商铺转让合同协议2025

商铺转让合同协议2025甲方（转让人）：[转让人姓名/公司名称]身份证号/统一社会信用代码：[转让人身份证号/统一社会信用代码]住所地：[转让人住所地]联系方式：[转让人联系方式]乙方（受让人）：[受让人姓名/公司名称]身份证号/统一社会信用代码：[受让人身份证号/统一社会信用代码]住所地：[受让人住所地]联系方式：[受让人联系方式]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就商铺转让事宜经友好协商，达成如下协议：第一条转让标的物1.1甲方自愿将其合法拥有的位于[详细商铺地址，精确到门牌号]的商铺（以下简称“该商铺”）转让给乙方。1.2该商铺的产权证号为：[房产证/不动产权证编号]，权利人登记为甲方。1.3该商铺建筑面积约为[建筑面积]平方米，使用面积约为[使用面积]平方米。1.4该商铺现状描述：[详细描述商铺的装修情况、附属设施（如空调、电梯等）的运行状况、是否存在欠费（水、电、物业费等）以及是否存在占用情况（如有租户）等。明确水、电、燃气表底数及当前缴费状态]。1.5双方确认，截至本合同签订之日，该商铺不存在任何抵押、查封、冻结或其他权利限制，或已妥善处理完毕并取得相关证明文件，或相关权利义务已明确由乙方承担。第二条转让价格2.1乙方同意以人民币[金额大写]元（小写：[金额小写]元）的价格购买该商铺。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日起[天数]日内，向甲方支付转让价款总额的[百分比]%，即人民币[金额]元，付款方式为[银行转账/现金]，收款账户信息如下：开户行：[开户行名称]，账号：[账号]，姓名/名称：[甲方姓名/公司名称]；剩余[百分比]%的转让价款，即人民币[金额]元，乙方应在本合同项下该商铺交付完成之日起[天数]日内支付给甲方，付款方式同上。2.3乙方支付的首期款项视为定金。若乙方违约，该定金不予退还；若甲方违约，甲方应向乙方双倍返还定金。第三条双方权利与义务3.1甲方的权利与义务：(1)保证其对该商铺拥有合法、完整的所有权，有权进行转让。(2)保证本合同第一条1.5款所述内容真实、准确，无任何隐瞒。(3)按时按照本合同约定将该商铺的合法占有、使用权以及本合同约定的附属设施、设备、装修等交付给乙方。(4)配合乙方办理该商铺的产权过户登记手续，提供必要的文件资料，并承担因办理过户登记所需支付给登记机关的费用（如契税、印花税、登记费等，根据双方约定明确由甲方或乙方承担）。(5)承担该商铺在本合同签订前所产生的全部债权债务。对于该商铺上的现有租户，甲方负责与其解除租赁合同并收回房屋，或经乙方书面同意后，由乙方直接与租户协商处理，相关费用由[甲方/乙方]承担。3.2乙方的权利与义务：(1)按照本合同第二条的约定按时足额支付转让价款。(2)享有该商铺转让完成后相应的所有权及占有、使用权。(3)按照本合同约定接收该商铺及附属物品。(4)配合甲方办理该商铺的产权过户登记手续（如需）。(5)自接收该商铺之日起，该商铺产生的各项费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、供暖费等）由乙方承担。第四条商铺交付4.1甲方应于本合同生效后[天数]日内，将该商铺的钥匙、门禁卡及相关证照（如营业执照、税务登记证等）交付给乙方。4.2乙方应于收到交付物之日起[天数]日内，对商铺现状进行验收。如无异议，双方在该商铺交接单上签字确认。若乙方在合理期限内未进行验收且未提出书面异议，视为接受该商铺现状。第五条过户手续办理5.1该商铺的产权过户登记手续由[甲方/乙方]负责办理，但双方均有义务配合对方完成办理。5.2办理过户登记的期限为自本合同签订之日起[天数]日内完成。如因不可抗力或政府政策原因导致无法按期办理，办理期限相应顺延。5.3除本合同另有约定外，因办理产权过户登记所产生的税费，由[甲方/乙方]承担。第六条违约责任6.1若甲方未能按时交付商铺或交付的商铺存在本合同约定的隐瞒瑕疵，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的转让价款并赔偿乙方因此遭受的损失，损失赔偿额不低于转让价款总额的[百分比]%。6.2若乙方未能按时支付转让价款，每逾期一日，应按逾期支付金额的[百分比]%向甲方支付违约金。逾期超过[天数]日，甲方有权解除本合同，已支付款项不予退还，并要求乙方赔偿损失。6.3若甲方负责办理过户而未能按期办理完毕，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：本合同转让价款总额的[百分比]%。若因甲方原因导致乙方无法获得该商铺所有权，甲方应退还乙方已支付的转让价款并赔偿全部损失。6.4若乙方负责办理过户而未能按期办理完毕，应向甲方支付违约金，违约金计算方式同上。第七条不可抗力7.1若因地震、洪水、战争、政府征收等不可抗力事件，导致本合同无法履行或无法完全履行，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明文件。双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。第八条争议解决8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向[选择仲裁或法院，如：XX仲裁委员会]提起仲裁/诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同项下的通知、文件等应送达至本合同首部列明的地址或联系方式。一方变更联系方式或地址，应提前[天数]日书面通知对方。9.3