土地产权分割申请书范文

土地产权分割申请书范文申请书一：

尊敬的县自然资源局领导：

您好！

本人现郑重向贵局提交土地产权分割申请书，申请将自己名下位于XX县XX镇XX村XX组的一处农村宅基地及地上附着物进行合法分割，分配给家庭成员XXX和XXX。现将具体情况及申请理由详细阐述如下：

一、申请内容

本人申请将自己合法拥有的位于XX县XX镇XX村XX组的农村宅基地（地号：XX-XX-XXXX）及地上附着物（包括房屋一处、院墙一圈、院落内附属设施等）进行产权分割，将上述土地及附着物的50%产权分别划归给儿子XXX和女儿XXX所有。分割后，本人仍保留该宅基地的50%产权，并继续享有该宅基地的使用权。

二、申请原因

1.家庭情况说明

本人现年XX岁，与配偶XXX于XX年结婚，育有一子一女。儿子XXX现年XX岁，已成年并组建家庭，独立生活；女儿XXX现年XX岁，尚在读书，尚未独立生活。随着家庭结构的演变和子女的成长，原属于家庭共同居住的宅基地已无法满足每个家庭成员的生活需求。为解决子女成家后的居住问题，同时体现家庭财产的公平分配，经家庭成员共同协商，决定对现有宅基地进行产权分割。

2.法律法规依据

根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条的规定：“农村宅基地使用权属于农民集体所有，农民享有宅基地使用权。”同时，《中华人民共和国民法典》第二百四十条也明确指出：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。”由此可见，农村宅基地作为一项重要的物权，其产权归属和分割应遵循国家相关法律法规的规定。本次申请分割的宅基地系本人及配偶通过合法途径取得的农村宅基地，符合法律规定，应予以认可和保护。

3.申请目的及意义

本次申请分割宅基地的主要目的是为了解决家庭成员的居住需求，促进家庭和谐。随着社会经济的发展和城镇化进程的加快，农村人口逐渐向城市转移，但仍有相当一部分人口留守农村。农村宅基地作为农民重要的生产生活资料，其合理分配和利用对于维护农村社会稳定、促进乡村振兴具有重要意义。通过本次分割，可以使每个家庭成员都拥有属于自己的宅基地，提高生活质量，增强家庭凝聚力，同时也有利于宅基地资源的优化配置，避免资源浪费。

4.对申请事项的认识

本人深知农村宅基地的特殊性，它不仅是一项财产权利，更是农民安身立命的基础。在申请分割前，本人已充分征求了家庭成员的意见，并就分割方案进行了多次讨论，确保分割方案的公平合理。本人认为，本次申请分割符合国家法律法规的规定，符合家庭成员的共同意愿，有利于家庭和谐和社会稳定。同时，本人也承诺，在分割完成后，将继续遵守国家相关法律法规，合理利用宅基地，不擅自改变土地用途，不进行违法建设，共同维护农村良好的社会秩序和生态环境。

三、决心和要求

1.决心

本人及家庭成员已就本次宅基地分割事宜达成一致意见，并愿意承担相应的法律责任。本人保证，在分割过程中将严格遵守国家法律法规，积极配合贵局的工作，依法办理相关手续。分割完成后，本人将继续与家庭成员和睦相处，共同维护家庭和谐，为建设美丽乡村贡献自己的力量。

2.要求

基于以上理由，本人特向贵局提出以下要求：

（1）依法对本人名下的农村宅基地进行产权分割，将50%产权分别划归给儿子XXX和女儿XXX所有，并办理相关登记手续。

（2）在分割过程中，贵局应充分考虑家庭成员的实际需求，合理划分土地边界，确保分割方案的公平合理。

（3）贵局应提供必要的法律咨询和技术指导，帮助本人及家庭成员依法办理宅基地分割手续。

（4）请贵局对本次申请进行审查，并在符合法律法规的前提下，尽快予以批准。

本人坚信，在贵局的公正处理下，本次宅基地分割申请一定能够得到妥善解决，实现家庭成员的安居乐业。为此，恳请贵局予以审查，并望领导批准。

此致

敬礼！

申请人：XXX（单位盖章）

XXXX年XX月XX日

申请书二：

一、申请人基本信息

申请人：张明，男，汉族，1975年3月出生，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：XX省XX市XX县XX镇XX村XX组。联系电话：XXXXXXXXXXX。

申请人配偶：李华，女，汉族，1978年5月出生，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：同上。联系电话：XXXXXXXXXXX。

申请人儿子：张强，男，汉族，2000年1月出生，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：XX省XX市XX区XX街道XX小区。联系电话：XXXXXXXXXXX。

申请人女儿：张丽，女，汉族，2003年7月出生，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：XX省XX市XX县XX镇XX村XX组。联系电话：XXXXXXXXXXX。

二、申请事项

本人张明，现向贵局提出土地产权分割申请。申请将本人及其配偶李华共同拥有的位于XX省XX市XX县XX镇XX村XX组，地号为XX-XX-XXXX的农村宅基地及地上附着物，进行产权分割。分割后，本人及配偶各保留50%的宅基地使用权，并将其中各25%的宅基地使用权分别转让给儿子张强和女儿张丽。具体分割方案如下：

1.将位于上述宅基地东南角，建筑面积为120平方米的房屋，以及院墙、院落内附属设施等，划归儿子张强所有。

2.将位于上述宅基地西北角，建筑面积为100平方米的房屋，以及院墙、院落内附属设施等，划归女儿张丽所有。

3.本人及配偶李华共同拥有该宅基地剩余部分的50%使用权，继续在该宅基地上居住和生活。

三、事实与理由

1.家庭基本情况及背景

本人张明与配偶李华于1998年结婚，婚后于2000年育有儿子张强，2003年育有女儿张丽。原家庭居住在XX省XX市XX县XX镇XX村XX组的一处农村宅基地上，该宅基地系本人与配偶于1995年通过合法途径申请取得，面积约为300平方米。随着子女逐渐长大，原宅基地已无法满足全家人的生活需求。特别是近年来，儿子张强已成年并组建家庭，女儿张丽也即将成年，独立生活，原宅基地的居住条件已显紧张。为解决子女的居住问题，同时保障本人及配偶的晚年生活，经家庭成员多次协商，决定对现有宅基地进行产权分割。

2.申请分割的宅基地情况

本次申请分割的宅基地位于XX省XX市XX县XX镇XX村XX组，地号为XX-XX-XXXX，面积约为300平方米。该宅基地上建有两处房屋，一处建筑面积为120平方米，另一处建筑面积为100平方米，均为砖混结构，建造于1998年。此外，还有院墙一圈，院落内设有厕所、水井等附属设施。该宅基地系本人与配偶于1995年通过合法途径申请取得，并依法进行了宅基地使用权登记，登记证号为XXXXXXXXXXXXXXXX。多年来，本人及配偶一直居住在该宅基地上，并依法使用该宅基地进行农业生产和生活。

3.申请分割的必要性及合理性

（1）子女成年独立生活，需要独立居住场所。儿子张强已成年并组建家庭，女儿张丽也即将成年，独立生活，需要拥有自己的居住场所。原宅基地的居住条件已无法满足子女的需求，进行宅基地分割，可以为子女提供独立的居住空间，有利于子女的成长和发展。

（2）保障本人及配偶的晚年生活。本人及配偶已年逾不惑，随着年龄的增长，身体逐渐出现了一些健康问题，需要更加舒适的居住环境。进行宅基地分割后，本人及配偶可以继续居住在原宅基地上，享受天伦之乐，同时也方便子女的照顾。

（3）符合国家法律法规的规定。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条的规定：“农村宅基地使用权属于农民集体所有，农民享有宅基地使用权。”同时，《中华人民共和国民法典》第二百四十条也明确指出：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。”本次申请分割的宅基地系本人及配偶通过合法途径取得的农村宅基地，符合法律规定，应予以认可和保护。同时，本次分割方案也是在家庭成员自愿、公平、合理的基础上达成的，符合家庭美德和社会公德。

（4）有利于宅基地资源的合理利用。通过本次分割，可以使宅基地资源得到更加合理的利用，避免资源浪费。原宅基地的居住条件已无法满足全家人的生活需求，进行分割后，可以使宅基地资源得到更加充分的利用，提高宅基地的利用效率。

4.申请分割的具体方案

基于以上事实和理由，本人特向贵局提出以下分割方案：

（1）将位于上述宅基地东南角，建筑面积为120平方米的房屋，以及院墙、院落内附属设施等，划归儿子张强所有。张强将支付给父母补偿款人民币XX万元，用于补偿父母房屋折旧、土地使用费等费用。

（2）将位于上述宅基地西北角，建筑面积为100平方米的房屋，以及院墙、院落内附属设施等，划归女儿张丽所有。张丽将支付给父母补偿款人民币XX万元，用于补偿父母房屋折旧、土地使用费等费用。

（3）本人及配偶李华共同拥有该宅基地剩余部分的50%使用权，继续在该宅基地上居住和生活。父母不再向子女支付任何补偿款。

本次分割方案充分考虑了家庭成员的实际需求和意愿，兼顾了各方利益，具有较强的可行性和操作性。同时，本人也承诺，在分割过程中将严格遵守国家法律法规，积极配合贵局的工作，依法办理相关手续。

四、落款

恳请贵局对本次申请进行审查，并在符合法律法规的前提下，尽快予以批准。感谢贵局一直以来对农村土地管理工作的大力支持！

此致

敬礼！

申请人：张明、李华

（单位盖章）

XXXX年XX月XX日

申请书三：

一、称谓

尊敬的XX县自然资源局领导：

二、申请事项与理由

1.申请事项

本人现郑重向贵局提出土地产权分割申请，请求将本人及其配偶王芳名下位于XX省XX市XX县XX乡XX村一组，地号为XX-XX-XXXX的农村宅基地，以及该宅基地上建造的两处房屋（分别为：建筑面积约150平方米的砖混结构主房，建筑面积约80平方米的砖混结构偏房）及其附属设施（包括院墙、院落、大门、水井、厕所等），进行产权依法分割。分割后，本人享有该宅基地及地上附着物50%的产权，配偶王芳享有50%的产权。后续，在双方意愿一致且符合法律法规的前提下，再将各自享有的50%产权分别转让给本人的儿子张伟和女儿张敏，实现子女各自拥有独立宅基地的目标。本次申请的核心是先对夫妻共同拥有的宅基地及附着物产权进行合法分割。

2.申请理由

(1)家庭情况及居住现状说明

本人张建国，男，汉族，1970年8月出生，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，系XX省XX市XX县XX乡XX村一组村民。配偶王芳，女，汉族，1972年5月出生，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，系同村村民。本人与配偶于1993年登记结婚，婚后于1995年、1998年分别生育儿子张伟和女儿张敏。目前，儿子张伟已成年，于2010年与儿媳李梅结婚，育有一子，现居住在县城工作生活，但仍与父母同村居住；女儿张敏也已成年，于2015年与女婿刘洋结婚，现居住在邻村，工作生活相对独立。全家目前仍居住在原属于夫妻二人的宅基地上，共计三口人（本人、配偶、儿子张伟）。随着时间推移，子女逐渐长大成人，各自组建家庭，原宅基地的居住条件已无法满足全家人的需求，子女也迫切希望拥有属于自己的独立宅基地，以便更好地生活和发展。进行产权分割，是解决当前家庭居住矛盾、保障子女合法权益的迫切需要。

(2)申请分割土地的权属依据及现状

本次申请分割的宅基地，位于XX省XX市XX县XX乡XX村一组，地号为XX-XX-XXXX，总面积约为330平方米。该宅基地系本人与配偶王芳于1990年经村委会同意、乡政府审批后合法取得的，用于建设家庭住宅。1992年，本人夫妇在该宅基地上建造了主房和偏房两处房屋。该宅基地使用权及房屋所有权，已于1995年办理了初始登记，不动产登记证号分别为：XX集体所有建设用地使用权证第XXXX号和XX房屋所有权证第XXXX号，登记在夫妻二人名下。多年来，本人及配偶一直在该宅基地上居住生活，并依规进行了农用地承包经营，宅基地使用状况良好，从未出现违法用地、非法转让等行为。该宅基地及房屋现状良好，符合分割要求。

(3)申请分割的必要性与合理性分析

a.符合法律规定，保障合法权益。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条的规定：“农村宅基地使用权属于农民集体所有，农民享有宅基地使用权。宅基地使用权可以依法转让、互换、赠与或者继承。”同时，《中华人民共和国民法典》第二百四十条明确规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。”以及第二百四十九条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”本次申请分割的宅基地系夫妻共同财产，依法登记在二人名下，现申请进行夫妻内部的产权分割，将各自拥有的50%产权明确化，符合物权法理，也符合《民法典》关于物权变动的基本原则。后续再行考虑将各自份额依法转让给子女，也应当符合法律规定，办理相应的不动产变更登记手续。这样做，既保障了夫妻双方的合法权益，也为子女未来获得独立宅基地创造了法律条件。

b.解决实际困难，促进家庭和谐。随着儿子、女儿长大成人，组建家庭，原宅基地的居住空间已严重不足。特别是主房居住的多为老年人和未成年子女，偏房居住的为已成年的子女，两家同住一个院落，生活习惯、作息时间等方面难免存在摩擦，影响了家庭和睦。进行产权分割，使子女未来能够各自拥有独立的宅基地和房屋，不仅可以改善他们的居住条件，满足他们独立生活的需求，更能从根本上消除家庭矛盾，促进家庭关系的和谐稳定，让老两口也能安享晚年。

c.优化资源配置，符合政策导向。当前，国家大力推动乡村振兴战略，鼓励农村土地资源的合理利用和优化配置。本次申请分割，虽然涉及家庭内部财产的调整，但其最终目的是为了让子女能够依法获得独立的宅基地，改善居住条件，这对于促进农村人口结构优化、提高农民生活质量具有积极意义。在分割过程中，将坚持公平、合理的原则，充分考虑各方需求，尽量减少对土地资源的分割带来的不便，力求实现资源利用的最大化。同时，这也是落实“一户一宅”政策，规范宅基地管理，维护农村社会秩序的体现。

d.家庭成员达成一致，协商公平。本次宅基地分割方案，是在家庭成员充分沟通、平等协商的基础上形成的。本人、配偶及子女均参与讨论，并就分割的具体方案（如主房归儿子张伟，偏房归女儿张敏，各自承担相应补偿，或采取其他协商一致的方式）达成了一致意见，并形成了书面协议。该协议内容公平合理，得到了所有家庭成员的认可。这表明本次分割申请是家庭内部真实意愿的表达，而非单方面强求，具有较强的合法性和合理性基础。

(4)具体分割方案设想

基于家庭成员的协商结果，初步设想分割方案如下：

a.对现有宅基地进行划分。在保持现有宅基地整体边界不变的前提下，通过测量等方式，将宅基地大致划分为两块区域，分别对应主房和偏房的位置及院落范围。具体划分线由有资质的测绘单位或村委会相关人员共同确定，并作出明确标识。

b.产权登记变更。在双方达成最终补偿协议并支付相应款项后，向贵局申请办理不动产变更登记手续，将主房及附属设施对应的50%产权登记至儿子张伟名下，将偏房及附属设施对应的50%产权登记至女儿张敏名下。同时，本人与配偶仍保留各自拥有的50%宅基地使用权及对应房屋份额的产权。

c.关于补偿问题（此为协商内容，非申请强制要求，但需说明）：为体现公平原则，考虑到主房建筑面积较大，使用时间较长，以及偏房相对较小等因素，家庭成员初步协商，儿子张伟向父母支付补