过户签贷款合同范本

过户签贷款合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]甲方（贷款方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（借款方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方因[借款用途详细说明]需要资金，向甲方申请贷款，甲方同意向乙方提供贷款。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、贷款金额及用途1.贷款金额：甲方向乙方提供贷款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）。2.贷款用途：乙方应将该贷款专项用于[借款用途详细说明]，不得挪作他用。二、贷款期限1.贷款期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.贷款展期：如乙方需要展期，应在贷款到期日前[X]个工作日向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意。展期期限和相关条件由双方另行协商确定，并签订补充协议。三、贷款利率及还款方式1.贷款利率：本合同项下的贷款利率为[年利率%]。该利率为固定利率，在贷款期限内保持不变。2.还款方式：乙方应按照以下方式还款：[具体还款方式，如等额本息、等额本金等详细说明]。每月还款额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）。还款日期为每月的[具体还款日期]。乙方应在还款日前将当月应还款项足额存入其在甲方指定的还款账户。四、抵押物或担保条款（如有）1.抵押物：乙方以其所有的位于[抵押物详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房产证号为[房产证号]的房产作为本次贷款的抵押物。2.抵押登记：双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同到相关房地产管理部门办理抵押登记手续。抵押登记费用由[费用承担方]承担。3.担保责任：若乙方未能按照本合同约定按时足额偿还贷款本息，甲方有权依法处置抵押物，并就处置所得价款优先受偿。处置抵押物所得价款不足以清偿本合同项下全部债务的，甲方有权继续向乙方追偿；处置抵押物所得价款超过本合同项下全部债务的，超出部分归乙方所有。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权了解乙方的经营状况、财务状况及借款使用情况，要求乙方提供相关资料和信息。有权按照本合同约定收取贷款本金、利息及其他费用。在乙方未按照本合同约定履行还款义务时，有权采取合法措施追讨贷款本息，包括但不限于处置抵押物、向乙方及担保人追偿等。2.义务：按照本合同约定及时足额向乙方发放贷款。对乙方提供的资料和信息予以保密，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本合同约定使用贷款资金。在符合本合同约定的前提下，有权要求甲方按照相关规定办理贷款展期等手续。2.义务：向甲方提供真实、准确、完整的资料和信息，包括但不限于身份证明、经营状况、财务状况等。按照本合同约定的用途使用贷款资金，不得擅自改变贷款用途。按照本合同约定的还款方式和还款期限按时足额偿还贷款本息。配合甲方办理与贷款相关的手续，包括但不限于提供抵押物、办理抵押登记等。在贷款期间，如乙方的联系方式、联系地址等发生变更，应及时书面通知甲方。六、违约责任1.乙方违约：若乙方未按照本合同约定按时足额偿还贷款本息，每逾期一日，应按照未还款金额的[逾期利率%]向甲方支付逾期利息。若乙方擅自改变贷款用途，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方按照贷款本金的[违约加收利率%]支付违约金。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理相关手续，导致甲方无法实现债权的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照贷款本金的[违约加收利率%]向甲方支付违约金。2.甲方违约：若甲方未按照本合同约定及时足额向乙方发放贷款，每逾期一日，应按照未发放贷款金额的[逾期利率%]向乙方支付逾期利息。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：日期：[甲方签字日期]乙方（签字/盖章）：日期：[乙方签字日期]关于房产过户相关事宜，鉴于乙方以房产作为抵押物申请贷款，在贷款清偿完毕或按照相关法律程序完成处置抵押物后，双方应按照以下流程办理房产过户手续：一、过户条件达成在乙方按照本合同约定按时足额偿还全部贷款本息及相关费用后，甲方应在[X]个工作日内配合乙方办理房产解押手续。房产解押完成后，双方方可进行房产过户手续。二、过户申请与资料准备1.过户申请：乙方应在房产解押完成后[X]个工作日内向当地房地产管理部门提交房产过户申请，并按照要求填写相关申请表。2.资料准备：双方应各自准备以下过户所需资料：甲方需提供：身份证明原件及复印件、贷款结清证明、授权委托书（若委托他人办理）等。乙方需提供：身份证明原件及复印件、房产证原件、购房合同原件、完税证明、房产评估报告（若需）、过户申请表等。三、过户办理流程1.受理审核：房地产管理部门收到过户申请及相关资料后，将进行受理审核。审核内容包括资料是否齐全、合法有效，房产是否存在权属争议等。如审核通过，将出具受理通知书。2.现场勘查：房地产管理部门将安排工作人员对房产进行现场勘查，核实房产实际情况与申请资料是否相符。3.税费缴纳：根据房产过户的相关规定，双方应按照要求缴纳相应的税费。税费标准按照当地房地产管理部门及税务部门的规定执行。4.产权登记：在完成上述流程后，双方应按照房地产管理部门的要求办理产权登记手续。房地产管理部门将对产权变更情况进行登记，并颁发新的房产证。四、过户费用承担1.甲方承担的费用：与贷款相关的解押手续费、因乙方违约导致甲方产生的额外费用（如诉讼费、律师费等），按照本合同约定由乙方承担，但甲方先行垫付的，乙方应在甲方通知后[X]个工作日内支付给甲方。2.乙方承担的费用：房产过户过程中产生的契税、印花税、交易手续费、评估费（若需）等相关税费由乙方承担。五、过户时间约定双方应积极配合房地产管理部门办理房产过户手续，原则上应在房产解押完成后[X]个工作日内完成全部过户手续。如因不可抗力或政府部门原因导致过户时间延迟的，双方应协商解决，互不承担违约责任。六、过户后的相关事项1.房产交接：过户手续完成后，双方应按照购房合同或相关约定进行房产交接。交接内容包括房产现状、附属设施设备、钥匙等。2.资料存档：双方应妥善保管房产过户过程中产生的所有资料，以备后续查询或需要。在办理房产过户及贷款相关手续过程中，如果涉及到房产评估环节，评估机构应具备相应资质，并按照以下要求进行评估：一评估机构选择1.双方应共同协商选择具有专业资质、信誉良好的房地产评估机构进行房产评估。评估机构的选择应符合国家相关法律法规及行业规范的要求。2.评估机构应独立、客观地对房产价值进行评估，不受任何一方的不当干预。二评估流程及要求1.评估申请：乙方应在本合同签订后[X]个工作日内向选定的评估机构提交评估申请，并提供房产相关资料，包括但不限于房产证、购房合同、房产现状照片等。2.现场勘查：评估机构应在接到评估申请后[X]个工作日内安排工作人员对房产进行现场勘查。现场勘查应全面、细致，记录房产的地理位置、建筑面积、户型结构、装修情况、配套设施等详细信息。3.评估报告出具：评估机构应在现场勘查完成后[X]个工作日内出具房产评估报告。评估报告应包括房产评估价值、评估依据、评估方法、评估结论等内容，并加盖评估机构公章及评估师签字。4.评估报告审核：双方有权对评估报告进行审核。如对评估结果有异议，应在收到评估报告后[X]个工作日内书面通知评估机构，并说明异议理由。评估机构应在接到通知后[X]个工作日内进行复核，并出具复核报告。如双方对复核结果仍有异议，可共同委托其他具有更高资质的评估机构进行重新评估。三评估费用承担房产评估费用由[费用承担方]承担。评估费用标准按照评估机构的收费标准执行，具体金额以评估机构出具的收费清单为准。费用承担方应在评估机构出具收费清单后[X]个工作日内支付评估费用。四评估结果的使用1.房产评估结果仅作为本次贷款及房产过户相关事宜的参考依据，不作为确定房产实际价值的唯一标准。2.在贷款审批及房产过户过程中，甲方及相关部门有权根据实际情况对房产价值进行综合判断，但应以评估报告为重要参考。五评估机构的责任1.评估机构应保证评估报告的真实性、准确性和完整性。如因评估机构原因导致评估报告存在虚假记载、重大遗漏或错误，给双方造成损失的，评估机构应承担相应的赔偿责任。2.评估机构应按照国家相关法律法规及行业规范的要求，妥善保管评估过程中涉及的资料和信息，不得泄露给任何第三方。在贷款合同履行过程中，若出现以下情形，双方应按照以下约定进行处理：一、不可抗力1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.若一方因不可抗力事件不能履行本合同项下的义务，应在不可抗力事件发生后[X]个工作日内书面通知对方，并提供相关证明文件。通知应包括不可抗力事件的详细情况、对本合同履行的影响以及预计持续时间等内容。3.在不可抗力事件持续期间，双方应相互协商，寻求解决方案，以减轻不可抗力事件对本合同履行的影响。如因不可抗力事件导致本合同部分或全部无法履行，双方互不承担违约责任，但应根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同。二、法律法规政策变化1.若因国家法律法规、政策发生变化，导致本合同部分条款无法履行或需要变更，双方应根据法律法规政策的要求，协商调整本合同相关条款。2.因法律法规政策变化给一方造成损失的确，有过错的一方应承担相应的赔偿责任；双方均无过错的，应根据公平原则分担损失。三、第三方原因1.若因第三方原因导致本合同无法履行或部分无法履行，如第三方违约、侵权等，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证据。2.双方应共同采取措施，追究第三方的责任，以维护自身合法权益。如因第三方原因给一方造成损失的，责任方应承担相应的赔偿责任。四、合同变更与解除1.在本合同履行过程中，如