2024年建设融资项目投资协议书格式版(五篇)

建设融资项目投资协议书格式版

甲方：

乙方：

甲乙双方根据相关法律规定，本着互利互惠，共同发展的原则，经充

分协商，就乙方在甲方境内投资建设项目（以下简称项目）达成

如下合同条款，供双方共同遵守。

一、项目概况

项目名称：

二、项目投资规模及资金到位

1.项目总投资:万元。

2.注册资本:万元。

3、资金到位安排：分二期到位，第一期自签约后天到位

万元；第二期在做土地证前按土地评估一次性到位土地征用款、

城建配套款和间接用地费用万元。

三、项目用地

1.选址情况:项目用地位于___，具体以土管部门宗地图为准c

2,用地规模及性质：甲方根据乙方项目建设需求为乙方提供一亩

左右的项目建设用地（以用地红线图为准），土地性质为工业用地。

3.供地方式：甲方以公开挂牌出让方式出让土地使用权。

4、土地价格：本项目用地按每亩万元，由甲方将用地使用权

出让给乙方，甲方应在本协议签订之日起____个月内对项目所需的

一亩项目建设用地使用权依法进行挂牌出让。

5、乙方履约保证金：甲乙双方签署正式合同后（本合同），乙方

须在一日内，向甲方账户支付履约保证金万元人民币。乙方依

法取得项目所需的用地使用权后，乙方履约保证金充抵乙方应缴纳的土

地出让金。乙方应报名参与竞买，否则甲方有权收缴乙方所缴纳的全部

履约保证金。

6.出让土地状况

甲方提供出让的土地性质为工业用地，使用年限为一年,提供的

配套设施为：道路、通水、通电、通信、排水。

7、付款办法

乙方应在签定本协议后天内支付给甲方万元，余款在乙

方领取土地证前全部付清。

四、甲乙双方的权利、义务

（一）甲方的权利和义务：

1.甲方应协助乙方在项目启动后个月内取得土地使用权证。

并协助乙方取得本地县市有关部门所出具的合规证明（工商、税务、

环保、土地、质检等部门），符合乙方上市过程中证监局要求的合规文

件。

2.甲方负责为本项目提供“一站式”优质服务，保障乙方项目建设

顺利实施，并负责安排专人协助乙方办理工商、税务登记、以及规划、

环保等方面的报批手续，所有报批手续的基础资料均由乙方负责提供，

费用由乙方承担。

3.甲方依法向乙方及时足额落实相关优惠政策（包括土地、规

费、税收等）。

4.甲方协调施工前本项目临时用水、用电、用气及管网架设至用

地红线处，以确保施工；负责竣工投产前正式用水、用气、用电等的管

网架设至用地红线处，红线外费用甲方承担。

5、甲方营造良好的投资环境,依法保障乙方的合法权益；提供优

质一的服务，积极协助乙方解决项目建设经营过程中遇到的有关问

题。

（二）乙方的权利和义务：

1.严格按照甲方批准的规划设计方案组织项目建设、按时开工、

竣工和投产，确保项目质量；项目的开竣工、验收、投产日等具体事项

应以书面形式及时函告甲方。

2.本项目的投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及服务设施

的用地面积，乙方须严格按照审查通过的建设性详细规划执行。

3.乙方必须保证项目建设用地每亩固定资产投资强度达到万

元人民币以上。

4.如乙方依法取得项目所需建设用地的使用权，并交纳全部土地出

让金后，甲方应协助乙方在最低期限内办理完项目全部建设用地的《国

有建设用地使用权证》。双方约定，乙方取得项目全部建设用地的《国

有建设用地使用权证》，且项目所需建设用地现场均已达到开工建设条

件，乙方接到甲方的《开工通知书》后应当开工建设。

5、未经甲方同意并报经有关部门批准，乙方不得将项目用地进行

转让。

6、在具备进地开工条件后，乙方应积极组织项目开工建设,如延期

应提前_____个工作日向甲方提出延期申请。

7、乙方应严格遵守国家环保、安监等法律法规。

8、项目建设过程中，根据项目实际投资进度按月向甲方报送有关

投资报表。

9、负责本项目用地红线内的道路、给排水、电力、通信、绿化等

自用设施的建设，排污达到国家规定的排放标准。

10、同意甲方为公用事业需要而铺设的各种管道与管线进出、通

过、穿越本项目土地。

11.在同等条件下优先录用当地（被占地）农民就业。

五、违约责任

1.甲方双方必须严格履行本合同之规定，若一方不履行合同或不完

全履行合同，另一方有权要求对方采取补救措施或追究对方违约责任直

至解除合同。

2.甲方保证出让给乙方土地的合法性,确保乙方正常施工。如因甲

方原因致使本项目无法实施的，甲方退还乙方缴纳的全部土地款和投入

的实际资金（以双方认可的第三方评估机构所评估的数额为依据），并

按照银行同期贷款利率向乙方支付违约金。

3、未经允许，乙方擅自改变土地用途，甲方可无偿收回项目用地。

六、因不可抗拒的因素致使合同无法履行的，双方协商解决。

七、违约责任

1.乙方逾期支付定金,本协议自动终止,如甲方收到定金后,再将土

地让给他人,则双倍返还定金,赔偿乙方损失。

2.待办理完毕相关手续可以进行土地出让时,如乙方逾期支付土地

款,则本协议视作无效；同时,每日按一的罚息。

3、乙方约定的开工日期，逾期_个月开工的，视作违约,承担违

约责任，并以土地出让金的____%作为违约金支付给甲方。

4、乙方逾期竣工投产,每推迟一个月，支付土地款总额_%违

约金。

八、其他约定

1.乙方取得土地后，在一年内如需转让，需经甲方同意。

2.乙方在甲方受让土地内的建设应按照甲方有关景观要求进行。

3、土地价格如遇区及区级以上政府政策性调整,则甲、乙双方的

协议土地价格同时作相应调整。

九、争议的解决

（1）若在本协议执行中因故发生争议，双方协议解决。

（2）若协议未果，可向委员会申请o

十、本合同未尽事宜，可由双方协商后签订补充协议，补充协议作

为本合同附件,与本合同具有同等法律效力。

十一、本合同一式份，甲乙双方各执份,具有同等法律

效力。合同自双方签字盖章后生效。

甲方（盖章）：

法定代表人（签字）：

签订日期:年月日

乙方（盖章）：

法定代表人（签字）：

签订日期:年月日

建设融资项目投资协议书格式版（二）

甲方:_____

地址邮编:

法定代表人:

乙方:_____

地址:邮编:

法定代表人:

甲、乙双方根据国家的相关法律法规，本着平等互利、公平公正、

诚实守信和双赢共荣的原则，充分发挥双方优势,在创业投资领域共同

达成以下条款。

第一条合作的定义

甲、乙双方本着互利互惠、共同劳动、共同经营、共同发展的原

则，共同经营公司业务。

第二条股权合作的比例

甲、乙双方同意，以双方注册成立的公司为投资主体。

各方出资比例分别：甲方占出资总额的____%;乙方占出资总额的

__________%o

第三条合作后立行基准日约定

甲、乙双方商定本投资合作协议书签订之日后第天为合作后立行

的基准日。

第四条双方到资的比例期限约定

甲、乙双方的出资，于—年一月一日以前交齐。逾期不交或

未交齐的，应按未交金额数计付银行利息并赔偿由此造成的损失。

第五条甲方的权利与义务

1.依法享有对标的资产___%的收益权。

2.年内不得将标的资产转让给股东以外的权利人。

3.年内不享有对标的资产的处置权。

第六条乙方的权利与义务

1.依法享有对标的资产___%的收益权。

2.年内不得将标的资产转让给股东以外的权利人。

3.年内不享有对标的资产的处置权。

第七条保密（双方）协定

合同双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于

其他方的且无法自公开渠道获得的文件及资料（包括商业秘密、公司

计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密）

予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，其他方不得向任何第三

方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或各方

另有约定的除外。保密期限为年。

第八条双方违约责任

本协议各方须严格履行协议各项约定,任何一方违反本协议的任何

约定并导致守约一方损失,应由违约一方承担相应责任并赔偿损失。

第九条争议解决方式约定

因履行本协议所产生的争议，由协议各方协商解决，协商不成,协议

一方可向甲方所在地人民法院会提起诉讼。

第十条协议的变更及终止约定

（一）本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更

本合同的，要求变更一方应及时书面通知其他方，征得他方同意后，各方

在规定的时限内（书面通知发出天内）签订书面变更协议，该协议将成

为合同不可分割的部分。未经各方签署书面文件,任何一方无权变更本

合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。

（二）甲、乙任何一方如提前终止协议，需提前一个月通知另一方;

如一方擅自终止协议，另一方将保留对违约方追究违约责任的权利。

第十一条生效条件的约定

1.本合同自各方或各方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单

位公章或合同专用章之日起生效。

2.本协议一式份，甲方、乙方各份，均具有同等法律效

力。

3、本协议其他未尽事宜，由各方另行协商，或订立补充协议,与本

协议具有同等法律效力。

甲方:_____

法定代表人（或授权负责人）：

签订日期:

乙方:_____

法定代表人（或授权负责人）：

签订日期:

建设融资项目投资协议书格式版（三）

甲方:法定代表人:

注册地址:联系方式:

乙方:法定代表人:

注册地址:联系方式:

甲乙双方就甲方以有限合伙人方式参与乙方为投资“360奇虎私有

化”项目设立的有限合伙企业支付保证金事宜，在平等、自愿、公平、

诚实信用的基础上，签订保证金协议条款如下：

1.甲方交付的保证金为：人民币万元（大写）万元（小写），

以乙方指定的开户银行出具的款项到达乙方账户的'数额为准。乙方在

收到款项后，需在一个工作日内向甲方出具收据。

户名：上海安良资产管理有限公司

账号:_____

开户行:

甲方向乙方足额缴纳保证金后，乙方需配合甲方至上述开户行办理

甲方代理人陆秀军个人的预留印鉴，以确保本协议项下保证金用于甲方

同意的目的。

2.保证方式为履约保证金，目的为明确甲方参与该项目之诚意并锁

定相应的投资份额。

3•保证期间自本合同生效之日起至甲乙双方签署奇虎360私有化专

项基金合伙协议止。

（1）甲乙双方如约签署奇虎360私有化专项基金合伙协议,则本

协议项下保证金可以部分抵缴甲方作为有限合伙人加入奇虎360私有

化专项基金项目的出资额。

（2）因发生不可抗力等客观因素，致使乙方未能参与芒果文创

（上海）股权投资基金合伙企业项目投资的，乙方应在5个工作日内退

还全部保证金至甲方账户。

4.本协议未尽事项，甲乙双方协商解决。

5,本协议履行过程中发生的相关争议，甲乙双方协商解决，协商无法

解决时，双方同意向甲方所在地人民法院提起诉讼。

6.本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效，甲乙双方保证其签字

或盖章符合法律、法规或章程等规定或授权。

7.本合同一式份,具有相同法律效力。甲方执____份，乙方执_____

份。

甲方:负责人（或授权代理人）：

乙方:法定代表人（或授权代理人）：

建设融资项目投资协议书格式版（四）

甲方：（以下简称甲方）

乙方：（以下简称乙方）

经一年—月一日项目评审会议讨论，同意乙方投资工业项目,

根据法律、法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成

如下协议：

第一条项目基本情况

1.项目规模：

2.项目投资总额：万元,其中固定资产投资额（指土地、设备、厂

房等）万元，流动资金万元。

3.项目注册资本:万元。

4、项目经营范围:o

5、项目竣工投产后达到年销售收入万元以上，年缴纳生产性税收

万元以上。

第二条项目用地

1.用地面积亩，详见项目宗地红线图（附件一）。

四处界址及宗地面积以本合同的《国有土地使用权出让合同》为

准。

2.土地用途及年限:项目宗地为工业用地，使用年限为一年。

未经批准，乙方不得改变土地用途。

3.土地取得方式。

项目用地采取桓牌出让，以6.4万元/亩为挂牌起始价，乙方合法取

得国有土地使用权，与瑞金市国土局签订《国有建设用地使用权出江合

同》。

乙方全面履行《国有建设用地使用权出让合同》约定的义务，及时

付清土地出让金及相关税费，可按程序申请办理《国有土地使用证》。

4、土地由甲方根据地形和道路平整,公用道路通到项目用地红线

附近。

第三条项目建设

1.建设要求:项目宗地容积率1.2以上,建设密度35%40%,绿

化率小于20%。

2.建设周期：乙方在甲方规划部门出具用地红线图（以书面通知为

准）之日起日内向甲方规划部门提交项目厂区规划方案，方案审批

通过后一日内提交项目建筑施工图及消防、环保审批等工程报批手

续;在江西瑞金经济开发区管委会提供项目用地（三通一平、具备施工

条件、以书面通知书为准）之日起一日内开工建设（以主体厂房挖

基础为标准），个月内全部工程竣工,个月内投产。

3、履约保证金：乙方在项目宗地交付使用一日之内，向江西瑞

金经济开发区管委会一次性缴交履约保证金（含建设周期、建筑面

积、民工工资保证金，按3000元/亩计算）万元，汇入江西瑞金经济开发

区管委会财政专户管理，并由江西瑞金经济开发区管委会出具正式票

据。

如乙方在本合同约定的建设周期内完成固定资产投资，且未欠缴民

工工资的，甲方应—日内将履约保证金全额退还给乙方（不计利

息）。

第四条投资强度

1.投资强度不低于150万元/亩。

固定资产投资额的确认按《中华人民共和国会计法》要求确定。

设备投资以原始税务发票（或有资质的机构出具的评估报告）为

依据，建筑工程投资以瑞金市建筑安装营业税等税务发票为准,土地出

让价款以实际支付购地款计算。

2.乙方在江西瑞金经济开发区管委会提供项目用地个月内全面完

成项目固定资产投资并投产。

第五条税收

乙方在项目正式投产后每年缴纳的生产性税收应达5万元/亩以

上。

第六条优惠政策

乙方享受《瑞金市促进产业发展优惠办法》（瑞府发〔20〕

一号）文件规定的优惠政策。

第七条不可抗力

1.由于不可抗力造成的本合同不能履行或部分不能履行，可以免除

责任，但应在条件允许下采取一切必要的补救措施，以减少因不可抗力

造成的损失。

当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

2、遇有不可抗力的一方，应在24小时内将事件的情况以书面形式

通知另一方，并且在事件发生后一日内，向另一方提交合同不能履行

或部分不能履行或需要延期履行理由的书面材料。

第八条违约责任

任何一方违约，违约方应当按照有关法律、法规的规定，承担违约

责任，并赔偿经济损失。

第九条争议解决

因履行本合同发生争议，由双方协商解决，协商不成的，依法向人民

法院起诉。

第十条附则

1,与本合同有关的瑞金市政府文件（附一），《项目宗地红线图

（复印件）》（附二），《开发区规范管理约定书》（附三），《项目

固定资产投资情况一览表》（附四），《扶持项目发展协议书》（附

五），是本合同的组成部分,具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同一式八份，具有同等法律效力，甲、乙双方各执一份。

市政府办、市财政局、市国土局、市工信局、市城建局、引进单

位各一份。

甲方：

乙方：

建设融资项目投资协议书格式版（五）

甲方:乙方:甲乙

双方根据相关法律规定，本着互利互惠，共同发展的原则，经充分协商，

就乙方在甲方境内投资建设项目（以下简称项目）达成如下合同

条款，供双方共同遵守。

一、项目概况项目名称：

二、项目投资规模及资金到位风险提示：

投资协议最重要的部分便是出资问题，因此一定要在协议中载明出

资的方式，以此方式认缴的出资额是多少，确定该出资额所占的出资比

例等。其中，最为重要的是，出资实际缴付的时间确定。实践中不乏有

投资人在签订出资协议后，因各种原因而迟迟不予缴付出资，从而导致

整个合作项目进程延缓。若未在协议中对此约定,或使迟延履行出资义

务人逃脱责任。

1.项目总投资:万元。

2、注册资本:万元。

3、资金到位安排：分二期到位，

第一期自签约后天到位万元；

第二期在做土地证前按土地评估一次性到位土地征用款、城建配

套款和间接用地费用万元。

三、项目用地风险提示：

在盈余分配问题上,投资人通常不会忽略,但对于投资项目给

第三人造成损失的赔偿责任分担上，投资人往往会出现疏漏。虽然

各投资人对外承担责任的范围和内容是一致的，但对投资人内部责任分

担以及追偿问题很大程度上是依据协议约定确定的。若因约定不明，会

使得无过错投资人要与过错投资人共同承担责任，甚至数倍于有过错投

资人。

1.选址情况：项目用地位于____，具体以土管部门宗地图为准。

2、用地规模及性质：甲方根据乙方项目建设需求为乙方提供一

亩左右的项目建设用地（以用地红线图为准），土地性质为工业用地。

3.供地方式：甲方以公开挂牌出让方式出让土地使用权。

4•土地价格:本项目用地按每亩万元，由甲方将用地使用权出

让给乙方，甲方应在本协议签订之日起个月内对项目所需的一

亩项目建设用地使用权依法进行挂牌出让。

5、乙方履约保证金：甲乙双方签署正式合同后（本合同），乙方须

在一日内，向甲方账户支付履约保证金____万元人民币。乙方依法

取得项目所需的用地使用权后，乙方履约保证金充抵乙方应缴纳的土地

出让金。乙方应报名参与竞买，否则甲方有权收缴乙方所缴纳的全部履

约保证金。

6、出让土地状况甲方提供出让的土地性质为工业用地，使用年限

为一年,提供的配套设施为：道路、通水、通电、通信、排水。

7、付款办法乙方应在签定本协议后天内支付给甲方万

元,余款在乙方领取土地证前全部付清。

四、甲乙双方的权利、义务

（一）甲方的权利和义务：

1.甲方应协助乙方在项目启动后个月内取得土地使用权证。

并协助乙方取得本地县市有关部门所出具的合规证明（工商、税务、

环保、土地、质检等部门），符合乙方上市过程中证监局要求的合规文

件。

2.甲方负责为本项目提供一站式优质服务，保障乙方项目建设顺利

实施，并负责安排专人协助乙方办理工商、税务登记、以及规划、环保

等方面的报批手续，所有报批手续的基础资料均由乙方负责提供，费用

由乙方承担。

3.甲方依法向乙方及时足额落实相关优惠政策（包括土地、规

费、税收等）。

4.甲方协调施工前本项目临时用水、用电、用气及管网架设至用

地红线处，以确保施工；负责竣工投产前正式用水、用气、用电等的管

网架设至用地红线处，红线外费用甲方承担。

5、甲方营造良好的投资环境,依法保障乙方的合法权益；提供优

质高效的服务，积极协助乙方解决项目建设经营过程中遇到的有关问

题。

（二）乙方的权利和义务：

1•严格按照甲方批准的规划设计方案组织项目建设、按时开工、

竣工和投产，确保项目质量；项目的开竣工、验收、投产日等具体事项

应以书面形式及时函告甲方。

2.本项目的投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及服务设施

的用地面积，乙方须严格按照审查通过的建设性详细规划执行。

3.乙方必须保证项目建设用地每亩固定资产投资强度达到万

元人民币以上。

4.如乙方依法取得项目所需建设用地的使用权，并交纳全部土地出

让金后，甲方应协助乙方在最低期限内办理完项目全部建设用地的《国

有建设用地使用权证》。双方约定，乙方取得项目全部建设用地的《国

有建设用地使用权证》，且项目所需建设用地现场均已达到开工建设条

件，乙方接到甲方的《开工通知书》后应当开工建设。

5、未经甲方同意并报经有关部门批准，乙方不得将项目用地进行

转让。

6、在具备进地开工条件后，乙方应积极组织项目开工建设,如延期

应提前个工作日向甲方提出延期申请。

7、乙方应严格遵守国家环保、安监等法律法规。

8、项目建设过程中，根据项目实际投资进度按月向甲方报送有关

投资报表。

9、负责本项目用地红线内的道路、给排水、电力、通信、绿化等

自用设施的建设，排污达到国家规定的排放标准。

10、同意甲方为公用事业需要而铺设的各种管道与管线进出、通

过、穿越本项目土地。1

1.在同等条件下优先录用当地（被占地）农民就业。

五、违约责任

1.甲方双方必须严格履行本合同之规定，若一方不履行合同或不完

全履行合同，另一方有权要求对方采取补救措施或追究对方违约责任直

至解除合同。

2.甲方保证出让给乙方土地的合法性,确保乙方正常施工。如因甲