和成交价均从底部回升，价先于量启动

D.房屋空置率逐渐下降

【答案】C

2、施工本身和非施工本身造成工B寸损失，称为（）°

A.停工时间

B.损失时间

C.偶然工作时间

D.违背劳动纪律停工时间

【答案】A

3、建筑施工流水作业与工业生产流水作业的一个重要区别是()o

A.流水段

B.流水节拍

C.专业队伍

D.资源供应

【答案】C

4、根据《注册监理工程师管理规定》，不得在工程施「•中使用未经监理匚程师签字确认

的()。

A.设计文件

B.施工技术交底书

C.建筑材料、建筑构配件

D.临时办公和生活用房

【答案】c

5、某工程项目的装饰匚程可以分解为A、B、C、D四个施工过程，施工中分五个施工段

组织流水作业，各施工过程的流水节拍均为3天，其中C、D工作之间有2天技术间歇时

间，则其流水施工工期为()天。

A.22

B.24

C.26

D.28

【答案】C

6、施工企业在计划期内应达到的成本水平称为()o

A.概算成本

B.预算成本

C.目标成本

D.实际成本

【答案】c

7、以下各定额中，体现平均先进水平的定额是()o

A.预算定额

B.工期定额

C.施工定额

D.概算定额

【答案】C

8、某建筑商向金融机构贷款500万元，按复利计算，年利率为12%。若第5年末一次还

本付息、，应偿还()万元。

A.687

B.881

C.965

D.600

【答案】B

9、下列建设II程计价方法中，属于建筑单位工程概算编制方法的是0。

A.类似I：程预决算法

B.实物法

C.分项详细估算法

D.资金周转率法

【答案】A

10、物业装饰装修管理环节不包括（Jo

A.装饰装修申报

B.装饰装修流程设计

C.登记审核

D.入场手续办理

【答案】B

11、省级人民政府所在市的土地利用总体规划由（）审批。

A.该市人民政府

B.省级人民政府

C.省级人民政府授权的相关机构

D.国务院

【答案】D

12、国产标准设备原价一般是指（）。

A.出厂价

B.设备的购置费用

C.设备的交货价加上包装费

D.设备的预算价格

【答案】A

13、管理规约对（）都有约束力。

A.所有业主、物业使用人、业主大会、业主委员会

B.业主大会、业主委员会

C.全体业主

D.物业使用人

【答案】C

14、施工项目的控制目标不包括（）。

A.进度控制日标

B.风险控制目标

C.质量控制目标

D.成本控制目标

【答案】B

15、有一建筑队，有5个砖工，共干38天（8小时工作制），共砌砖100m3,则其时间定

额是（）工日/m3。

A.2.5

B.1.9

C.O.08

D.0.05

【答案】B

16、突出屋面的水箱间，建筑面积按（）。

A.有围护结构者，按围护结构外围水平面积计算

B.有柱者，按柱外围水平面积计算

C.无围护结构，不计算建筑面积

D.有柱者，按柱外围水平面积的一半计算

【答案】A

17、铁路、公路、隧道、桥梁建筑业属()。

A.土木工程建筑业

B.装修装饰业

C.交通运输业

D.房地产开发与经营业

【答案】A

18、某项目经理进行工程施匚。抹灰组8人，外墙刷涂料施匚23天(每天平均工作9小

时)，完成外墙1980m2。

A.工作日写实法

B.测时法

C.统计分析法

D.经验估计法

【答案】D

19、机械纯II作时间是指机械必须消耗时间。它不包括（）o

A.降低负荷下的1：作时间

B.不可避免的无负荷工作E寸间

C.不可避免的中断时间

D.有效的工作时间

【答案】A

20、公租房经营管理单位购买住房作为公租房所产生的契税和印花税属于公共租赁住房的

优惠政策中的（）。

A.用地政策

B.投资政策

C.税收政策

D.金檄政策

【答案】C

21、大地建设集团所属的大地建筑工程有限公司，根据当地建设行政主管部门的要求，自

2014年以来，认真开展安全生产事故隐患排查治理工作，每月组织有关人员对每个在建

工程分别进行隐患排查治理，登记上.报。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查发现

6个事故隐患，并按照危害程度和整改程度对其中5个事故隐患要求施工项目部立即整改

排除，另外1个事故隐患要求施工项目部局部停止施工，一周之内整改排除。大地建筑工

程有限公司要求局部停止施工的事故隐患，同时被当地建设行政主管部门列为挂牌督办项

目。

A.公司各施工项目部

B.公司安全生产管理部门

C.大地建筑工程有限公司

D.大地建设集团

【答案】C

22、必须在工程设计文件上签字的人员中应有（）。

A.注册执业人员

B.注册建筑师和注册结构工程师

C.建筑师和结构「程师

D.注册结构工程师

【答案】B

23、下列项目管理任务中，属于业主方施工阶段安全控制工作内容的是（）o

A.审查施工方案及安全技术措施

B.对施工承包方进行安全教育和培训

C.施工作业前，对施工承包方进行安全技术交底

D.依法办理施工单位从事危险作业职工的意外伤害保险

【答案】A

24、某基础工程可划分为基坑开挖、混凝上垫层、砌基础、回填I：四个施工过程。在施工

中分三个施工段组织流水作业，各个施工过程在各流水段上的流水节拍如下表所示：

A.全等节拍流水施工

B.成倍节拍流水施工

C.分别流水施工

D.固定节拍流水施工

【答案】C

25、下列工程费用中，属于建筑安装工程间接费的是0。

A.混凝土模板摊销费

B.大型机械设备进出场及安拆费

C.夜间施工费

D.职工教育经费

【答案】D

26、按照交易方式不同，二手房经纪业务分为（）。

A.二手房买卖经纪业务和二手房租赁经纪业务

B.二手房代理业务和二手房居间业务

C.二手房出售经纪业务和二手房出租经纪业务

D.二手房经纪基本业务和二手房经纪延伸业务

【答案】A

27、下列关于管理规约的法律效力说法错误的是（）

A.管理规约对物业管理区域内的全体业主具有约束力。

B.管理规约对物业使用人也发生法律效力。

C.管理规约对物业的继受人（即业主）自动产生效力。

D.在物业的转让、继承、赠予等过程中，管理规约没有要求继承人做出任何行驶上的承诺,

就不会对其产生效力。

【答案】D

28、施工项目具有的特征不包括（）。

A.任务的一次性

B.目标的明确性

C.任务的多次性

D.管理的复杂性

【答案】C

29、项目管理信息系统与管理信息系统是两个（）的信息系统.

A.功能相同

B.完全不同

C.结构相同

D.信息、编码相同

【答案】B

30、确定工程项目需要设计招标时，第一步工作应该是（）。

A.编制招标文件

B.建立招标班子

C.发布招标公告

D.到县级以上地方人民政府建设行政主管备案

【答案】D

31、某投资额为40万元的工程，计划在2012年的5月开工，由于资金被挪用而不得不

推迟开工时间C

A.投资方

B.发证机关

C.当地政府

D.监理单位

【答案】B

32、下面各项不是工程进度管理的主要任务的是（）。

A.编制项目总进度计划并控制其执行

B.编制月、旬作业计划并控制其执行

C.编制单位工程施工进度计划并控制其执行

D.编制项目总的资源分配计划并控制其执行

【答案】D

33、下列关于合同变更的效力的说法，错误的是（）。

A.合同变更的实质是变更后的合同替代原有的合同关系

B.合同的变更产生追溯力，对合同已经履行部分产生效力

C.合同的变更不影响当事人请求损害赔偿的权利

D.当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更

【答案】B

34、根据《建设工程工程量清单计价规范》，应列入其他项目清单项目的是（）。

A.工程排污费

B.住房公积金

C.社会保障费

D.总承包服务费

【答案】D

35、申请办理施工许可证的前提条件是0o

A.施工人员已经进场

B.取得建设工程竣工备案证

C.施工机械已经进场

D.取得建设工程规划许可证

【答案】D

36、物业管理机构更迭时，承接查验的各项费用和收支不包括（）。

A.物业服务费

B.停车费

C.水电费

D.装饰装修费

【答案】D

37、非注册建筑师可以设计()建筑工程。

A.五级

B.六级

C.七级

D.八级

【答案】A

38、廉租住房的保障方式是()和实物配租相结合。

A.货币补贴

B.住房补贴

C.购房补贴

D.租房补贴

【答案】A

39、有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（）。

A.40%

B.50%

C.60%

D.70%

【答案】D

40、下列各项中不属于全面质量管理指导思想的是（）。

A.“质量第一”是根本出发点

B.严格执行进程控制

C.处处为用户着想

D.一切用数据说话

【答案】B

41、建设工程造价中的工程费用是指（）。

A.全部固定资产投资费用和建设期利息之和

B.设备匚器具购置费用和建筑与安装工程费用之和

C.设备匚器具购置费用、建筑安装工程费用与工程建设其他费用之和

D.基本预备费与涨价预备费之和

【答案】B

42、甲开发企业以转让的方式从一国有工厂获得一宗土地的使用权，该土地原为划拨地,

地上建有厂房等不动产。

A.政府

B.工厂

C.原来的产权人

D.甲开发企业

【答案】D

43、直线职能制组织结构的缺点是()。

A.领导关系的双重性

B.职能部门间横向联系较差

C.领导者管理工作繁重

D.稳定性较差

【答案】B

44、以下各定额中，体现平均先进水平的定额是()o

A.施工定额

B.工期定额

C.预算定额

D.概算定额

【答案】A

45、科技展览馆工程施工项目部按上级公司质量制度规定，在施工准备阶段开展r一系列

前期质量控制活动，相关情况如下：

A.质量目标

B.施工方案

C.创优方案

D.进度计划

【答案】B

46、下列风险事件中，属于建筑工程第三者责任险责任免除的情形是（）。

A.因火灾造成工地第三者人身伤亡

B.因火灾造成工地第三者财产损失

C.因爆炸造成邻近地区第三者财产损失

D.因震动造成邻近地区第三者财产损失

【答案】D

47、2005年，李某在某县城购买「一幢别壁，成交价格为300万元，并花费（100万元

装修。2012年，李某将该别里出售，成交价格为700万元。

A.免征个人所得税

B.应纳税所得额为400万元

C.应纳税所得额为300万

D.应纳税所得额小于300万元

【答案】D

48、关于施工劳务企业资质的说法，正确的是（）。

A.施工劳务企业不需要资质

B.施工劳务企业资质不设类别但分若干个等级

C.施工劳务企业资质设若干个类别但不分等级

D.施工劳务企业资质不设类别和等级

【答案】D

49、土地使用权区别于土地所有权的重要特征是（）。

A.土地使用权主体广泛

B.土地使用权不得随意改变

C.土地使用权的权能有限

D.土地使用权可以转让、抵押

【答案】D

50、某工程组织流水施工，如果其施工过程之间存在技术间歇和平行搭接肘问，则对工期

的影响是。。

A.间歇时间会使流水施工工期延长，而搭接时间会使流水施工工期缩短

B.间歇时间会使流水施工工期缩短，而搭接时间会使流水施工工期延长

C.无论是间歇时间还是搭接时间，均会使流水施工工期延长

D.无论是间歇时间还是搭接时间，均会使流水施工工期缩短

【答案】A

51、某施工队在200个工日内完成「800m2的工程，但有400m2不符合质量要求。

A.8小时

B.要求工作时间

C.实际工作时间

D.平均工作时间

【答案】A

52、以下不属于监理信息自身特征的是（）。

A.动态性强

B.来源广、信息量大

C.形式多样

D.形式单一

【答案】D

、房屋租赁合同的内容不包括（

53）0

A.房屋的修缮责任

B.租赁价格

C.租赁期限

D.押金的金额

【答案】D

54、根据《中华人民共和国公司法》，有限责任公司全体股东的首次出资额不得低于公司

注册资本的0。

A.20%

B.30%

C.40%

D.50%

【答案】A

55、建设工程施工合同的特点不包括0。

A.合同履行期限长

B.合同风险相对较小

C.合同内容多样和复杂

D.合同监督严格

【答案】B

56、在组织流水施工中划分施工段的目的是为了()o

A.形成批量

B.均衡施工

C.提高效率

D.连续施工

【答案】A

57、某基础工程可划分为基坑开挖、混凝土垫层、砌基础、回填土四个施工过程。在施工

中分三个施工段组织流水作业，各个施工过程在各流水段上的流水节拍如卜表所示：

A.可以缩短施工工期

B.可以提高劳动生产率

C.可以减少建筑工程量

D.可以降低工程成本

【答案】A

58、工程成本消耗计算期的起讫日期，必须与（）的起讫日期一致。

A.工程预算收入

B.工程实际收人

C.项目资金收入

D.项目资金支出

【答案】A

59、当暂停施工原因消失、具备复工条件时，施工单位未提出复工申请的，（）应根

据工程实际情况指令施工单位恢复施工。

A.专业监理工程师

B.总监理工程师

C.建设单位项目负责人

D.建设单位技术负责人

【答案】B

60、已知某工程200m3需100个工日完成，其时间定额和产量定额分别为0

A.0.5工日/m3;2m3/工日

B.2工口/m3;0.5m3/工日

C.0-5m3/工日；2工日/m3

D.l.5m3/工日；2工日/m3

【答案】A

61、工程建设进度控制的主要环节是（）。

A.加工处理收集的数据

B.对比实际进度与计划进度

C.对工程建设进度的监测检查与计划调整

D.编制项目的进度计划

【答案】C

62、主体工程因人工费日单价影响而造成人工.费超支额为（）元。

A.73000

B.75000

C.76000

D.77000

【答案】B

63、流水作业的组织方式通常被建设匚程施工所采用，是因其具有()的特点。

A.单位时间内所投入的资源量最少

B.可以实现工程总成本最低

C.施工现场的组织和管理工作简单

D.各专业工作队能够连续施工

【答案】D

64、在财务评价指标中，项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计等于零时的折现率,

称为()。

A.财务内部收益率

B.财务净现值

C.投资利润率

D.投资利税率

【答案】A

65、目前我国房地产经纪人员职业资格分为房地产经纪人执业资格、（）从业资格、高级

房地产经纪人三种。

A.助理房地产经纪人

B.初级房地产经纪人

C.房地产营业员

D.房地产经纪人协理

【答案】D

66、某建筑公司，去年预算成本76642.905元，施I.产值为81535.00万元，实际成本为

75110万元。其中变动成本为60353.8万元，固定成本为14756.20万元，根据今年的经

营形势，预计固定成本将增加708万元，可实现产值90000万元，试分析计算：（保留2

位小数

A.0.91

B.0.83

C.0.94

D.0.95

【答案】C

67、从事特种作业的人员均需经过（）。

A.规定培训

B.规定培训，考核合格

C.规定培训，考核合格，取得操作资格证书

D.规定培训|,考核合格，取得技术等级证书

【答案】C

68、建筑业反映国民经济兴衰具有一个重要的特性，即（）。

A.建筑业复苏先于国民经济复苏，衰退先于国民经济衰退

B.建筑业复苏后于国民经济复苏，衰退先「国民经济衰E

C.建筑业复苏后于国民经济复苏，衰退后于国民经济衰退

D.建筑业复苏先于国民经济复苏，衰退后于国民经济衰退

【答案】B

69、从功能()的角度进行分类，可以分为使用功能和美学功能。

A.性质

B.重要程度

C.用户需求

D.定量

【答案】A

70、施工总承包单位应对其依法分包工程的施工质量问题承担()o

A.主要责任

B.次要责任

C.关键责任

D.连带责任

【答案】D

71、《中华人民共和国城市.新建住宅小区管理办法》于（）颁布实施。

A.1992年

B.1994年

C.1993年

D.1995年

【答案】B

72、下列各项中，不属于建设工程监理的工作性质的是（）。

A.服务件

B.科学性

C.依附性

D.公正性

【答案】C

73、我国政府于（）年提出建立廉租住房制度的构想。

A.1996

B.1997

C.1998

D.1999

【答案】C

74、关于物业管理与社区管理的区别，下列说法不正确的是（）。

A.物业管理的主体包括业主和物业使用人、物业建设单位、物业服务企业等；社区管理的

主体包括社区范围内的政府组织、企事业单位、社团组织和居民委员会等

B.物业管理采取的是行政管理、互助管理的运行方式来实施管理；社区管理主要采取业主

自治管理与专业化物业管理相结合的运行方式

C.物业管理是市场经济行为，追求经济利益最大化；社区管理带有明显的行政性，侧重于

实现社会效益

D.社区管理的内容比物业管理更加广泛

【答案】B

75、下列索赔事件中，属于按索赔事件性质分类的是0。

A.承包商向保险公司的索赔

B.承包商与业主间的索赔

C.合同终止的索赔

D.费用索赔

【答案】C

76、下列房地产交易或转让行为中，不属于契税征收范围的是（）。

A.房屋租赁

B.房屋买卖

C.房屋赠了，

D.房屋交换

【答案】A

77、某企业2011年1〜10月的销售额如下表所示，用简单平均法预测第11个月的销售

额为0元。

A.5765

B.5846

C.5714

D.5674

【答案】C

78、物业是指已建成并经竣工验收投入使用的（）。

A.各类房屋及配套的设施设备

B.各类房屋及配套的设施设备和相关场地

C.单体建筑和建筑群

D.各类房屋和相关场地

【答案】B

79、该工程的流水施工工期为（）天。

A.15

B.27

C.30

D.36

【答案】B

80、非注册建筑师可以设计不超过（）的建筑工程o

A.八级

B.七级

C.六级

D.五级

【答案】D

二多选题（共20题）

1、进度检查主要包括（）等方面的工作。

A.进度计划执行中的跟踪检查

B.收集实际进度数据

C.加工处理收集数据

D.进度计划的实施

E.实际进度与计划进度的对比

【答案】AC

2、在组织流水作业时，划分流水施工段应遵循的基本原则有（）。

A.分段施工应保证拟建项目结构整体的完整性

B.为组织连续、均衡施工，各流水段的工程量应保持大致相等

C.流水施工段的数量应与参与流水施工的施工过程数相等

D.参加流水作业的各个施工段的劳动量大致相等

E.流水施工段的划分应保证施工有足够的工作面

【答案】ABD

3、在工程质量的管理过程中，必须明确相应的责任和义务，这样在发生质量问题时，有

所依据。

A.必须对施工质量承担监理责任

B.派监理工程师进驻施工现场

C.监理工程师必须按监理规范的要求进行监理

D.当与被监理工程的施工承包单位有亲属关系时应回避

【答案】ACD

4、流水施工的基本方式有（）。

A.全等节拍流水施工

B.特定节拍流水施I：

C.成倍节拍流水施工

D.分别流水施工

E.均匀节拍流水施工

【答案】ACD

5、I：程进度管理是对匚程建设全过程进行计划、实施、检查、协调及信息反馈等一系列

活动的总称。

A.人员管理措施

B.技术措施

C.经济措施

D.合同措施

【答案】BCD

6、建筑产品及其生产区别于工业产品的最根本的特征有（）。

A.产品流动性

B.生产过程的流动性

C.产品的固定性

D.生产过程的固定性

E.产品的多样性

【答案】BC

7、甲开发企业以转让的方式从一国有「.厂获得一宗土地的使用权，该士:地原为划拨地，

地上建有厂房等不动产。

A.向主管部门申请

B.取得拆迁许可证

C.补交土地出让金

D.签订土地使用权出让合同

【答案】ACD

8、某建筑施工企业全年的营业收入分为工程价款收入和建筑材料销售收人两部分。该企

业当年亏损，则当年需实际缴纳的税种有（）°

A.营业税

B.增值税

C.企业所得税

D.城市维护建设税

E.教育费附加

【答案】ABD

9、建筑行业的产品特征包括（）。

A.地区性

B.露天性

C流动性

D.多样性

E.资源消耗大

【答案】BC

10、某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权，用于建设娱乐设施。该宗

地上有一建筑面积为1000平方米的宾馆需要征收，该宾馆目前市场价为3000元/平方

米，八成新。根据上述资料，回答下列问题：

A.房屋产权调换

B.货币补偿

C.按被征收房屋原先的建设成本进行未M尝

D.政府统一安排

【答案】AB

11、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的

劳动力、材料机械设备及其资金的数量标准。

A.定额是编制工程计划，组织和管理施工的重要依据

B.定额是确定建筑产品成本和造价的依据

C.定额是加强企业管理的重要工具

D.定额是安全检查和验收的依据

【答案】ABC

12、职业责任风险由0因素构成。

A.设计不充分、不完善

B.设计错误和疏忽

C.投资估算和设计概算不准

D,自身的能力和水平不适应E:宏观管理不利

【答案】ABCD

13、应用项目管理信息系统必须具备的条件，包括（）。

A.组织件

B.硬件

C软件

D.教育件

E.合同件

【答案】ABCD

14、影响建筑产品技术寿命的囚素有0。

A.设计标准和质量

B施I：质量

C.材料性能

D.运营情况、使用环境和维修

E.技术进步

【答案】ABCD

15、某建筑施匚企业全年的营业收入分为I：程价款收入和建筑材料销售收入两部分。该企

业当年亏损，则当年需实际缴纳的税种有（）。

A.营业税

B.增值税

C.企业所得税

D.城市维护建设税

E.教育费附加

【答案】ABD

16、项目监理机构发现（）情况时，总监理工程师应及时签发工程暂停令。

A.建设单位要求暂停施工且工程需要暂停施工的

B.施工单位未经批准擅自施工或拒绝项目监理机构管理的

C.施工单位未按审查通过的工程设“文件施工的

D.施工存在重大质量、安全事故隐患或发生质量、安全事故的

E.施工单位违反工程建设企业标准的

【答案】ABCD

17、T.程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的

劳动力、材料机械设备及其资金的数量标准。

A.定额是编制工程计划，组织和管理施工的重要依据

B.定额是确定建筑产品成本和造价的依据

C.定额是加强企业管理的重要工具

D.定额是安全检直和验收的依据

【答案】ABC

18、按照形成资产法，建设投资估算应包括()。

A.固定资产费用

B.无形资产费用

C.流动奥产费用

D.预备费E:建设期利息

【答案】ABD

19、某基础工程可划分为基坑开挖、混凝土垫层、砌基础、回填土四个施工过程。在施工

中分三个施工段组织流水作业，各个施工过程在各流水段上的流水节拍如卜表所示：

A.2

B.4

C.5

D.9

【答案】ACD

20、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的

劳动力、材料机械设备及其资金的数量标准。

A.施工定额

B.劳动消耗定额

C.水利工程定额

D.材料消耗定额

【答案】BD

三大题（共10题）

1、在不同的情况下，建筑市场的内涵并非完全相同。一般来说，它是由市场交易主体、

市场交易规则，市场交易机制几个基本要素构成。我国的建筑市场有自己的特点，比如5

【答案】

2、工程质量管理是指为保证提高工程质量而进行的一系列管理工作，它的目的是以尽可

能低的成本，按既定的T期完成一定数曼的达到质量标准的T程。它的任务就在于建立和

健全质量管理体系，用企业的工作质量来保证工程实物质量。工程质量管理的原则有

【答案】

3、工程建设定额是指在正常的施工条件卜；