修整祠堂合同范本

修整祠堂合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有祠堂需要进行修整，乙方具备相关的施工资质和经验，能够提供专业的修整服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方修整祠堂事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.祠堂现状甲方所有的祠堂位于[祠堂具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。祠堂主体建筑为[建筑结构类型，如砖木结构等]，目前存在[详细列举现存问题，如屋顶漏水、墙体裂缝、木构件腐朽等]等问题，需要进行全面修整。2.修整内容建筑结构修复对祠堂的屋顶进行防水处理，更换破损的瓦片，修复屋脊；对墙体裂缝进行修补，加固墙体结构；对腐朽的木构件进行更换，并进行防腐防虫处理。室内外装修对祠堂室内地面进行平整、铺设地砖；对墙面进行粉刷、修复壁画；对门窗进行修复或更换，确保密封性和美观性；对室外庭院进行清理、硬化，修复围墙。电气及消防设施改造对祠堂内的电气线路进行全面检查和更换，确保用电安全；根据消防要求，安装必要的消防设施，如灭火器、消火栓等，并确保消防通道畅通。环境整治清理祠堂周边的杂物和垃圾，对周边绿化进行修剪和补种，营造整洁美观的环境。3.修整标准乙方应按照国家现行的建筑施工规范和质量验收标准进行施工，确保修整后的祠堂符合安全、美观、实用的要求。具体标准如下：建筑结构屋顶防水处理后应保证至少[X]年无渗漏现象；墙体修补后应平整牢固，无明显裂缝；木构件更换后应符合设计要求，防腐防虫效果良好，使用寿命不低于[X]年。室内外装修地面铺设应平整、牢固，地砖无空鼓、裂缝；墙面粉刷应色泽均匀，无起皮、脱落现象；壁画修复应尽量还原原貌，色彩鲜艳、线条清晰；门窗安装应严密、平整，开关灵活，密封性良好；室外庭院硬化应平整、无积水，围墙坚固、美观。电气及消防设施电气线路应符合安全标准，布线规范，电线无老化、破损现象；消防设施应安装齐全、位置合理，能够正常使用，且通过相关部门验收。环境整治周边环境应整洁干净，绿化布局合理，植被生长良好。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的标准和期限完成修整工作。对乙方提交的施工方案、工程进度报告、质量检验报告等文件有知情权。2.义务提供资料向乙方提供祠堂的相关产权证明文件、建筑图纸等资料，协助乙方了解祠堂的历史背景、结构特点和现状情况。协助协调协助乙方办理施工过程中所需的相关手续，如施工许可证、临时占道许可证等；协调周边居民和相关单位，确保施工顺利进行，避免因外部因素干扰导致工期延误或施工受阻。支付款项按照本合同约定的付款方式和时间节点，及时向乙方支付工程款。验收接收在乙方完成修整工作后，按照本合同约定的验收标准进行验收，并及时接收修整后的祠堂。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付工程款。在施工过程中，如因甲方原因导致施工条件发生变化或出现其他不可预见的情况，有权要求甲方给予合理的工期延长或费用补偿。对甲方提出的不合理要求或违反法律法规的指令，有权拒绝执行，并要求甲方承担相应责任。2.义务施工准备在签订合同后[X]日内，组织专业技术人员对祠堂进行详细勘察，制定详细的施工方案，并提交给甲方审核。施工方案应包括施工进度计划、质量保证措施、安全保障措施、环境保护措施等内容。人员设备安排具备相应资质和经验的施工人员进行施工，并配备齐全的施工设备和工具。施工人员应遵守施工现场的安全规定和劳动纪律，确保施工安全和质量。施工管理严格按照施工方案和相关规范进行施工，确保施工质量和进度。定期向甲方汇报工程进度情况，提交工程进度报告；接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。质量保证对修整工程的质量负责，在工程竣工后按照本合同约定的质量标准进行自检。自检合格后，向甲方提交质量检验报告，并申请验收。在质保期内，对因施工质量问题出现的损坏或故障负责免费修复或更换。安全保障制定安全管理制度，加强施工现场的安全管理，确保施工安全。设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，防止发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。环境保护在施工过程中采取有效的环境保护措施，减少施工噪音、粉尘等对周边环境的污染。施工结束后，及时清理施工现场，恢复周边环境原貌。资料归档在工程竣工后，整理并向甲方提交完整的工程资料，包括施工图纸、施工记录、质量检验报告、竣工验收报告等，归档保存期限按照国家相关规定执行。三、工程款及支付方式1.工程款总额经双方协商一致，本次祠堂修整工程的工程款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含完成本合同约定的全部修整工作所需的费用，除因甲方提出的变更要求导致工程量增加或减少外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度款乙方完成建筑结构修复工作并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；乙方完成室内外装修工作并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；乙方完成电气及消防设施改造工作并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。竣工验收款工程全部完工，乙方提交竣工验收报告且经甲方组织相关部门验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质保金工程款总额的[X]%作为质保金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质保期为自工程竣工验收合格之日起[X]年。质保期满后，如无质量问题，甲方在[X]日内一次性无息返还质保金给乙方。四、工期1.开工日期本工程开工日期为[具体开工日期]。乙方应在开工日期前完成施工准备工作，具备开工条件。2.竣工日期本工程竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[X]天。乙方应按照此工期要求合理安排施工进度，确保按时竣工。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金；如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，工期相应顺延，乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。3.工期调整在施工过程中，如遇下列情况之一，经甲方确认后，工期相应顺延：不可抗力因素，如自然灾害、政府行为等导致施工无法正常进行的；甲方提出的设计变更、工程量增加或其他重大调整要求，导致乙方施工难度增加或工作量大幅增加的；因甲方未按照本合同约定提供施工条件或支付工程款导致乙方无法正常施工的。五、验收1.验收标准按照本合同约定的修整标准和国家现行的建筑施工质量验收规范进行验收。2.验收程序乙方自检乙方在完成各阶段施工任务后，应首先进行自检。自检合格后，向甲方提交质量检验报告和工程进度报告，申请甲方进行验收。甲方初验甲方收到乙方的验收申请后，应在[X]日内组织相关人员对工程进行初步验收。如发现问题，甲方应书面通知乙方限期整改，整改合格后重新申请验收。竣工验收工程全部完工后，乙方提交竣工验收报告。甲方应在收到报告后[X]日内组织相关部门进行竣工验收。验收合格后，双方签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改期间乙方应承担因整改导致的费用增加和工期延误责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程部分对应的工程款及违约金，同时工期相应顺延。若甲方违反本合同约定，干扰乙方正常施工或未履行协助义务，导致乙方无法按时完成工程或造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的质量标准进行施工，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方自行承担。如因乙方施工质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定的工期完成施工任务，每逾期一天，应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付工程款，同时乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方在施工过程中应遵守法律法规和施工现场的各项规定，如因乙方原因导致发生安全事故、环境污染等违法行为，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争