避免地皮纠纷协议书

避免地皮纠纷协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就特定地皮事宜存在潜在纠纷风险，为维护双方合法权益，避免纠纷发生，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.地皮位置：位于[详细地址]，面积为[X]平方米，地号为[具体地号]。该地皮用途为[土地用途，如住宅用地、商业用地等]。2.地皮现状：目前地皮上[描述现有状况，如有无建筑物、附着物等]。二、双方权利义务甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行义务。对乙方在地皮使用过程中的行为进行监督，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方立即纠正。2.义务向乙方如实提供与地皮相关的所有信息，包括但不限于地皮的权属情况、历史使用情况、相关审批文件等。协助乙方办理与地皮相关的手续，如提供必要的证明文件、协助进行场地交接等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。在本协议履行期间，未经乙方书面同意，不得擅自将地皮转让、出租或抵押给第三方，不得在地皮上设定任何权利负担。乙方权利义务1.权利有权依据本协议约定使用地皮，但应符合法律法规及本协议约定的用途和使用方式。在符合本协议约定的前提下，有权对在地皮上进行的合法建设、经营等活动进行自主安排。2.义务按照本协议约定的用途和方式使用地皮，不得擅自改变地皮用途。如需改变用途，应提前取得甲方书面同意，并按照法律法规规定办理相关审批手续。按时足额支付因使用地皮而产生的相关费用，如土地租金（如有）、水电费等。在地皮使用过程中，应遵守国家法律法规及地方政府相关规定，不得从事违法违规活动。负责对地皮进行合理维护和管理，保持地皮的正常使用状态。如因乙方原因导致地皮损坏或存在安全隐患，乙方应承担修复和消除隐患的责任。在协议终止或解除后，按照甲方要求及时清理地皮上的乙方所有物品和设施，恢复地皮原状。三、地皮使用方式及期限1.使用方式：乙方应按照[具体使用方式，如自行建设经营、租赁给第三方经营等]使用地皮。2.使用期限：本协议约定的地皮使用期限自[起始日期]起至[结束日期]止。如乙方需继续使用，应在期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订协议。四、费用支付1.费用种类及标准若涉及土地租金，乙方应按照每月/每年[具体金额]的标准向甲方支付租金。租金支付方式为[支付周期，如每月支付、每季度支付等]。乙方应承担在地皮使用过程中产生的水电费、物业费等其他费用，按照相关部门规定的标准按时缴纳。2.支付方式：乙方应通过[具体支付方式，如银行转账、支票等]将费用支付至甲方指定的账户。甲方应在收到款项后[X]个工作日内出具收款凭证。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方如实提供地皮相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方擅自违反本协议约定，将地皮转让、出租或抵押给第三方，或在地皮上设定权利负担，给乙方造成损失的，甲方应负责消除影响，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的用途和方式使用地皮，擅自改变地皮用途，甲方有权要求乙方立即纠正，并有权解除本协议，乙方应按照本协议约定支付的费用总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方未按时足额支付费用，每逾期一日应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已产生的费用及违约金，同时乙方应按照本协议约定支付的费用总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在地皮使用过程中从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，乙方应立即停止违法行为，并承担由此产生的一切法律责任。乙方还应按照本协议约定支付的费用总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定在期满或协议解除后清理地皮、恢复原状，甲方有权自行清理，所产生的费用由乙方承担。乙方还应按照本协议约定支付的费用总额的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2