酒店财产管理协议书

酒店财产管理协议书甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有酒店相关财产，为了更好地管理和维护酒店财产，确保其正常运营和保值增值，甲方委托乙方对酒店财产进行管理。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.酒店财产范围酒店建筑物及附属设施，包括但不限于主体建筑、客房、餐厅、会议室、健身房、游泳池、停车场等。酒店内的各类设备设施，如空调系统、电梯、消防设备、给排水系统、供电系统、通信系统、娱乐设施等。酒店的家具、电器、床上用品、餐具、厨具等各类用品。酒店的库存物资，包括食品、饮料、日用品、办公用品等。酒店的无形资产，如商标、品牌、经营资质等。2.管理服务内容负责酒店财产的日常维护、保养和维修，确保设施设备正常运行，及时处理各类故障和损坏。制定并执行酒店财产的安全管理制度，加强安全防范措施，保障财产安全，防止盗窃、火灾等事故发生。对酒店的库存物资进行管理，包括采购、验收、储存、发放等环节，合理控制库存水平，降低成本。定期对酒店财产进行清查盘点，核实财产数量和状况，确保账实相符。根据市场变化和酒店运营需要，提出财产更新、改造、升级等建议，并协助甲方进行决策和实施。负责酒店无形资产的维护和管理，确保商标、品牌等不受侵害，协助甲方进行品牌推广和市场拓展。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的财产管理工作进行监督和检查，提出意见和建议。有权了解酒店财产的管理情况，包括财产状况、维护维修记录、库存情况等。对乙方违反本协议约定或损害甲方利益的行为，有权要求乙方改正或承担相应责任。2.义务向乙方提供酒店财产的详细资料，包括产权证明、设备设施清单、采购合同等，协助乙方全面了解财产情况。按照本协议约定向乙方支付管理费用。在乙方进行财产管理工作时，给予必要的配合和支持，提供相关工作条件便利。尊重乙方的管理工作，不得干涉乙方的正常管理活动，但有权对管理工作提出合理的改进意见。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取管理费用。根据酒店财产管理的实际需要，合理安排人员和资源，自主开展管理工作。在管理工作中，有权根据相关法律法规和行业规范，采取必要的措施保障酒店财产安全和正常运营。2.义务按照本协议约定的管理服务内容和标准，认真履行管理职责，确保酒店财产得到妥善管理。建立健全酒店财产管理制度和档案，详细记录财产的维护、维修、清查等情况，定期向甲方报送管理工作报告。配备专业的管理人员和技术人员，确保管理工作的专业性和有效性。管理人员和技术人员应具备相应的资质和经验，并遵守职业道德规范。严格遵守国家法律法规和行业规范，依法依规进行财产管理活动，不得从事任何违法违规行为。对管理过程中知悉的甲方商业秘密和财产信息予以保密，不得泄露给任何第三方。定期对酒店财产进行评估，向甲方提供财产评估报告，为甲方的决策提供参考依据。三、管理费用及支付方式1.管理费用标准甲方按照酒店营业收入的%向乙方支付管理费用。具体计算方式为：管理费用=当月酒店营业收入×%。2.支付方式甲方应在每月日前，将上月的管理费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停管理服务，直至甲方支付费用及违约金。若甲方违反本协议约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的管理服务内容和标准履行职责，导致酒店财产受到损害或影响酒店正常运营的，应承担赔偿责任，并负责采取措施予以修复和改进。若乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密或财产信息的，应向甲方支付违约金元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如果乙方擅自将本协议项下的管理工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的管理费用，同时乙方应按照管理费用总额的%向甲方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另