万达商户合同范本

万达商户合同范本甲方：[万达商业管理公司名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[公司地址]联系电话：[联系电话]法定代表人：[法定代表人姓名]乙方：[商户名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[商户地址]联系电话：[联系电话]法定代表人：[法定代表人姓名]鉴于甲方拥有万达商业广场的经营管理权利，乙方有意在万达商业广场内开展经营活动，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方场地并进行商业经营事宜，达成如下合同协议：一、合同标的物及服务具体描述1.场地位置及面积甲方将位于万达商业广场[具体楼层][具体铺位号]的场地（以下简称“该场地”）出租给乙方使用，该场地建筑面积为[X]平方米。2.场地用途乙方承诺将该场地用于经营[经营范围详细描述，例如：品牌为[品牌名称]的服装零售，包含但不限于各类男女服装、鞋履、配饰等产品的销售]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。3.配套设施甲方提供给乙方使用的场地配套设施包括但不限于电力供应、照明设备、通风系统、消防设施等（具体设施清单可根据实际情况详细罗列）。乙方应合理使用并爱护配套设施，如因乙方原因造成设施损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期限届满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权，但需重新签订租赁合同并按照届时的租金标准及相关规定执行。三、租金及支付方式1.租金标准乙方按照以下方式向甲方支付租金：第一年租金为人民币[X]元/月，租金总计人民币[X]元。第二年租金在上一年租金基础上递增[X]%，即每月租金为人民币[X]元，租金总计人民币[X]元。第三年及以后每年租金在上一年租金基础上递增[X]%（具体递增比例可根据实际情况协商确定）。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，例如：按月支付]，乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。四、保证金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付保证金人民币[X]元。保证金用于担保乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方无违约行为，租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后无息退还保证金。2.若乙方出现下列违约情形之一，甲方有权扣除相应保证金：未按照本合同约定支付租金或其他费用的；擅自改变场地用途或损坏场地及配套设施的；违反本合同约定的其他义务给甲方造成损失的。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对乙方的经营活动进行监督和管理，要求乙方遵守商场的统一管理规定。在乙方出现违约行为时，有权按照本合同约定采取相应措施，包括但不限于扣除保证金、解除合同等。2.义务按照本合同约定向乙方提供场地及配套设施，并确保其正常使用功能。负责商场的整体运营管理，营造良好的商业氛围，为乙方经营提供必要的支持和协助。对乙方提出的合理建议和诉求进行及时处理和反馈。（二）乙方权利义务1.权利有权在本合同约定的范围内自主经营。有权要求甲方按照本合同约定提供场地及配套设施，并在设施出现故障时及时维修。在符合商场统一管理规定的前提下，有权对场地进行合理装修和布置。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。严格遵守本合同约定的场地用途，不得擅自改变。遵守商场的统一管理规定，包括但不限于营业时间、促销活动、环境卫生等方面的规定。自行承担经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。爱护场地及配套设施，如因乙方原因造成损坏，应及时维修或赔偿。不得从事违法违规经营活动，不得损害甲方及其他商户的合法权益。六、物业管理1.甲方委托[物业管理公司名称]对万达商业广场进行物业管理，乙方应遵守物业管理公司制定的各项规章制度。2.物业管理费用标准为每月每平方米人民币[X]元，由乙方按照物业管理公司的要求按时支付。物业管理费用包含但不限于安保、保洁、绿化、设施维护等服务内容。3.乙方应配合物业管理公司的工作，如因乙方原因导致物业管理公司额外增加工作或费用支出，乙方应承担相应责任。七、装修及改造1.乙方如需对场地进行装修或改造，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修方案应符合商场的整体规划和安全要求，不得影响其他商户的正常经营和商场的整体形象。2.乙方装修或改造所需费用由乙方自行承担，装修过程中应遵守相关法律法规及安全规定，确保施工安全。装修完成后，乙方应将装修资料提交给甲方备案。3.租赁期满或合同解除后，乙方对场地进行的装修及改造部分，除可移动的设备和装饰外，不得拆除，应无偿归甲方所有。甲方有权要求乙方恢复场地原状，乙方拒不履行的，甲方有权自行拆除，由此产生的费用由乙方承担。八、广告及促销活动1.乙方有权在本合同约定的场地内进行符合商场统一管理规定的广告宣传和促销活动，但应提前向甲方提交活动方案，并经甲方书面同意。活动方案应包括活动内容、时间、形式、宣传方式等详细信息。2.乙方在场地内设置的广告及促销标识应符合商场的整体风格和视觉要求，不得影响商场的整体形象和其他商户的正常经营。广告及促销活动产生的费用由乙方自行承担。3.甲方有权根据商场整体运营需要，统一组织开展广告宣传和促销活动，乙方应积极配合并按照甲方的要求参与相关活动。九、保险1.乙方应自行购买经营所需的各类保险，包括但不限于财产保险、公众责任险等，保险金额应不低于合理的风险保障水平，并将乙方作为被保险人的保险凭证复印件提交给甲方备案。2.如因乙方未购买保险或保险金额不足导致的任何损失或赔偿责任，由乙方自行承担，与甲方无关。如因乙方经营活动导致甲方或第三方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任，甲方有权从乙方的保证金中扣除相应款项，不足部分乙方应另行赔偿。十、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若乙方出现下列情形之一，甲方有权解除本合同：未按照本合同约定支付租金或其他费用累计超过[X]日的；擅自改变场地用途或损坏场地及配套设施，经甲方书面通知后[X]日内仍未改正的；从事违法违规经营活动，严重损害甲方及其他商户合法权益的；违反本合同约定的其他主要义务，经甲方书面通知后[X]日内仍未履行的。若甲方出现下列情形之一，乙方有权解除本合同：未按照本合同约定提供场地及配套设施，导致乙方无法正常经营，经乙方书面通知后[X]日内仍未解决的；严重违反商场统一管理规定，影响乙方正常经营，经乙方书面通知后[X]日内仍未改正的。因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。十一、违约责任1.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变场地用途或损坏场地及配套设施，乙方应负责恢复原状或赔偿损失，并按照损失金额的[X]倍向甲方支付违约金。3.若乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金。4.若甲方未按照本合同约定提供场地及配套设施或未履行其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金。十二、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向