商场续签合同范本

商场续签合同范本甲方（商场所有者/管理者）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（租户）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲乙双方于[首次签订合同日期]签订了关于[商场具体名称]的租赁合同（以下简称“原合同”），现双方经友好协商，就原合同到期后续签事宜达成如下协议：一、合同续签基本信息1.续签期限：本合同续签期限为自[续签起始日期]起至[续签结束日期]止。2.标的物描述：乙方租赁甲方位于[商场具体位置，如楼层、铺位号等]的场地，面积为[X]平方米，该场地用于乙方经营[经营范围详细说明，如品牌服装销售、餐饮服务等]。场地内现有装修、设备设施等（如有）一并由乙方继续使用，乙方应负责在租赁期间对其进行合理维护，保持良好状态。二、租金及支付方式1.租金标准：乙方应按照以下方式向甲方支付租金。第一年租金为人民币[X]元/月，租金总额为人民币[X]元。第二年租金在上一年基础上递增[X]%，即每月租金为人民币[X]元，租金总额为人民币[X]元。第三年及以后各年租金在上一年基础上按照[X]%的比例递增（如有）。2.支付方式：租金支付周期为[支付周期，如每月/每季度/每半年]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。乙方支付租金的方式为[支付方式，如银行转账/支票等]，甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具合法有效的发票。三、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元。该押金用于保证乙方在租赁期间遵守本合同约定，履行各项义务，如按时支付租金、水电费、物业费等，以及在租赁期满或合同提前终止时，对场地及相关设施设备进行完好交还和结清所有费用后的退还。2.在租赁期满或合同提前终止，且乙方按照本合同约定履行完所有义务后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。若乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金，不足部分乙方应另行补足。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。有权对商场的整体运营进行管理和监督，包括制定和执行相关管理制度、安全规定等，乙方应予以配合。在乙方违反本合同约定时，有权采取相应措施，如要求乙方整改、扣除押金、解除合同等，并要求乙方承担违约责任。2.义务：保证商场场地及附属设施设备符合国家相关法律法规规定的安全使用标准，并在租赁期间负责对商场的公共区域进行日常维护、保养，确保其正常使用功能。按照本合同约定为乙方提供必要的物业服务，如保洁、安保、水电供应等（如有具体服务内容，可在此详细列举）。协助乙方办理与租赁场地经营相关的各类证照手续（如有需要），提供必要的证明文件和协助工作，但乙方应自行承担相关费用。（二）乙方权利义务1.权利：在租赁期限内，有权按照本合同约定的用途合法使用租赁场地及相关设施设备。在符合法律法规和本合同约定的前提下，有权自主经营，但不得从事违法违规或损害甲方及其他租户利益的经营活动。有权要求甲方按照本合同约定履行各项义务，保障其正常经营权益。2.义务：按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用，不得拖欠。严格按照本合同约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变用途或转租、转借他人。如需对场地进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并按照相关法律法规和甲方要求办理审批手续，装修或改造方案不得损害商场整体结构和其他租户利益，装修或改造费用由乙方自行承担。租赁期满或合同提前终止时，乙方应将场地恢复原状（合理折旧除外）。负责租赁场地内的消防安全、环境卫生等工作，配备必要的消防设施设备，并按照相关规定定期进行检查、维护，确保符合安全标准。不得在场地内堆放易燃易爆等危险物品，不得私拉乱接电线、违规使用电器设备等。遵守商场的各项管理制度，包括营业时间、人员出入管理、车辆停放管理等规定，积极配合甲方及物业服务企业的管理工作。在租赁期间，乙方应自行负责其经营活动产生的各类税费、水电费、物业费、员工工资等所有费用，并按照规定及时缴纳。五、物业管理1.物业费标准：乙方应按照每月每平方米人民币[X]元的标准向甲方或甲方指定的物业服务企业支付物业费。物业费包含商场公共区域的保洁、安保、绿化、水电维护等费用。2.支付方式：物业费支付周期与租金一致，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方或物业服务企业支付当期物业费。支付方式与租金支付方式相同。3.物业服务内容：保洁服务：负责商场公共区域的日常清扫、拖地、垃圾清运等工作，保持公共区域干净整洁。安保服务：配备专业安保人员，负责商场的安全巡逻、门禁管理、人员和车辆出入登记等工作，保障商场及租户的人身和财产安全。绿化维护：对商场公共区域的花草树木进行定期浇水、修剪、施肥等养护工作，营造良好的绿化环境。水电维护：负责商场公共区域的水电设施设备的日常巡检、维修和保养工作，确保水电供应正常。如因乙方原因导致租赁场地内水电设施设备损坏，乙方应承担相应的维修费用。六、合同的变更与解除1.变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。如因法律法规政策调整或不可抗力等原因导致本合同部分条款无法履行或需要变更，双方应协商解决，根据实际情况对合同进行相应调整，但不得损害双方的合法权益。2.解除：经双方协商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，双方应签订书面解除协议，并按照协议约定处理相关事宜。若乙方出现以下情形之一，甲方有权解除本合同，收回租赁场地，乙方应按照合同约定承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失：逾期支付租金、押金、物业费或其他费用超过[X]天的。擅自改变租赁场地用途或进行转租、转借的。严重违反商场管理制度，经甲方多次书面警告仍不改正的。因乙方经营活动导致商场出现重大安全事故或其他严重影响商场正常运营的事件的。拖欠租金累计达到[X]个月以上的。若甲方出现以下情形之一，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照合同约定承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失：未按照本合同约定提供场地及相关设施设备，导致乙方无法正常经营的。擅自提高租金、物业费等费用标准，且未与乙方协商一致的。因甲方原因导致商场公共区域出现重大安全隐患，经乙方多次书面通知仍未及时整改的。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如因甲方原因造成乙方无法正常经营或提前解除合同的，甲方应退还乙方已支付但未使用期间的租金、押金，并按照未履行部分租金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，应承担以下违约责任：逾期支付租金、押金、物业费或其他费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权采取停电、停水等措施直至乙方支付全部费用及违约金为止，由此造成的一切损失由乙方自行承担。擅自改变租赁场地用途或进行转租、转借的，甲方有权解除合同，收回场地，乙方已支付的租金、押金不予退还，并应按照合同未履行部分租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方转租、转借行为给甲方及其他租户造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。违反商场管理制度的，甲方有权根据情节轻重给予警告、罚款等处罚措施，乙方应按照甲方要求及时整改。如因乙方违反管理制度导致商场出现安全事故或其他不良影响的，乙方应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。租赁期满或合同提前终止时，未按照本合同约定将场地恢复原状或未结清所有费用的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足，并按照未结清费用金额的[X]%向甲方支付违约金。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何