安置房合同协议书范本填写指南2025

安置房合同协议书范本填写指南2025甲方（出卖人）：[房地产开发企业或政府指定单位全称]法定代表人：[法定代表人姓名]统一社会信用代码/注册号：[单位统一社会信用代码或注册号]地址：[单位注册地址]联系电话：[单位联系电话]乙方（买受人）：[被拆迁人或其他购房人姓名/名称]身份证号/统一社会信用代码：[个人身份证号或单位统一社会信用代码]住址：[个人住址或单位注册地址]联系电话：[个人联系电话]根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国民法典》及国家和地方有关安置房的政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方开发的安置房事宜，达成如下协议：第一条安置房基本情况乙方购买的安置房（以下简称“该安置房”）具体情况如下：该安置房位于[省/自治区/直辖市][市/区/县][具体街道/路名][门牌号或小区名称][楼栋号][单元号][房间号]。该安置房为[住宅/公寓/其他类型]，建筑面积为[具体建筑面积]平方米。该安置房套型为[具体套型]，楼层为[具体楼层]，朝向为[具体朝向]。该安置房土地使用权性质为[划拨/出让]，土地使用权年限为[根据实际情况填写，住宅一般不低于70年]年。该安置房交付时的装修标准为[毛坯/简装/精装]，具体包括[详细列出装修项目、材料品牌、规格等，如为毛坯则注明]。该安置房的房屋编号/安置资格证明号为：[填写具体编号或证明号]。第二条价格与支付方式该安置房的总价款为人民币[具体大写金额]元（小写：[具体小写金额]元）。该价款构成包括：土地补偿款[金额]元，房屋补偿款[金额]元，及其他费用[金额]元[具体说明构成]。该价款已包含[说明是否包含税费、物业费等]。乙方应按以下方式支付房款：1.首付款：乙方应于本合同签订之日起[具体天数]日内，向甲方支付房款人民币[具体金额]元（小写：[具体金额]元）。2.[根据实际情况约定其他付款节点和金额，例如：按揭贷款部分、政府补贴部分、拆迁补偿款抵扣部分、尾款等]。3.乙方支付上述款项至甲方指定账户：开户行：[银行名称及支行]户名：[甲方账户名]账号：[甲方银行账号]甲方收款后应向乙方开具收款凭证。逾期付款：乙方若未能按本合同约定按时支付任何一期款项，每逾期一日，应按逾期付款金额的[千分之几或万分之几]向甲方支付违约金，逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担已付房款[百分比]的违约金。第三条交付条件与时间甲方应于[具体年月日]前将该安置房交付给乙方。交付时，该安置房应达到[具体交付标准，如：竣工验收合格、具备正常使用条件、已办理房屋初始登记等]。甲方逾期交付：若甲方未能按本合同约定交付该安置房，每逾期一日，应按该安置房总价款的[千分之几或万分之几]向乙方支付违约金，但累计违约金不超过该安置房总价款的[百分比]。逾期超过[具体天数]日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付全部房款，并按该安置房总价款的[百分比]向乙方支付违约金。第四条双方权利与义务（一）甲方权利义务：1.按时、按质、按本合同约定交付该安置房。2.保证交付的该安置房不存在任何权利负担（除非合同另有约定），并保证乙方顺利办理房屋所有权登记手续。3.负责该安置房交付前的物业管理费、水电燃气费等费用。4.配合乙方办理房屋所有权初始登记及后续转移登记手续。5.如因甲方原因导致无法办理过户，甲方应承担全部责任，并退还乙方已付房款。（二）乙方权利义务：1.按本合同约定按时足额支付房款及其他应承担的费用。2.按时接收该安置房，并按照规定缴纳房屋交付后的物业管理费、水电燃气费等费用。3.遵守小区各项管理规定。4.配合甲方及相关部门办理该安置房相关的登记手续。5.[根据实际情况约定其他义务，如户口迁入等]。第五条面积差异处理若该安置房实际测量面积（以不动产登记机构最终测量结果为准）与合同约定的建筑面积发生差异，超出[或减少][具体百分比]以内的，双方互不承担赔偿责任；超出[或减少]该比例的，按以下方式处理：（一）实际面积大于合同约定面积的，超出部分面积，[选择：双方协商处理/按合同总价的[百分比]计算差价，由乙方支付给甲方/由甲方承担，相应调整合同总价]。（二）实际面积小于合同约定面积的，减少部分面积，[选择：双方协商处理/按合同总价的[百分比]计算差价，由甲方退还给乙方/由乙方承担，相应调整合同总价]。面积差异的处理应在本合同项下款项结清前完成。第六条违约责任（除本合同已约定外）1.因不可抗力（如地震、战争、政府政策重大调整等）导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供有效证明，协商解决合同解除或延期履行事宜。2.任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第七条税费承担与该安置房买卖相关的各项税费（包括但不限于契税、维修基金、印花税、个人所得税、土地增值税等），按以下约定承担：（一）[选择：契税由乙方承担/契税由甲方承担/契税按国家规定由双方承担]。（二）[选择：维修基金由甲方代收代缴/由乙方自行缴纳]。（三）[选择：其他税费，如印花税由谁承担，个人所得税、土地增值税等按国家及地方最新规定执行，由谁承担]。具体税费承担方式以最终税务机关核定为准。第八条房屋交接甲方应于该安置房符合交付条件时，通知乙方办理交接手续。交接时，双方应共同检查房屋状况，办理相关文件移交，并签署房屋交接确认书。交接后，该安置房的风险由乙方承担。第九条通知方式双方约定，所有与本合同有关的正式通知、文件等，均应按以下地址或联系方式送达：甲方地址：[甲方详细地址]甲方联系电话：[甲方联系电话]乙方地址：[乙方详细地址]乙方联系电话：[乙方联系电话]任何一方变更联系方式，应提前[具体天数]日书面通知对方。第十条合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同项下款项全部结清后生效（或根据具体情况约定其他生效条件）。第十一条合同附件本合同附件包括但不限于：[列明所有附件名称，如：安置房平面图、装修清单、相关批准文件复印件等]，均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该安置房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同