修建楼房合同范本

修建楼房合同范本甲方（发包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承包方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方为甲方修建楼房事宜，经协商一致，订立本合同。一、标的物或服务具体描述1.楼房修建地点：位于[具体地址]。2.楼房规模及结构本楼房为[层数]层，建筑面积约为[X]平方米。结构形式为[具体结构形式，如框架结构、砖混结构等]。3.修建内容基础工程：包括地基处理、基础浇筑等。主体工程：墙体砌筑、梁柱施工、楼板铺设等。装饰工程：内外墙装饰、地面及楼面装修等。水电安装工程：包括室内外给排水管道安装、电气线路铺设等。附属工程：如楼梯扶手安装、阳台栏杆制作、屋面防水处理等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方修建楼房的质量、进度等进行监督检查。有权要求乙方按照合同约定的标准和要求进行施工。2.义务按照合同约定向乙方支付工程款。负责办理楼房修建所需的相关审批手续，提供施工所需的场地及施工条件，确保施工场地具备施工条件且无障碍物。协调处理施工过程中与周边邻居及相关部门的关系，避免因外部因素影响施工进度。在乙方提交工程进度报告和付款申请后，及时审核并按照合同约定支付工程款。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权暂停施工，并要求甲方承担相应责任。2.义务按照国家相关法律法规、建筑行业规范及本合同约定的标准和要求进行楼房修建施工，确保工程质量达到合格标准。编制详细的施工组织设计和施工进度计划，并提交给甲方审核。按照审核通过的施工进度计划组织施工，确保工程按时竣工。负责施工过程中的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工现场的环境保护工作，采取有效措施控制施工扬尘、噪声等污染，避免对周边环境造成不良影响。妥善保管施工过程中产生的各种资料，包括施工图纸、技术文件、质量检验报告、隐蔽工程验收记录等，工程竣工后按照相关规定整理归档并移交甲方。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。三、工程款及支付方式1.工程款总额：本合同约定的楼房修建工程款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。装饰工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。水电安装工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程竣工且经相关部门验收备案后[X]日内，甲方向乙方支付至工程款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余工程款的[X]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方在[X]日内一次性无息支付给乙方，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、工程质量及验收1.工程质量标准乙方修建的楼房应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，达到合格标准。如因乙方原因导致工程质量不符合上述标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的全部损失。2.验收程序乙方在完成每阶段工程施工后，应提前[X]日通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。隐蔽工程在隐蔽前，乙方应通知甲方及监理单位进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。未经甲方及监理单位验收而自行隐蔽的，甲方有权要求乙方揭开重新验收，由此造成的费用增加和工期延误由乙方承担。工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方组织竣工验收。甲方应在接到乙方通知后[X]日内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。工程竣工验收合格后，乙方应按照相关规定向甲方提供完整的工程竣工资料，并协助甲方办理工程竣工验收备案手续。五、工期1.开工日期：本合同约定的开工日期为[具体日期]。2.竣工日期：本合同约定的竣工日期为[具体日期]，总工期为[X]天。3.工期延误因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，甲方应承担乙方因此增加的费用。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。因不可抗力或政府行为等非甲乙双方原因导致工期延误的，工期相应顺延，双方互不承担责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照合同约定履行其他义务，导致乙方无法正常施工或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的全部损失。同时，乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定的工期竣工，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。八、其他条款1.本合同自双