融创施工合同范本

融创施工合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]甲方：公司名称：[融创公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司注册地址]联系方式：[联系电话]乙方：公司名称：[施工方全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司注册地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拟进行[项目名称]的建设工程施工，乙方具备相应的施工资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该建设工程发包给乙方施工事宜，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[项目名称]2.工程地点：[具体地点]3.工程内容及规模：详细描述工程的具体施工范围，包括但不限于建筑结构、装修装饰、水电安装、消防工程等各个分项工程的具体内容。例如，建筑结构方面，明确基础类型、主体结构形式（框架结构、剪力墙结构等）；装修装饰方面，说明内外墙装饰材料、地面及楼面装修做法等。明确工程的建筑面积、层数、高度等规模指标。4.工程立项批准文号：[如有，请填写具体文号]5.资金来源：[说明资金来源，如自筹、银行贷款等]二、工程承包范围1.承包范围：涵盖[项目名称]施工图纸所示的全部工程内容，包括但不限于地基与基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、建筑屋面工程、建筑给水排水及采暖工程、建筑电气安装工程、智能建筑工程、通风与空调工程、电梯工程、消防工程等。具体以施工图纸、工程量清单及双方书面确认的其他相关文件为准。2.承包方式：乙方采用[总承包/专业承包]方式承包本工程。若为总承包方式，乙方需对工程的全部内容负责，包括但不限于工程的施工、采购、安装、调试、验收等全过程工作，并承担相应的责任和风险。若为专业承包方式，乙方仅负责承包范围内专业工程的施工，需与其他承包单位密切配合，确保整个工程的顺利进行。三、合同工期1.开工日期：计划开工日期为[年/月/日]，具体以甲方书面通知为准。乙方应在接到甲方开工通知后[X]日内组织人员和设备进场，做好施工准备工作。2.竣工日期：计划竣工日期为[年/月/日]，合同工期总日历天数为[X]天。上述工期为暂定工期，乙方应根据工程实际情况合理安排施工进度，确保在约定的竣工日期前完成全部工程内容并通过竣工验收。3.工期延误：因以下原因造成工期延误，经甲方书面确认后，工期相应顺延：不可抗力因素，如自然灾害、政府行为等；甲方提出的重大设计变更；甲方未能按合同约定提供施工条件，如场地交付延迟、施工用水用电供应不足等；因甲方原因导致的工程暂停施工累计超过[X]天；其他非乙方原因导致的工期延误。乙方应在工期延误情况发生后[X]日内，向甲方提交书面报告，详细说明延误原因、延误天数及预计延误时间，并提供相关证明材料。甲方应在收到报告后[X]日内予以书面答复，逾期未答复的，视为同意乙方的工期顺延申请。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。四、质量标准1.工程质量标准：本工程的质量标准为符合国家现行的施工质量验收规范及质量检验评定标准的合格等级。乙方应严格按照设计图纸、施工规范及质量验收标准组织施工，确保工程质量达到约定标准。2.质量保修：乙方应按照国家有关规定及合同约定承担工程质量保修责任。质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算，具体保修期限如下：地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为[X]年；供热与供冷系统为[X]个采暖期及供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装工程为[X]年；装修工程为[X]年；其他项目的保修期限按国家相关规定执行。在质量保修期内，乙方应在接到甲方维修通知后[X]小时内做出响应，并在[X]日内到达现场进行维修。若乙方未按时响应或到达现场，甲方有权自行组织维修，费用由乙方承担。质量保修期满后，乙方应继续为甲方提供优质的售后服务，收取合理的成本费用。五、合同价款及支付方式1.合同价款：本合同价款采用[固定总价/固定单价/可调价格]方式确定。合同总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。若采用固定单价方式，合同单价为[具体单价明细，包括各分项工程的单价]，总价以实际完成的工程量乘以单价结算。若采用可调价格方式，合同价款的调整因素及调整方法按照以下约定执行：[详细说明调整因素及调整方法]2.支付方式：预付款：甲方在合同签订后[X]日内，向乙方支付合同总价的[X%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度款：乙方每月[X]日前向甲方提交当月已完工程量报告及付款申请，甲方在收到报告及申请后[X]日内进行审核，并在审核通过后[X]日内支付当月已完工程量价款的[X%]。工程竣工验收合格后，甲方在收到乙方提交的竣工结算报告及完整的结算资料后[X]日内进行审核，审核通过后[X]日内支付至合同总价的[X%]。质量保修金：合同总价的[X%]作为质量保修金，在质量保修期满后，甲方在收到乙方提交的质量保修金返还申请及相关证明材料后[X]日内，扣除应由乙方承担的维修费用后无息返还给乙方。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权按照合同约定对乙方的施工行为进行管理和约束。有权要求乙方提供与工程相关的各类文件资料。在乙方违反合同约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取相应的补救措施。2.义务：按照合同约定向乙方支付工程款。负责办理工程建设相关的审批手续，提供施工所需的相关文件资料，确保施工场地具备施工条件。协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作，并承担有关费用。组织设计单位、施工单位、监理单位等进行图纸会审和技术交底。按照合同约定及时组织工程竣工验收。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照合同约定获得工程款。有权要求甲方提供与工程相关的文件资料和施工条件。在甲方违反合同约定时，有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。2.义务：组建强有力的项目管理班子，配备专业齐全、经验丰富的管理人员和技术人员，确保工程顺利进行。严格按照设计图纸、施工规范及质量验收标准组织施工，确保工程质量达到约定标准。制定详细的施工进度计划，合理安排施工顺序，确保工程按时竣工。遵守国家及地方有关安全生产、环境保护等法律法规，采取必要的安全防护措施，确保施工安全和环境达标。若发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部责任。负责施工场地内的清理和平整工作，承担施工过程中的全部费用。做好施工场地内的临时排水、临时道路等设施的建设和维护工作。按照甲方要求及时提供工程进度报告、质量检验报告、安全检查报告等各类文件资料。负责采购工程所需的材料、设备，但材料、设备的质量必须符合国家及行业标准，并提供产品合格证明文件。在工程竣工验收合格后，按照合同约定提交竣工结算报告及完整的结算资料。负责工程交付前的成品保护工作，承担成品保护费用。如因乙方原因造成成品损坏的，乙方应负责修复或赔偿。七、材料设备供应1.甲方供应材料设备：甲方供应的材料设备应符合国家及行业标准，并提供产品合格证明文件。甲方应按照施工进度计划，将供应的材料设备按时供应至施工场地，并通知乙方共同验收。乙方应负责对甲方供应的材料设备进行妥善保管，因乙方保管不善造成的损失由乙方承担。如甲方供应的材料设备不符合质量要求或规格型号与合同约定不符，乙方有权拒绝接收，并要求甲方负责更换或处理。由此造成的工期延误和费用增加，由甲方承担。2.乙方采购材料设备：乙方采购的材料设备应符合国家及行业标准，并提供产品合格证明文件。乙方应在采购前将材料设备的品牌、规格型号、质量标准等报甲方审核，经甲方书面同意后方可采购。乙方采购的材料设备到货后，应通知甲方共同验收。如材料设备不符合质量要求或规格型号与合同约定不符，甲方有权要求乙方负责更换或处理。由此造成的工期延误和费用增加，由乙方承担。八、工程变更1.工程变更的提出：甲方有权根据工程实际需要提出工程变更。甲方提出工程变更时，应提前[X]天书面通知乙方，并提供变更的详细内容和相关图纸资料。乙方在施工过程中发现需要进行工程变更的，应及时向甲方提出书面报告，说明变更的原因、内容及对工期、费用的影响。甲方应在收到报告后[X]天内予以书面答复。2.工程变更的审批：对于甲方提出的工程变更，乙方应在收到通知后[X]天内提出变更预算及工期调整方案，报甲方审核。甲方应在收到方案后[X]天内进行审核，并书面通知乙方审核结果。对于乙方提出的工程变更，甲方应在收到报告后[X]天内进行审核，并书面通知乙方审核结果。如甲方不同意变更，应说明理由；如甲方同意变更，应与乙方协商确定变更预算及工期调整方案。3.工程变更的实施：经双方协商一致的工程变更，乙方应按照变更后的图纸及要求组织施工。工程变更引起的合同价款调整及工期调整，按照本合同第五条的约定执行。九、竣工验收1.竣工验收的组织：工程具备竣工验收条件后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方组织竣工验收。甲方应在收到竣工报告后[X]天内组织设计单位、施工单位、监理单位等进行竣工验收。竣工验收由甲方主持，乙方应参加验收会议，并提供工程竣工资料及相关证明文件。2.竣工验收的程序：验收人员首先对工程实体进行检查，包括工程质量、外观、使用功能等方面。乙方汇报工程建设情况，包括施工过程、质量控制、合同履行情况等。验收人员查阅工程竣工资料，包括施工图纸、施工记录、质量检验报告、试验检测报告等。验收人员对工程进行综合评价，形成竣工验收意见。3.竣工验收的标准：工程竣工验收应符合国家现行的施工质量验收规范及质量检验评定标准的要求。工程竣工资料应齐全、完整、真实，符合档案管理要求。4.竣工验收合格的处理：工程竣工验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。乙方应在竣工验收合格后[X]天内将工程交付给甲方。5.竣工验收不合格的处理：工程竣工验收不合格的，乙方应按照验收意见进行整改，直至达到合格标准。整改费用由乙方承担。整改完成后，乙方应重新申请竣工验收，验收程序及标准按照上述规定执行。十、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照合同约定提供施工条件，导致乙方无法正常施工的，应承担乙方因此遭受的全部损失，并顺延工期。若甲方擅自变更工程设计或增加工程内容，导致乙方增加费用或延误工期的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定的质量标准施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。若因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定的工期竣工，每延误一天，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方采购的材料设备不符合质量要求或规格型号与合同约定不符，乙方应负责更换或处理，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。若因材料设备问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。十一、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.合同生效：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.合同变更与解除：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。在履行合同过程中，若一方提出解除合同，需经对方书面同意，并按照合同约定承担相应的违约责任。3.保密条款：双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。4.通知条款：双方在本合