专柜合同签订协议

专柜合同签订协议甲方（专柜出租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（专柜承租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于[具体商场名称及地址]的专柜场地（以下简称“该专柜场地”），乙方有意承租该专柜场地用于经营[品牌名称及经营范围]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.专柜场地位置及面积甲方出租给乙方的专柜场地位于[商场具体楼层、区域及铺位号]，建筑面积为[X]平方米。该专柜场地的具体位置、边界及附属设施以双方现场确认并附图说明的为准。2.专柜用途乙方承租该专柜场地仅用于展示、销售[品牌名称及经营范围]的商品及提供相关配套服务，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。3.场地交付条件甲方应于[交付日期]前将符合以下条件的专柜场地交付给乙方：场地已完成基本的装修工程，包括地面平整、墙面粉刷、天花板吊顶等，达到乙方能够正常进行商品陈列和经营活动的标准。提供必要的水电设施，并确保水电供应正常，满足乙方经营所需的负荷要求。配备符合商场管理规定的消防设施和安全通道，确保场地符合消防安全标准。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。对乙方在专柜场地的经营活动进行监督，有权要求乙方遵守商场的各项管理规定和本协议的约定。在乙方违反本协议约定或商场管理规定时，有权采取相应的措施，包括但不限于要求乙方整改、暂停乙方经营活动、解除本协议等，并要求乙方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的交付条件和时间将专柜场地交付给乙方。负责维护商场的整体运营秩序，保障乙方在场地内经营活动的正常开展，协调处理与商场其他租户及相关部门的关系。协助乙方办理与经营活动相关的各类手续，如营业执照登记、税务登记等，但相关费用由乙方自行承担。按照商场的统一规划和安排，对专柜场地所在区域进行必要的装修、改造或维护工作，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营活动的影响。（二）乙方权利义务1.权利有权在本协议约定的范围内自主经营，并按照其经营计划开展商品销售和服务活动。在经营过程中，有权根据市场需求和自身经营情况，对商品的陈列、价格等进行合理调整，但不得违反本协议约定及商场的管理规定。在甲方违反本协议约定或未能履行其义务导致乙方无法正常经营时，有权要求甲方承担违约责任并采取相应的补救措施。2.义务按照本协议约定的用途使用专柜场地，不得擅自转租、转借、转让或与他人合作经营该场地。按时足额向甲方支付租金及其他费用，按照商场的统一营业时间和管理规定进行经营活动，遵守商场的各项规章制度，包括但不限于安全管理、环境卫生、营业时间等方面的规定。自行负责专柜场地内的商品陈列、装修装饰、设备设施维护等工作，但不得破坏场地的原有结构和设施，装修方案需事先报甲方审核通过后方可实施。保证所销售的商品符合国家法律法规及相关质量标准，提供优质的售后服务，维护消费者权益，如因商品质量问题引发的纠纷，由乙方自行负责处理并承担相应的法律责任。配合甲方及商场管理部门的检查、监督工作，按照要求提供相关经营资料和数据。三、租金及其他费用1.租金标准及支付方式乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元，租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内开具合法有效的发票给乙方。2.其他费用乙方还应承担以下费用：水电费：按照实际使用量，根据商场统一规定的收费标准向相关部门缴纳。物业管理费：每月人民币[X]元，用于支付商场的物业管理服务费用，支付方式与租金相同。其他费用：如有因乙方经营活动产生的其他费用，如垃圾清运费、空调费等，按照商场的相关规定由乙方承担。四、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁年限]年。2.租赁期满，乙方应在期满之日起[X]天内将专柜场地交还甲方。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同，并按照届时市场行情重新确定租金标准等相关条款。五、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为原协议的组成部分，与原协议具有同等法律效力。2.解除经双方协商一致，可以提前解除本协议。若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行时，双方可协商解除本协议，互不承担违约责任。在租赁期限届满前，如因商场整体规划调整、甲方原因等导致乙方无法继续在该专柜场地经营，甲方应提前通知乙方，并协助乙方寻找合适的解决方案，如协商调整场地、给予一定的补偿等。若因此导致本协议提前解除，甲方应按照乙方实际租赁期限及剩余租赁期限的比例，退还乙方已支付但尚未使用期间的租金，并根据实际情况给予乙方一定的合理补偿。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的交付条件和时间将专柜场地交付给乙方，每逾期一天，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及其他费用，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，未履行其协助义务或其他义务，导致乙方无法正常经营，甲方应承担乙方因此遭受的直接经济损失，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方擅自提前解除本协议，应按照剩余租赁期限租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的用途使用专柜场地，擅自改变用途或转租、转借、转让场地给他人，甲方有权解除本协议，收回场地，乙方已支付的租金及其他费用不予退还，并应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按时足额支付租金及其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权暂停乙方的经营活动，直至乙方支付全部费用及违约金。若逾期超过[X]天仍未支付，甲方有权解除本协议，收回场地，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应承担因拖欠费用给甲方造成的其他损失。若乙方违反商场的管理规定或本协议约定，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自提前解除本协议，已支付的租金及其他费用不予退还，并应按照剩余租赁期限租金总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签