逾期交房补偿协议书

逾期交房补偿协议书甲方（开发商）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（购房者）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于乙方购买了甲方开发建设的位于[具体楼盘名称及地址]的房屋（以下简称“该房屋”），现因甲方原因导致逾期交房，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就逾期交房补偿事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体楼盘名称及地址]，[具体楼号、单元号、房号]。2.房屋建筑面积：[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。二、逾期交房情况1.根据甲乙双方签订的《商品房买卖合同》（合同编号：[具体合同编号]）约定，甲方应于[合同约定交房日期]向乙方交付该房屋，但截至本协议签订之日，甲方仍未交房，已构成逾期交房。2.逾期交房的原因：甲方因[详细说明逾期交房的原因，如施工进度延迟、配套设施未完善等]导致未能按时交房。三、补偿方式及标准1.补偿方式现金补偿：甲方按照本协议约定的标准向乙方支付逾期交房的现金补偿。房屋增值补偿：考虑到逾期交房期间房屋市场价值可能发生变化，甲方同意以房屋增值部分作为补偿的一部分。具体计算方式为：以本协议签订之日该房屋的市场评估价值减去《商品房买卖合同》约定的房屋总价款，所得差额即为房屋增值补偿金额。2.补偿标准按日计算补偿：甲方每日按照乙方已付购房款总额的[X%]向乙方支付逾期交房补偿款。自合同约定交房日期次日起计算，直至实际交房之日止。最低补偿金额：若按照上述按日计算的补偿款总额低于人民币[X]元，则甲方应按照人民币[X]元向乙方支付最低补偿金额。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定配合办理相关补偿手续。在乙方存在违约行为时，有权按照本协议约定追究乙方违约责任。2.义务按照本协议约定的补偿方式和标准，按时足额向乙方支付逾期交房补偿款。承担因逾期交房产生的相关费用，包括但不限于违约金、赔偿金、诉讼费、律师费等。积极采取措施推进房屋建设进度，尽快完成交房手续，在具备交房条件后及时通知乙方办理交房。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定获得逾期交房补偿款。在甲方逾期交房给乙方造成其他损失的情况下，有权要求甲方赔偿。2.义务配合甲方办理逾期交房补偿的相关手续，提供必要的证明文件和资料。不得因逾期交房补偿事宜干扰甲方正常的建设和交房工作。在收到甲方支付的逾期交房补偿款后，应向甲方出具收款凭证。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时足额支付逾期交房补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的全部补偿款，同时按照本协议约定补偿款总额的[X%]向乙方支付赔偿金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定配合甲方办理相关补偿手续或存在其他违约行为，导致甲方无法按时支付补偿款或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额按照给甲方造成的实际损失计算。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，并受《中华人民共和国民法典》相关规定的约束。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，