业主封阳台协议书

业主封阳台协议书甲方（业主）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（施工方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对自有房屋的阳台进行封闭施工，乙方具备相关施工资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方封阳台事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.封阳台范围：甲方位于[房屋具体地址]的阳台，阳台尺寸为长[X]米，宽[X]米。2.封阳台材料框架材质采用[具体材质名称]，壁厚不低于[X]毫米，具有良好的强度和防腐性能。玻璃采用[玻璃类型，如双层中空钢化玻璃等]，厚度为[X]毫米，具备隔音、隔热、安全等性能。密封胶条采用[胶条材质名称]，具有良好的密封性能和耐候性。3.施工要求乙方应按照国家及地方相关建筑施工规范和标准进行施工，确保封阳台的质量和安全性。阳台封闭完成后应外观平整、美观，无明显瑕疵，开启扇开关灵活，密封良好。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的标准和要求进行施工。有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。在乙方施工过程中，如发现乙方存在违约行为或施工质量问题，有权要求乙方整改或采取补救措施。2.义务向乙方提供封阳台所需的相关资料，包括房屋产权证明等，协助乙方办理施工过程中可能需要的相关手续。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付工程款。为乙方施工提供必要的便利条件，如允许乙方进入施工现场、协调邻里关系等。在乙方施工完成后，按照协议约定及时进行验收。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付工程款。根据施工需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照本协议约定的标的物或服务具体描述进行施工，确保施工质量符合国家及地方相关标准和本协议要求。自行承担施工过程中的全部费用，包括但不限于材料采购、设备租赁、人工费用等。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致发生安全事故，由乙方承担全部责任。施工过程中遵守国家及地方相关法律法规，文明施工，减少施工噪音和粉尘污染，不得影响周边居民的正常生活。在施工前向甲方提供施工方案和进度计划，经甲方确认后严格按照方案和计划进行施工。施工过程中如需变更施工方案或进度计划，应提前通知甲方并取得甲方书面同意。施工完成后，负责清理施工现场，保持现场整洁。对封阳台工程提供一定期限的质保服务，质保期内如出现质量问题，乙方应免费进行维修或更换。质保期自验收合格之日起计算[X]年。三、工程款及支付方式1.工程款总额：本协议封阳台工程的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式合同签订后，甲方向乙方支付工程款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成阳台框架安装并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成全部施工并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付剩余工程款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、验收标准及方式1.验收标准封阳台工程应符合以下标准：框架安装牢固，垂直度偏差不超过[X]毫米，水平度偏差不超过[X]毫米。玻璃安装平整，无松动、裂缝等缺陷，密封胶条密封良好，无渗漏现象。开启扇开关灵活，关闭后无缝隙，五金配件齐全、牢固，使用正常。整体外观符合本协议约定的设计要求，色泽一致，无明显色差。2.验收方式乙方施工完成后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收。验收时，双方共同对封阳台工程的质量、规格、数量等进行检查。如发现问题，乙方应按照甲方要求及时整改，直至达到验收标准。验收合格后，双方签署验收合格文件。五、违约责任(一)甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的款项及违约金。因甲方逾期付款导致乙方损失扩大的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若甲方无故拒绝或拖延验收，超过本协议约定的验收期限的，视为验收合格，甲方应按照本协议约定支付剩余工程款。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的标准和要求进行施工，导致封阳台工程质量不符合要求的，乙方应负责无偿返工直至达到验收标准。如因返工造成逾期交付的，每逾期一日，乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。返工后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部工程款，并按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。因乙方施工质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间完成施工，每逾期一日，应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部工程款，并按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。因乙方逾期施工导致甲方损失扩大的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自变更施工方案或使用不符合本协议约定的材料及设备，甲方有权要求乙方整改或更换，乙方应承担因此增加的费用。如因乙方擅自变更或使用不合格材料设备导致工程质量问题或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.质保期内，乙方未按照本协议约定履行质保义务，对出现的质量问题拒绝维修或拖延维修的，甲方有权自行委托第三方维修，费用由乙方承担。乙方应按照维修费用的[X]倍向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式