酒店销售合同协议书

酒店销售合同协议书甲方（卖方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（买方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[酒店名称]（以下简称“酒店”），乙方有意购买该酒店相关权益，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就酒店销售事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.酒店基本情况酒店位于[酒店具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。酒店拥有各类客房共计[X]间，其中标准间[X]间、豪华套房[X]间、总统套房[X]间等，客房装修风格[具体描述装修风格]，设施设备齐全且均处于可正常使用状态。酒店配套有中餐厅、西餐厅、会议室、健身房、游泳池、桑拿房等各类经营场所及设施。中餐厅可同时容纳[X]人就餐，提供[菜系种类]等特色菜系；西餐厅提供[西餐特色介绍]等服务；会议室配备先进的会议设备，可满足不同规模会议需求；健身房内拥有[列举主要健身器材]等健身器材；游泳池面积为[X]平方米，水质清澈，符合卫生标准；桑拿房提供多种桑拿服务项目。2.酒店经营状况酒店目前处于正常经营状态，拥有稳定的客源。根据甲方提供的过去三年经营数据（如有），平均年营业额为[X]元，年净利润为[X]元。酒店拥有一批经验丰富、服务专业的员工队伍，包括管理人员[X]名、客房服务人员[X]名、餐饮服务人员[X]名、后勤保障人员[X]名等，员工劳动合同均在有效期内，且与酒店保持良好的合作关系。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的款项。有权要求乙方按照本协议约定履行各项义务。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的酒店相关信息，包括但不限于酒店产权情况、经营状况、设施设备状况等，不得隐瞒或虚报任何重要信息。如因甲方故意隐瞒或虚报导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。确保酒店的产权清晰，不存在任何产权纠纷或权利受限的情况。在本协议签订前，酒店不存在任何抵押、质押、查封等权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法顺利取得酒店权益的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照银行同期贷款利率支付利息，同时承担乙方因此遭受的其他直接经济损失。在本协议签订后至酒店权益完全转移给乙方之前，妥善经营管理酒店，保持酒店的正常运营状态，维护酒店的良好形象和声誉。不得擅自改变酒店的经营模式、经营范围或进行有损酒店价值的行为。如因甲方故意或重大过失导致酒店价值减损的，甲方应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理酒店权益转移的相关手续，包括但不限于产权过户登记手续、营业执照变更手续、税务登记变更手续等，并提供办理手续所需的全部文件和资料。因办理手续产生的费用，按照法律法规的规定及本协议约定由双方各自承担。在酒店权益转移过程中，负责处理与酒店相关的各类合同、协议的变更或解除事宜，确保乙方接收酒店后能够顺利开展经营活动，不受原合同、协议的不利影响。如因甲方未妥善处理相关合同、协议导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供酒店相关信息，并对信息的真实性、准确性、完整性进行核实。有权在本协议约定的期限内，按照约定的方式和条件支付款项，并接收符合本协议约定的酒店权益。在酒店权益转移完成后，有权自主经营管理酒店，享有酒店经营所产生的全部收益。2.义务按照本协议约定的时间、金额和方式向甲方支付款项。如乙方未按时足额支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款导致甲方遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。按照本协议约定接收酒店权益，不得无故拒绝或拖延接收。在接收酒店后，应遵守法律法规及酒店所在地的相关规定，合法经营管理酒店。在酒店权益转移过程中，积极配合甲方办理相关手续，提供办理手续所需的文件和资料，并按照法律法规的规定及本协议约定承担相应的费用。对甲方提供的酒店相关信息予以保密，不得向任何第三方泄露。如因乙方违反保密义务导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。三、付款方式及期限1.定金乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元。定金在乙方按照本协议约定履行全部义务后，可抵作购房款。如乙方未能按照本协议约定履行义务，甲方有权没收定金。2.首付款在甲方完成酒店相关信息的披露且乙方核实无误后，乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元。首付款支付后，甲乙双方应共同办理酒店权益转移的相关手续。3.尾款在酒店权益转移手续全部办理完毕且乙方实际接收酒店后，乙方应在[具体日期]前向甲方支付尾款人民币[X]元。四、酒店权益转移1.转移时间双方应在本协议签订后[X]日内，共同向相关部门申请办理酒店权益转移手续。如因不可抗力或政府部门原因导致手续办理延误的，办理时间相应顺延，但双方应及时沟通并采取措施尽快完成手续办理。在酒店权益转移手续办理完毕且乙方取得相关产权证明文件或经营资质文件后，视为酒店权益已转移至乙方名下。2.转移内容酒店权益转移包括但不限于酒店的土地使用权、房屋所有权、经营资质、品牌、商标、专利、著作权等相关权益，以及酒店现有的全部设施设备、库存物资、客户资源等。甲方应确保转移的权益完整无瑕疵，且不存在任何权利受限或纠纷的情况。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方违反本协议约定，未向乙方提供真实、准确、完整的酒店相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应按照乙方遭受损失的金额进行赔偿。若酒店存在产权纠纷或权利受限情况，致使乙方无法顺利取得酒店权益，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照银行同期贷款利率支付利息，同时承担乙方因此遭受的其他直接经济损失，包括但不限于乙方为购买酒店所支付的中介费用、律师费用、评估费用等。甲方未按照本协议约定协助乙方办理酒店权益转移手续，或因甲方原因导致手续办理延误的，每逾期一日，甲方应按照本协议总金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的款项，同时甲方应按照本协议总金额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约导致乙方遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。甲方在酒店权益转移前擅自改变酒店的经营模式、经营范围或进行有损酒店价值的行为，乙方有权要求甲方恢复酒店原状或赔偿因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任乙方未按照本协议约定的时间、金额和方式支付款项，应按照本协议约定承担违约责任，具体违约责任按照本协议“付款方式及期限”部分的约定执行。乙方违反本协议约定，无故拒绝或拖延接收酒店权益，应按照本协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约导致甲方遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。乙方违反保密义务，向第三方泄露甲方提供的酒店相关信息，应按照本协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.