买更名房合同范本

买更名房合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处具备更名条件的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房产为[毛坯房/精装修房]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗等]。2.更名情况说明甲方承诺该房产具备更名条件，能够按照双方约定协助乙方办理房产更名手续。更名手续所需的费用及相关责任，按照本合同约定执行（具体费用承担方式及责任划分见下文）。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付相应款项。有权要求乙方按照合同约定配合办理相关手续。2.义务保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。确保该房产产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他法律瑕疵，能够顺利办理更名手续。积极协助乙方办理房产更名手续，提供办理更名所需的全部资料，并按照相关部门要求配合乙方完成各项手续的办理。在办理更名手续过程中，如因甲方原因导致手续延误或无法办理，应承担相应的违约责任（具体违约责任见下文）。在房产交付前，负责保持房产现状，不得擅自对房产进行拆除、改建、损坏等行为。按照合同约定的时间和方式向乙方交付房产及相关资料。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供房产信息及协助办理更名手续。有权在房产交付后对房产进行查验，如发现问题有权要求甲方按照合同约定进行处理。2.义务按照本合同约定向甲方支付购房款项。配合甲方提供办理更名手续所需的个人资料及相关文件，并按照相关部门要求履行各项手续。在办理更名手续过程中，承担因自身原因导致手续延误或无法办理所需承担的责任。按照合同约定的时间和方式接收房产及相关资料。三、付款方式及时间1.付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[具体金额]支付至甲方指定的银行账户[开户行名称及账号]。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[具体金额]作为定金，该定金在后期购房款中抵减。第二期：在甲方协助乙方办理房产更名手续并取得相关受理凭证后[X]日内，乙方支付购房款人民币[具体金额]。第三期：在房产更名手续办理完成，乙方取得新的房屋所有权证之日起[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[具体金额]。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行完成贷款审批手续。在银行审批通过并确定贷款金额后，乙方应按照银行要求支付首付款人民币[具体金额]至甲方指定账户。剩余购房款由银行直接发放至甲方指定账户。如因乙方原因导致银行贷款未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。2.时间乙方应严格按照上述付款方式及时间节点支付款项，逾期支付的，应按照本合同约定承担违约责任。四、房产交付1.交付时间甲方应在房产更名手续办理完成且乙方支付全部购房款（如采用分期付款方式）后的[X]日内，将房产交付给乙方。2.交付条件房产应保持现状，符合本合同约定的交付标准，包括但不限于房屋结构完整、设施设备正常运行等。甲方应向乙方提供房产的相关资料，如房屋所有权证、购房合同、物业维修基金缴纳凭证等。3.交付手续房产交付时，双方应共同对房产进行查验，并签署《房产交付确认书》。确认书应详细记录房产的交付情况，包括房产现状、设施设备情况、资料交接情况等。如发现房产存在不符合交付条件的问题，甲方应按照合同约定及时整改，直至符合交付条件后再次进行交付。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方提供的房产信息不真实、不准确、不完整，或房产存在产权纠纷、债权债务纠纷及其他法律瑕疵，导致乙方无法办理房产更名手续或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照已付款项的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受的损失超过违约金金额的，甲方还应补足乙方的损失差额。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房产更名手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照已付款项的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照合同约定的时间和条件交付房产，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照已付款项的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方逾期交付导致乙方产生租金损失或其他经济损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自对房产进行拆除、改建、损坏等行为，影响房产正常使用或导致房产价值降低的，甲方应负责恢复原状或按照房产价值降低的金额进行赔偿，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定配合办理房产更名手续或提供相关资料，导致手续延误或无法办理的，乙方应承担由此产生的全部责任及损失。每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在房产交付后擅自对房产进行改造、破坏等行为，导致房产损坏或影响房产正常使用的，乙方应负责恢复原状或承担相应的修复费用，并按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签