遵义市购房合同范本

遵义市购房合同范本合同双方：出卖人：姓名：国籍：身份证号码：地址：联系电话：买受人：姓名：国籍：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就买受人购买出卖人房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.出卖人所售房屋位于遵义市[具体区域][具体小区名称][具体栋号][具体单元][具体房号]，该房屋为[住宅/商业/办公等]用房，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。2.该房屋规划设计用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋建筑层数地上[X]层，地下[X]层。3.该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。（二）土地情况1.该房屋所在土地为[出让/划拨等]性质，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。2.土地出让金已全部缴纳，相关证明文件见附件二。二、权利义务（一）出卖人权利义务1.出卖人有权按照本合同约定收取房屋价款。2.出卖人应保证所售房屋的合法性，确保房屋不存在产权纠纷或债权债务纠纷，如因出卖人原因导致该房屋存在任何纠纷，出卖人应承担全部法律责任，并赔偿买受人因此遭受的一切损失。3.出卖人应按照国家和地方有关规定，在房屋交付前取得房屋竣工验收备案表等相关文件，并将符合交付条件的房屋按期交付给买受人。4.出卖人应在房屋交付时向买受人提供房屋质量保证书和房屋使用说明书，并按照房屋质量保证书的约定承担保修责任。5.出卖人应协助买受人办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的资料，并在规定时间内将办理产权登记的相关文件提交给产权登记部门。（二）买受人权利义务1.买受人有权要求出卖人按照本合同约定交付房屋，并办理房屋产权登记手续。2.买受人应按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款。3.买受人应在签订本合同前，对房屋的现状、质量、权属等情况进行充分了解，并自行承担因购买该房屋而可能产生的风险和责任。4.买受人应按照房屋使用说明书的要求合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构、用途等，如因买受人原因导致房屋损坏或影响房屋正常使用，买受人应承担修复责任和赔偿责任。5.买受人应在房屋交付后及时办理房屋产权登记手续，并按照国家和地方有关规定缴纳相关税费。三、房屋价款及付款方式（一）房屋价款该房屋总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。（二）付款方式1.一次性付款：买受人应在签订本合同之日起[X]日内，将全部房屋价款支付给出卖人。2.分期付款：买受人应在签订本合同之日起[X]日内，支付房屋价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。买受人应在[具体日期]前，支付房屋价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。买受人应在房屋交付前，支付剩余房屋价款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。3.银行贷款：买受人应在签订本合同之日起[X]日内，向出卖人支付房屋价款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。买受人应在签订本合同之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理贷款手续。如因买受人原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，买受人应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金方式补足差额部分或按照本合同约定的付款方式支付剩余房屋价款。出卖人应协助买受人办理贷款手续，提供办理贷款所需的资料，并在银行放款后及时通知买受人。四、房屋交付（一）交付时间出卖人应在[具体日期]前将符合交付条件的房屋交付给买受人。如遇不可抗力等特殊原因导致房屋交付延迟的，出卖人应及时通知买受人，并在不可抗力等特殊原因消除后[X]日内交付房屋。（二）交付地点房屋交付地点为[具体交付地点]。（三）交付手续1.房屋交付时，出卖人应向买受人提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关文件，并按照房屋质量保证书的约定承担保修责任。2.买受人应在房屋交付时对房屋的现状、质量、附属设施设备等进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，买受人应在验收时当场提出异议，并要求出卖人及时整改。3.出卖人应在房屋交付后[X]日内，将房屋的相关资料（包括但不限于房屋产权证书、土地使用证书等）交付给买受人或协助买受人办理相关手续。五、违约责任（一）出卖人违约责任1.如出卖人未按照本合同约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，出卖人应按照房屋总价款的[X]%向买受人支付违约金；逾期超过[X]日的，买受人有权解除本合同，出卖人应退还买受人已支付的全部房屋价款，并按照房屋总价款的[X]%向买受人支付违约金。2.如出卖人所售房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致买受人无法取得房屋产权证书或无法正常使用房屋的，出卖人应承担全部法律责任，并赔偿买受人因此遭受的一切损失，包括但不限于房屋差价损失、装修损失、租金损失等。3.如出卖人未按照房屋质量保证书的约定承担保修责任，导致房屋出现质量问题的，出卖人应及时修复，并赔偿买受人因此遭受的损失。（二）买受人违约责任1.如买受人未按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，买受人应按照未支付房屋价款的[X]%向出卖人支付违约金；逾期超过[X]日仍未支付的，出卖人有权解除本合同，买受人已支付的定金不予退还，出卖人并有权要求买受人按照房屋总价款的[X]%支付违约金。2.如买受人擅自改变房屋的结构、用途等，导致房屋损坏或影响房屋正常使用的，买受人应承担修复责任和赔偿责任。3.如买受人未在房屋交付后及时办理房屋产权登记手续，导致出卖人承担违约责任的，买受人应赔偿出卖人因此遭受的损失。六、争议解决本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件一、附件二、附件三及补充协议等均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式[X]份，双方各执[X]份，并报房