过世房产约定协议书

过世房产约定协议书甲方：[甲方姓名]，[甲方性别]，[出生日期]出生，住址：[详细住址]，身份证号码：[身份证号]乙方：[乙方姓名]，[乙方性别]，[出生日期]出生，住址：[详细住址]，身份证号码：[身份证号]鉴于甲方与[被继承人姓名]系[亲属关系]，[被继承人姓名]去世后遗留有房产一处（以下简称“该房产”），为明确各方在该房产相关事宜上的权利义务，经甲乙双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物详细描述该房产位于[房产地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。房屋户型为[几室几厅]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。该房产附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储物间等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权依据本协议约定享有该房产相关权益。2.甲方应如实向乙方告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况、房屋使用现状等。3.甲方应协助乙方办理与该房产相关的手续，包括但不限于产权变更登记手续等，提供办理手续所需的相关文件和资料，并配合乙方完成必要的签字、确认等程序。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定履行义务，保障乙方对该房产相关权益的实现。2.乙方应按照本协议约定向甲方支付相关款项（如有）。3.乙方应妥善保管该房产，合理使用该房产，不得故意损害房产及附属设施。未经甲方书面同意，乙方不得擅自对该房产进行改建、扩建、装修等行为。三、房产权益分配经双方协商一致，就该房产的权益分配如下：（一）房产所有权份额[具体份额分配情况，例如甲方享有[X]%的房产所有权份额，乙方享有[X]%的房产所有权份额]（二）房产使用权益双方共同享有该房产的居住使用权益，在不影响对方正常使用的前提下，各自可根据自身需求合理安排使用时间和方式。但涉及房产整体出租、出借等重大使用变动情况时，需经双方协商一致并书面同意。（三）房产收益权益房产因出租、出售等产生的收益，按照双方享有的房产所有权份额进行分配。即甲方享有[X]%的收益分配权，乙方享有[X]%的收益分配权。收益分配时间为实际取得收益后的[X]个工作日内，由取得收益方按照上述份额比例支付给另一方。四、款项支付若乙方因取得房产权益需要向甲方支付款项，具体支付方式和时间如下：（一）支付方式乙方应通过[银行转账/现金支付等具体方式]将款项支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方姓名]账号：[银行账号]（二）支付时间[明确具体的支付时间节点，例如在本协议签订后的[X]个工作日内支付第一期款项[X]元，在办理房产产权变更登记手续前支付完毕剩余款项等]五、产权变更登记双方应在本协议签订后的[X]个工作日内，共同向房屋产权登记部门申请办理该房产的产权变更登记手续，将房产所有权按照本协议约定的份额登记至双方名下。办理产权变更登记手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担应承担的部分。在办理产权变更登记手续过程中，若因政策调整、登记部门要求等原因需要补充提供额外文件或资料，双方应积极配合，各自承担相应的准备工作及费用。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未如实告知乙方该房产真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权变更登记手续或其他相关手续，每逾期一日，应按照本协议房产价值的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付款项，同时甲方应按照本协议房产价值的[X]%向乙方支付违约金。因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。3.若甲方擅自违反本协议约定对房产进行处置，导致乙方权益受损的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括乙方因此遭受的直接损失和可得利益损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定向甲方支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已取得的房产权益，同时乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定对房产进行损害或擅自改变房产使用性质等行为，乙方应负责恢复房产原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿金额按照受损部分的市场价值及修复所需费用等综合确定。3.若乙方未按照本协议约定配合办理产权变更登记手续或其他相关手续，每逾期一日，应按照本协议房产价值的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已取得的房产权益，同时乙方应按照本协议房产价值的[X]%向甲方支付违约金。因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执