土地使用权合同协议2025年土地用途变更

土地使用权合同协议2025年土地用途变更甲方（土地使用权人）：[填写甲方全称]法定代表人/负责人：[填写姓名]注册地址：[填写地址]联系人：[填写姓名]联系电话：[填写电话]乙方（土地所有者或其授权代表）：[填写乙方全称]法定代表人/负责人：[填写姓名]注册地址/办公地址：[填写地址]联系人：[填写姓名]联系电话：[填写电话]根据甲乙双方于[填写日期]签订的《土地使用权出让合同》（合同编号：[填写合同编号]）（以下简称“原合同”），原合同项下的土地使用权人系甲方，土地位于[填写土地具体位置]，土地面积[填写面积]平方米，土地用途为[填写原土地用途]，使用期限自[填写起始日期]至[填写终止日期]。鉴于城市发展需要及甲方项目规划调整，甲方拟将上述地块的土地用途变更为[填写变更后的土地用途]，变更后的土地用途需符合[填写相关规划区域名称]的控制性详细规划及相关法律法规要求。甲乙双方经友好协商，就土地用途变更事宜达成如下协议：第一条基本情况1.1争议地块基本情况争议地块位于[填写土地具体位置]，土地面积[填写面积]平方米，地籍号/宗地号：[填写地籍号/宗地号]。1.2变更前的土地权利状况该地块在原合同项下已由甲方合法取得[填写原土地用途]土地使用权，并享有相应权利，履行相应义务。1.3变更后的土地用途经双方协商一致，并确认符合相关规划要求，同意将上述地块的土地用途由原[填写原土地用途]变更为[填写变更后的土地用途]。第二条变更生效时间2.1本协议项下的土地用途变更自2025年[填写具体月份]月[填写具体日期]日起正式生效。第三条甲方的权利与义务3.1甲方的权利（1）自本协议约定的变更生效之日起，甲方享有按照变更后的[填写变更后的土地用途]规定用途使用争议地块的权利。（2）甲方有权在变更后的土地用途框架内，根据国家、地方及规划要求，依法进行相关的开发建设活动。3.2甲方的义务（1）甲方必须严格按照本协议约定及变更后的土地用途相关法律法规、规划政策进行土地使用和开发建设，不得擅自改变用途或超出批准范围。（2）甲方应负责或配合办理土地用途变更所需的一切政府审批手续，包括但不限于向规划、自然资源、住建等部门提交申请材料，取得规划许可证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等（如需），并承担由此产生的一切费用。（3）如土地用途变更需甲方补缴土地出让金、土地收益或其他相关费用，甲方应在[填写具体时限，如：本协议生效后XX日内/取得变更批准后XX日内]按照相关规定及计算标准足额缴纳至相关政府部门。具体补缴金额以有权部门核定为准。（4）甲方保证其根据本协议变更土地用途及后续开发建设的行为符合所有适用的法律法规和规划要求，因甲方原因导致的任何违法或违规行为，由甲方自行承担全部责任并赔偿乙方及任何第三方因此遭受的损失。第四条乙方的权利与义务4.1乙方的权利（1）依法监督甲方对土地的使用是否符合本协议约定及变更后的土地用途相关规定。（2）有权依据国家、地方法律法规及规划政策，要求甲方履行办理变更手续、缴纳相关费用的义务。4.2乙方的义务（1）乙方应积极协助甲方办理土地用途变更所需的审批手续，提供必要的政策信息和指导（如在法定职责范围内）。（2）如因乙方原因（如未及时提供必要文件、未按法定程序审批等）导致土地用途变更无法按期生效，乙方应承担相应责任。第五条费用承担5.1甲方除需根据本协议第三条第3.2款（3）项约定承担相关补缴费用外，还需承担为办理土地用途变更及后续开发建设所产生的一切自身费用，包括但不限于评估费、测绘费、设计费、咨询费、代理费等。5.2乙方应承担因土地用途变更审批等自身职责产生的一切费用。第六条违约责任6.1若甲方未按本协议第三条第3.2款约定履行办理变更手续或缴纳相关费用的义务，每逾期一日，应向乙方支付[填写具体金额或计算方式，如：原应缴金额X%]的违约金，逾期超过[填写具体天数]日的，乙方有权解除本协议，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。6.2若甲方擅自改变本协议约定的土地用途或超出批准范围进行开发建设，乙方有权要求甲方立即停止违法行为，恢复原状，并处[填写具体金额或计算方式]的罚款，甲方还应承担相应的法律责任和赔偿损失。6.3若因乙方原因导致土地用途变更无法按期生效，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条不可抗力7.1若因地震、洪水、战争、政府政策重大调整等不可抗力因素导致本协议无法履行或无法完全履行，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力证明文件。双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。第八条争议解决8.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[填写有管辖权的人民法院名称]提起诉讼。第九条通知与送达9.1本协议项下的所有通知、文件等均应按本协议首页载明的地址送达。如一方变更地址，应提前[填写具体天数]日书面通知对方。9.2送达地址以其在本协议首页载明的地址为准。通过专人送达、挂号信、传真、电子邮件等方式送达的，视为有效送达。第十条合同生效与份数10.1本协议自甲乙双方签字并盖章之日起生效。10.2本协议一式[填写份数]份，甲方执[填写份数]份，乙方执[填写份数]份，[填写其他需要备案或存档的机构名称]执[填写份数]份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（盖章）：____________________法定代表人/授