买平方合同协议书

买平方合同协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方拥有的平方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.甲方出售给乙方的平方位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地等]，房屋结构为[框架结构/砖混结构等]，房屋用途为[住宅/商业/办公等]。2.该平方配套设施包括但不限于[列举如水电、燃气、暖气、通讯等配套设施情况]。3.房屋现状为[已装修/毛坯等]，内部装修情况为[详细描述装修程度、装修材料等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。对出售的平方享有合法的所有权及处分权，保证该平方不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实告知该平方的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、使用历史、是否存在抵押、查封等权利受限情况。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务，承担因办理过户产生的应由甲方承担的费用。在合同约定的交付期限内，将符合交付条件的平方交付给乙方。交付时应保证房屋及配套设施能正常使用，如存在质量问题应负责修复或承担相应的赔偿责任。交付平方时，向乙方提供该平方的相关产权证书、购房发票等资料。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和方式取得该平方的所有权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。对该平方进行合理使用和处分，但不得违反法律法规及本合同约定。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的个人资料，并承担因办理过户产生的应由乙方承担的费用。在接收平方后，按照法律法规及合同约定合理使用该平方，不得擅自改变房屋结构、用途等，如因乙方原因造成房屋损坏或其他损失，应承担赔偿责任。三、价格及付款方式1.该平方的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体付款时间节点1]支付人民币[X]元整（大写：[大写部分金额1]）；在[具体付款时间节点2]支付人民币[X]元整（大写：[大写部分金额2]）；……（如有多个付款节点，依次详细列出）乙方应通过银行转账、支票等双方认可的方式将款项支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：四、房屋交付1.甲方应在[交付日期]前将平方交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及配套设施进行验收，如发现问题应记录在案，并由甲方负责在规定时间内整改完毕后再次交付。2.交付标准为房屋主体结构完好，门窗、水电、燃气、暖气等设施能正常使用，房屋内部装修符合双方约定（如有约定）。3.交付时，甲方应向乙方提供房屋的钥匙、产权证书、购房发票等相关资料，并协助乙方办理房屋交接手续。五、产权过户1.甲方应在乙方支付完全部购房款项后的[过户办理期限]内，协助乙方办理房屋产权过户手续。办理过程中，双方应按照法律法规及相关部门要求提供真实、有效的资料，并积极配合办理各项手续。2.因办理产权过户产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担应承担的部分。如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担情况发生变化，双方应协商解决。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方隐瞒该平方存在的产权纠纷、质量问题等重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括乙方已支付的购房款项、利息损失、因处理纠纷产生的费用等。2.若甲方未按照合同约定的时间交付平方，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方未按照合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并退还乙方已支付且未使用的购房款项。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变房屋结构、用途等，导致房屋损坏或其他损失的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照合同约定配合甲方办理产权过户手续，导致过户手续延误或无法办理的，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙