施工合同2025年建筑质量保证协议

施工合同2025年建筑质量保证协议甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规，遵循协商一致的原则，就甲方委托乙方承建的建设工程项目（以下简称“本项目”）的建筑质量保证事宜，达成如下协议：第一条项目概况1.1本项目名称：[填写项目完整名称]。1.2本项目地点：[填写项目详细地址]。1.3本项目范围和内容：依据主施工合同约定的范围和内容进行施工，确保工程质量达到合同约定的标准。第二条质量保证标准与依据2.1工程质量总体目标：本项目工程质量必须达到国家、行业及地方现行的强制性标准、规范、规程要求，并达到主施工合同中约定的[具体质量等级，如合格/优良]标准。2.2质量保证依据：除适用国家和地方强制性标准外，本项目质量保证还依据主施工合同文件、设计图纸及技术规格书、经甲方批准的施工组织设计或施工方案、以及双方确认的技术文件。2.3乙方承诺：乙方将建立并有效运行符合2025年最新要求的全面质量管理体系，设立专职质量管理人员，确保项目全过程质量受控。第三条质量保证措施3.1材料设备保证：乙方保证所有用于本项目的建筑材料、构配件和设备均符合设计文件、技术规范及合同要求的质量标准，具有合法有效的产品合格证明文件和必要的检测报告。严禁使用假冒伪劣或未经检验合格的物资。所有主要材料使用前需报送甲方或其授权代表确认。3.2施工工艺保证：乙方严格按照设计图纸、国家及行业施工规范、批准的施工方案和技术交底进行施工，确保关键工序、特殊过程和隐蔽工程的质量符合要求。乙方应定期进行内部质量检查，并接受甲方的监督检查。3.3检验与测试：乙方负责按合同约定及国家、行业规范要求，对本项目使用的材料、构配件、工序质量进行自检，并制作完整的质量记录。甲方或其授权代表有权对施工过程及成果进行检验、测量和测试，乙方应提供必要的配合。涉及结构安全、重要使用功能的关键检测项目，应邀请具备相应资质的第三方检测机构进行检测，检测费用由[约定承担方，通常为乙方]承担。3.4成品保护：乙方在施工过程中，应对已完成的工程部位、安装的设备以及甲方提供的材料采取有效的保护措施，防止因后续施工或其他原因造成的损坏。工程竣工验收前，乙方应完成所有成品保护工作。3.5质量记录：乙方应建立并妥善保管完整、准确、及时的质量记录体系，包括但不限于材料进场检验记录、施工日志、分项/分部工程验收记录、隐蔽工程验收记录、检验批质量验收记录、功能性试验报告、材料合格证及检测报告等。这些记录应作为竣工验收和后续保修的依据。第四条质量保修责任4.1保修期：按照《建设工程质量管理条例》及主施工合同约定，本项目的质量保修期为：（1）地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为[例如]5年；（3）供热和供冷系统为[例如]2个采暖期、供冷期；（4）电气管线、给排水管道、设备安装为[例如]2年；（5）装修工程为[例如]2年；（6）其他非屋面防水、有防水要求的部位及设备安装为[例如]2年。具体分项工程保修期由双方在主合同中进一步明确。4.2保修范围：在本保修期内，因乙方施工原因造成的工程质量缺陷，乙方应承担免费维修责任。4.3保修响应：乙方在收到甲方提出的保修通知后，应在[约定时间，如48小时]内响应，并尽快组织力量进行维修。紧急情况应立即处理。4.4保修费用：保修期间，维修所发生的材料费由[约定承担方，通常为乙方]，人工费由[约定承担方，通常为乙方]承担。因甲方使用不当或第三方原因造成的损坏，维修费用由甲方承担。4.5保修期届满：保修期满后，乙方仍有义务根据合同约定或甲方合理要求，对出现的非乙方原因造成的质量问题提供维修服务，相关费用由甲方承担。第五条质量保证金的约定5.1保证金金额：在工程进度款支付过程中，甲方按每次支付金额的[约定比例，如3%-5%]扣留质量保证金，直至项目竣工验收合格并通过保修期满检查。5.2返还条件：本项目通过竣工验收，并经验收合格，且在约定的质保金返还期限[例如：竣工验收合格后一年内]内，未发生因乙方原因导致的重大质量问题，或甲方未按主合同约定或本协议约定提出需要乙方履行保修义务的要求，甲方应将质量保证金无息返还给乙方。5.3返还方式：甲方应通过银行转账方式将质量保证金返还至乙方在主合同中指定的银行账户。5.4质保金期间使用：在保修期内，若因乙方原因需进行维修，甲方有权从质量保证金中直接扣除应由乙方承担的维修费用。第六条违约责任（针对质量保证部分）6.1质量不合格：若乙方施工质量不符合合同约定的质量标准，乙方应负责无条件返工、重做，直至达到约定标准，所有由此产生的费用（包括人工费、材料费、机械费等）均由乙方承担，且工期延误责任由乙方承担。若返工后仍不合格，甲方有权委托第三方处理，费用由乙方承担，并按缺陷程度扣减合同价款或解除合同。6.2使用不合格材料/设备：若经查实乙方使用了不符合合同约定或设计要求的材料、构配件或设备，由此造成的质量缺陷及一切后果由乙方完全负责，包括但不限于修复费用、甲方损失赔偿、以及主合同约定的相关违约责任。6.3未履行保修义务：乙方在保修期内无正当理由拒绝履行保修义务或拖延履行，甲方有权自行或委托第三方进行维修，所需费用（包括材料费、人工费、监测费等）由乙方承担，且甲方有权向乙方收取[约定金额或比例]的违约金。6.4虚假承诺或隐瞒缺陷：若乙方在工程资料中提供虚假证明或故意隐瞒工程缺陷，一经甲方或有关各方查实，乙方应承担由此造成的一切损失，并支付主合同或本协议约定的违约金。第七条检查与验收7.1甲方检查权：甲方或其授权代表有权在本项目施工过程中随时进入施工现场，对工程进度、施工工艺及正在施工的工程进行质量检查和监督。乙方应积极配合，提供必要的条件。7.2隐蔽工程验收：凡涉及结构安全、重要使用功能的隐蔽工程（按国家规范确定），乙方自检合格后，应提前[约定时间，如24小时]书面通知甲方或其授权代表检查验收。验收合格后方可进行下道工序施工。验收记录应经双方签字确认。若甲方或其授权代表未按时检查，乙方可先行施工，但应保留记录，甲方应承担由此造成的相应责任。7.3竣工验收：本项目竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告、完整的竣工图纸及技术文件、工程验收申请。甲方应在收到申请后[约定时间，如28天]内组织相关单位进行竣工验收。竣工验收应依据主施工合同、设计文件、国家及行业现行验收标准进行。验收合格的，应签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按要求进行整改，直至验收合格。第八条争议解决8.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向[选择一种：有管辖权的人民法院提起诉讼/主合同约定的仲裁委员会申请仲裁]。第九条通知与送达9.1双方在本协议首部列明的地址为正式联系地址。任何书面通知或文件按该地址邮寄（以挂号信或快递方式）或送达即视为有效送达。一方变更地址，应提前[约定时间，如7天]书面通知对方。9.2所有通知均应以书面形式进行。第十条法律适用与管辖10.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2若选择诉讼，管辖法院为本项目所在地有管辖权的人民法院。若选择仲裁，管辖仲裁委员会为主合同约定的[具体仲裁委员会名称]。第十一条其他11.1本协议是主施工合同不可分割的组成部分，与主施工合同具有同等法律效力。本协议未尽事宜，由