装修顶房合同范本

装修顶房合同范本甲方（顶房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（装修方）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋顶房权益，乙方具备装修资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就甲方将顶房权益用于房屋装修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.顶房权益详情甲方所拥有的顶房权益对应的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]。该顶房权益系甲方通过[顶房来源，如拆迁安置、购房顶账等]方式取得，目前该房屋处于[顶房时房屋的状态，如毛坯房、已完成部分基础装修等]状态。2.装修服务内容乙方负责对上述房屋进行全面装修，装修范围包括但不限于室内墙面、地面、天花板的装饰工程，水电线路改造工程，厨房、卫生间的防水及洁具安装工程，门窗安装工程，以及按照甲方要求进行的室内空间布局调整和个性化装饰设计等。装修风格应符合甲方提出的[具体装修风格要求]，装修质量需达到国家及地方现行的住宅装修工程质量验收标准，并满足甲方对于房屋使用功能和美观性的要求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的装修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议，要求乙方按照合同约定的装修标准和进度进行施工。在装修过程中，若发现乙方存在违反合同约定或装修质量不符合要求的情况，有权要求乙方限期整改或采取补救措施。有权根据自身需求和实际情况，对装修方案提出变更要求，但应提前通知乙方，并与乙方协商一致后签订书面变更协议。2.义务向乙方提供真实、准确的顶房权益相关资料，包括但不限于房屋产权证明、顶房协议等，确保乙方能够顺利开展装修工作。协助乙方办理装修过程中涉及的相关手续，如物业报备、施工许可证办理等（若需办理），并承担因提供资料不实或协助不力导致的一切责任。按照合同约定的时间和方式向乙方支付装修款项，不得无故拖延或拒绝支付。尊重乙方的装修工作，不得干扰乙方正常施工秩序，不得擅自变更或破坏乙方已完成的装修成果。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付装修款项，若甲方未按时支付，乙方有权暂停装修工作，并要求甲方承担违约责任。根据装修工程实际需要和甲方要求，有权自主选择合格的装修材料供应商和施工人员，但所选用的材料和人员应符合国家相关标准和合同约定的质量要求。在装修过程中，因甲方原因导致装修工程变更或延误的，有权要求甲方承担相应的费用增加和工期延误责任，并要求甲方给予合理的补偿。2.义务按照国家及地方现行的住宅装修工程质量验收标准和双方约定的装修方案进行施工，确保装修工程质量达到优良标准。在装修过程中，应接受甲方的监督检查，对于甲方提出的合理意见和建议，应及时整改落实。负责制定详细的装修施工计划，并严格按照计划组织施工，确保装修工程按时完成。若因乙方原因导致工期延误，应承担相应的违约责任，并采取积极措施尽量减少对甲方造成的损失。施工过程中应做好安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。同时，应遵守施工现场的环境卫生管理规定，保持施工现场整洁有序。装修工程竣工后，应按照合同约定向甲方提供完整的竣工资料，包括但不限于装修设计图纸、施工记录、材料清单、质量检验报告等，并协助甲方办理房屋装修验收手续。在装修工程质保期内，对装修工程质量问题承担免费维修责任。质保期自装修工程竣工验收合格之日起计算，质保期为[X]年。三、装修款项及支付方式1.装修总价款本装修工程的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。该价款为固定总价，除因甲方提出的装修方案变更导致工程量增加或减少外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付装修总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。装修工程进度达到[具体进度节点，如水电改造完成、泥瓦工程完成等]后，甲方向乙方支付装修总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。装修工程竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付装修总价款的剩余部分，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.开工日期本装修工程计划于[具体开工日期]开工，乙方应在开工前做好施工准备工作，包括但不限于施工人员、材料设备的进场等。如因甲方原因导致开工日期延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致开工日期延误，乙方应承担违约责任。2.竣工日期本装修工程计划于[具体竣工日期]竣工，总工期为[X]天。在施工过程中，如遇不可抗力因素或甲方提出的合理变更要求导致工期延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。乙方应采取积极有效的措施尽量缩短工期，确保装修工程按时完成。五、质量标准及验收1.质量标准装修工程质量应符合国家及地方现行的住宅装修工程质量验收标准，具体如下：墙面、地面、天花板的平整度、垂直度应符合相关规范要求，表面无裂缝、空鼓、脱落等现象。水电线路安装应符合安全规范，电线铺设应穿管保护，插座、开关位置准确，通电正常；水管安装应牢固、无渗漏，水压符合要求。厨房、卫生间的防水处理应达到不漏、不渗的标准，洁具安装应牢固、无松动，排水畅通。门窗安装应平整、严密，开关灵活，密封性能良好。其他装修项目应符合相应的行业标准和合同约定的质量要求。2.验收程序装修工程分阶段进行验收，每一阶段工程完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收，验收合格后双方签署验收确认文件。装修工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告，并提供完整的竣工资料。甲方应在接到竣工报告及资料后[X]日内组织正式竣工验收。验收合格后，双方签署装修工程竣工验收报告，乙方将房屋交付甲方使用。如验收过程中发现装修工程存在质量问题，乙方应按照甲方要求限期整改，直至达到验收标准。整改完成后，甲方应重新组织验收。因乙方原因导致验收不合格且乙方未能在规定时间内完成整改的，乙方应承担违约责任，并按照合同约定向甲方支付违约金。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和方式支付装修款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停装修工作，并要求甲方支付已完成装修工程对应的款项及违约金，同时承担因停工给乙方造成的损失。若甲方擅自变更或破坏乙方已完成的装修成果，应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。若因甲方原因导致装修工程变更或延误，甲方应承担相应的费用增加和工期延误责任，并按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的装修标准和进度进行施工，导致装修工程质量不符合要求或工期延误的，乙方应负责整改直至达到验收标准，并承担相应的整改费用。每逾期一日，应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的损失。若乙方选用的装修材料不符合合同约定的质量要求，乙方应负责更换合格材料，并承担因此增加的费用。若因材料质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在装修过程中违反安全操作规程，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。若乙方未按照合同约定的质保期承担免费维修责任，甲方有权自行委托他人维修，维修费用由乙方承担。乙方应在接到甲方通知后[X]日内支付维修费用，否则每逾期一日，应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管