酒馆房子出租协议书

酒馆房子出租协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处酒馆房子，愿意出租给乙方使用，乙方有意承租该酒馆房子，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.本协议所涉及的出租标的物为位于[具体地址]的酒馆房子，该酒馆房子建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为经营酒馆。2.酒馆房子内现有装修及设施设备包括但不限于：[详细列举装修及设施设备，如桌椅、吧台、音响设备、照明灯具等]。二、租赁期限1.租赁期限自年月日起至年月日止，共计年个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准为每月人民币元（大写元整）。租金总额为人民币元（大写元整）。2.支付方式：乙方应在每月日前向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后向乙方提供合法有效的收款凭证。3.租金支付可通过以下方式进行：[具体说明支付方式，如银行转账、支票等，并注明收款账号及开户行信息]四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币元（大写元整）。2.租赁期满或合同解除后，押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外，如果乙方没有违约行为，甲方应在乙方交还房屋并结清相关费用后的个工作日内无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。2.甲方应保证所提供的酒馆房子符合安全使用标准，具备合法的产权证明或租赁权证明，并向乙方提供相关证明文件。3.甲方应在租赁期限开始前，确保酒馆房子及其附属设施设备处于正常可使用状态，并按照本协议约定履行维修义务，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。4.甲方如需提前收回房屋，应提前个月书面通知乙方，并按照乙方实际租赁期限退还剩余租金及押金，同时应向乙方支付相当于个月租金的违约金。5.在租赁期间，甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方正常的经营活动，但乙方的经营活动应符合法律法规及相关政策的规定。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照协议约定使用酒馆房子及其附属设施设备，进行合法的酒馆经营活动。2.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金，不得拖欠。3.乙方应合理使用酒馆房子及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及设施设备。如因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修、改造或增设他物。4.乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营酒馆，不得从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并负责消除违法影响。5.乙方应承担租赁期间酒馆房子的水电费、物业费、卫生费等相关费用，并按照规定按时缴纳。6.乙方应在租赁期满或合同解除后，按照本协议约定交还房屋及其附属设施设备，并保证房屋及设施设备完好无损（正常损耗除外）。未经甲方同意逾期交还房屋的，每逾期一日，乙方应按照租金的%向甲方支付违约金。7.乙方如需将房屋转租给第三方，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。转租期间，乙方应继续履行本协议约定的各项义务，第三方应遵守本协议约定。六、房屋维修与保养1.租赁期间，甲方应负责对酒馆房子的主体结构进行维修保养，确保房屋安全。如因甲方未及时履行维修义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.对于房屋及其附属设施设备的日常维修，由乙方负责。乙方应及时通知甲方需要维修的事项，甲方应在接到通知后的个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修影响乙方正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致房屋损坏或灭失的，双方应协商解决善后事宜，互不承担责任。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供房屋或房屋存在质量问题影响乙方正常使用的，甲方应承担相应的违约责任，退还乙方已支付的租金及押金，并按照乙方实际损失进行赔偿。2.若乙方未按照本协议约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。3.若乙方擅自改变房屋结构或用途、损坏房屋及设施设备、未经甲方同意转租房屋等，甲方有权解除本协议，收回房屋，乙方应按照本协议约定支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。乙方应负责恢复房屋原状，如无法恢复原状的，应按照市场价值进行赔偿。4.任何一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付相当于个月租金的违约金，并承担因此给对方造成的全部损失。八争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协