买房商贷合同范本

买房商贷合同范本合同编号：[具体编号]合同签订日期：[具体日期]合同双方：甲方（贷款人）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（借款人）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]丙方（保证人，如有）：姓名：[丙方姓名]性别：[丙方性别]身份证号码：[丙方身份证号]地址：[丙方地址]联系电话：[丙方电话]鉴于乙方拟购买位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”），并向甲方申请商业贷款，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、贷款金额、用途及期限1.贷款金额：甲方向乙方提供商业贷款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.贷款用途：乙方应将该贷款专项用于购买上述房产，不得挪作他用。3.贷款期限：自贷款发放之日起[X]年，即从[起始日期]至[结束日期]。二、贷款利率及还款方式1.贷款利率：按照中国人民银行公布的同期同档次贷款利率执行，年利率为[X]%。如遇国家利率调整，贷款利率相应调整，调整方式按照国家相关规定执行。2.还款方式：乙方选择[具体还款方式，如等额本息还款法或等额本金还款法]进行还款。等额本息还款法：每月还款金额固定，计算公式为：每月还款额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）×还款月数]÷[（1+月利率）×还款月数1]。等额本金还款法：每月还款本金固定，利息随着本金的减少逐月递减，计算公式为：每月还款额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金已归还贷款本金累计额）×月利率。三、贷款发放及支付1.甲方应在本合同生效且乙方满足放款条件后的[X]个工作日内，将贷款资金足额发放至乙方指定的以下账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]2.乙方应按照购房合同的约定，将贷款资金用于支付该房产的购房款，具体支付方式及时间按照乙方与房产出售方签订的购房合同执行。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定按时足额偿还贷款本息。有权对乙方的贷款使用情况进行监督检查，如发现乙方未按约定用途使用贷款，有权提前收回贷款。在乙方出现违约行为时，有权按照本合同约定追究乙方的违约责任。2.义务按照本合同约定及时足额发放贷款。对乙方提供的个人信息及贷款相关资料负有保密义务。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定取得贷款资金。在符合本合同约定的前提下，有权要求甲方按照国家相关规定调整贷款利率。2.义务向甲方如实提供与贷款申请相关的资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。按照本合同约定的用途使用贷款，不得挪作他用。按照本合同约定的还款方式和时间按时足额偿还贷款本息。在贷款期间，如个人信息发生变更，应及时书面通知甲方。配合甲方对贷款使用情况及抵押物进行检查、监督。（三）丙方权利义务（如有）1.权利在乙方按时足额履行本合同义务的情况下，丙方不承担任何责任。有权要求乙方按照与丙方签订的保证合同履行相关义务。2.义务为乙方的贷款提供连带责任保证担保（如选择丙方作为保证人），保证范围包括贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及甲方实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。保证期间为本合同约定的贷款期限届满之日起两年。在乙方出现违约行为时，丙方应按照保证合同的约定履行保证责任。五、抵押物及相关事项1.乙方以所购房产作为本合同项下贷款本息及相关费用的抵押物，并与甲方签订《房屋抵押合同》。2.乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，配合甲方办理房屋抵押登记手续，相关费用由乙方承担。3.在抵押期间，抵押物的产权证书由甲方保管。未经甲方书面同意，乙方不得擅自处分抵押物。4.如乙方未能按时足额偿还贷款本息，甲方有权依法处置抵押物，并以处置所得优先受偿。六、保险条款1.乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，对抵押物购买足额财产保险，保险期限应不短于贷款期限，保险金额应不低于贷款本金及利息之和。2.保险单中应注明甲方为第一受益人。3.在保险期间内，乙方应按时缴纳保险费，不得中断或撤销保险。如乙方未履行上述义务，导致保险中断或撤销，甲方有权代为缴纳保险费或重新办理保险手续，相关费用由乙方承担。4.如抵押物发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并协助甲方办理理赔事宜。保险理赔款应优先用于偿还本合同项下的贷款本息及相关费用。七、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额偿还贷款本息，每逾期一日，应按照未还款金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方按照贷款本金的[X]%支付违约金。若乙方提供虚假资料或隐瞒重要事实，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。若乙方未履行本合同约定的其他义务，应承担由此给甲方造成的一切损失。2.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定及时足额发放贷款，应按照未发放金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反保密义务，应承担由此给乙方造成的损失。3.丙方违约责任（如有）若丙方未按照保证合同的约定履行保证责任，应承担保证范围内的全部债务，并按照未履行保证责任金额的[X]%向甲方支付违约金。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：日期：年月日乙方（签字或盖