商铺租赁终止合同协议

商铺租赁终止合同协议甲方（出租方）：[出租方公司全称或个人姓名]法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]注册地址/通讯地址：[出租方注册地址或详细通讯地址]联系电话：[出租方联系电话]统一社会信用代码/身份证号：[出租方统一社会信用代码或身份证号]乙方（承租方）：[承租方公司全称或个人姓名]法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]注册地址/通讯地址：[承租方注册地址或详细通讯地址]联系电话：[承租方联系电话]统一社会信用代码/身份证号：[承租方统一社会信用代码或身份证号]根据甲乙双方于[原租赁合同签订日期]签订的《商铺租赁合同》（合同编号：[原租赁合同编号]）（以下简称“原合同”），现甲乙双方经友好协商，就提前终止原合同项下的租赁关系事宜，达成如下协议：第一条原合同终止甲乙双方一致同意，自[协议生效日期]起提前终止原合同项下的租赁关系。原合同自本协议生效之日起终止，对双方不再具有法律约束力。第二条租金结算1.乙方确认，截至[协议生效日期]，已按原合同约定支付至[具体日期]的租金共计[金额]元（大写：[大写金额]）。本协议生效后，乙方无需再支付任何租金。2.如原合同项下存在拖欠的租金，乙方应于[具体日期]前向甲方支付完毕，金额为[具体金额]元（大写：[大写金额]元）。3.甲方同意，在乙方按照本协议第三条约定足额支付应承担的费用（包括但不限于押金、欠费、违约金等）后，将原合同项下约定的租赁保证金/押金[金额]元（大写：[大写金额]元）扣除[具体项目和金额描述，如：因乙方原因造成的房屋及设施设备损坏维修费用XXX元，拖欠水电费XXX元等）后的余额，于[具体日期]前退还给乙方。甲方应在收到乙方支付的相关款项后[具体天数]个工作日内办理退款手续。第三条费用结算与物业交还1.乙方应负责结清其在租赁期间内使用商铺所产生的水费、电费、物业管理费、网络费、有线电视费及其他一切应由乙方承担的费用，所有费用均应结清至[具体日期]。2.乙方应于[协议生效日期]前或双方另行约定的时间内（具体日期为：[具体日期]），将租赁的商铺（地址：[商铺详细地址]）及其附属设施、设备按原合同附件《租赁物交接清单》所示状况（除自然损耗外）完好交还给甲方。交还时，商铺应清洁干净，不影响他人使用。3.乙方添置的装修、装饰部分及租赁期间添置的可移动物品，由乙方自行负责拆除或处置，甲方不得以任何理由要求乙方补偿。乙方应在[具体日期]前完成拆除或处置工作，并将商铺恢复至可出租状态。4.乙方应在交还商铺前，配合甲方共同对商铺及其附属设施、设备进行验收，并签署《房屋交接确认书》。如双方对交接状况有异议，应在验收后[具体天数]内提出，双方友好协商解决；协商不成的，可按照本协议第十三条约定处理。第四条违约责任1.若乙方未按本协议第二条第2款约定按时支付拖欠租金，每逾期一日，应按拖欠金额的[百分比]向甲方支付违约金，直至付清为止。逾期超过[天数]日，甲方有权解除本协议并采取相应措施追讨欠款及违约金。2.若乙方未按本协议第三条第1款约定结清各项费用，甲方有权从租赁保证金/押金中直接扣除相应款项，不足部分有权向乙方追偿。3.若乙方未按本协议第三条第2款约定按时、按约定状况交还商铺，每逾期一日，应向甲方支付每日[金额]元（大写：[大写金额]元）的违约金，逾期超过[天数]日，甲方有权采取必要措施收回商铺，并要求乙方承担由此造成的全部损失。4.若甲方未按本协议第二条第3款约定及时退还租赁保证金/押金余额，每逾期一日，应向乙方支付未退金额的[百分比]的违约金。5.任何一方违反本协议其他约定，应承担相应的违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。第五条通知双方在本协议履行过程中发生任何通知事项，均应通过书面形式（包括但不限于专人送达、挂号信、快递服务、双方确认的电子邮箱等）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。以快递或挂号信方式发送的，寄出后[天数]日视为送达；以电子邮件方式发送的，发出时视为送达。第六条法律适用与争议解决本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他1.本协议是原合同的有效组成部分，与原合同具有同等法律效力，共同构成双方就终止租赁事宜的完整协议。本协议未约定的事项，仍按原合同约定执行；原合同与本协