买房易认购协议书

买房易认购协议书甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（认购人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于乙方有意愿购买甲方开发建设的房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方认购甲方房屋事宜达成如下协议：一、认购房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体楼盘名称]小区[栋号]单元[房号]。2.房屋建筑面积：暂测建筑面积为[X]平方米，最终以房屋产权登记机关实际测定的面积为准。该面积差异不影响本协议的履行，双方同意按照本协议约定的单价及总价进行结算。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋户型：[详细描述户型结构，如三室两厅一厨两卫等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋单价：每平方米人民币[X]元。2.房屋总价：人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.付款方式定金：乙方应在签订本认购协议时向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金支付后，如乙方未能按照本协议约定履行认购义务，定金不予退还；如甲方未能按照本协议约定履行相关义务，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。首付款包含已支付的定金。余款：乙方选择以下第[具体付款方式选项]种付款方式支付余款：银行贷款：乙方应在签订本认购协议后[X]日内，向甲方指定的银行提交贷款申请资料，并协助银行办理贷款审批手续。如因乙方原因未能获得银行贷款或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。公积金贷款：乙方应在签订本认购协议后[X]日内，向公积金管理中心提交公积金贷款申请资料，并协助办理贷款审批手续。如因乙方原因未能获得公积金贷款或贷款金额不足，乙方应在接到通知后[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额，并按照本协议约定的付款时间支付购房款。一次性付款：乙方应在[具体日期]前，将购房款余款人民币[X]元（大写：[大写金额]）一次性支付至甲方指定的银行账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的定金、首付款及购房款余款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行付款义务。根据法律法规及相关政策规定，在房屋交付前，甲方有权对房屋进行合理的维护、修缮及整改，但应提前通知乙方。2.义务保证所售房屋符合国家及地方相关法律法规规定的交付条件，具备合法的产权证书。按照本协议约定的时间和标准向乙方交付房屋。在房屋交付前，负责办理房屋的竣工验收备案手续，并将相关证明文件提供给乙方。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料，并按照国家及地方相关规定缴纳应由甲方承担的税费。在房屋交付前，妥善保管房屋，因甲方原因造成房屋损坏或灭失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间和标准交付房屋。有权在房屋交付后，按照法律法规及相关规定办理房屋产权登记手续。在签订本协议前，有权要求甲方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋预售许可证、规划许可证、建筑工程施工许可证等。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付定金、首付款及购房款余款。如实向甲方提供办理贷款或房屋产权登记手续所需的个人资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。如因乙方提供虚假资料导致贷款申请未能获批或房屋产权登记手续无法办理，乙方应承担相应的法律责任及由此给甲方造成的损失。在房屋交付时，按照甲方的要求办理房屋交接手续，签署房屋交接确认书。遵守国家及地方相关法律法规规定，按时缴纳因购买房屋产生的各项税费。在房屋交付后，不得擅自改变房屋的结构、用途及外观等，如需进行装修或改造，应按照法律法规及小区管理规定办理相关手续，并不得损害其他业主的合法权益。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[预计交付日期]前将符合本协议约定交付条件的房屋交付给乙方。如遇不可抗力或政府政策调整等特殊原因导致房屋交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件房屋已通过竣工验收备案，取得《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》。房屋达到合同约定的装修标准（如有），包括但不限于墙面、地面、门窗、水电等设施设备符合相关质量标准。提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续在房屋交付前，甲方应提前[X]日通知乙方办理交付手续的时间和地点。乙方应在接到甲方通知后，按照约定的时间和地点前往办理房屋交接手续。乙方应携带本人身份证及其他相关资料，签署房屋交接确认书，领取房屋钥匙及其他相关物品。房屋交接时，双方应共同对房屋的质量、设施设备等进行查验。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方应在房屋交接确认书中注明，甲方应按照本协议约定及时进行整改或承担相应的赔偿责任。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。如甲方交付房屋的质量不符合本协议约定或国家及地方相关质量标准，甲方应负责在合理期限内进行整改，整改费用由甲方承担。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方未能按照本协议约定协助乙方办理房屋产权登记手续，导致乙方无法在规定时间内取得房屋产权证书的，每逾期一日，甲方应按照已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价上涨损失、贷款利息损失等。2.乙方违约责任如乙方未能按照本协议约定的时间支付定金、首付款或购房款余款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照已付购房款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方提供虚假资料导致贷款申请未能获批或房屋产权登记手续无法办理，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方为协助乙方办理贷款或产权登记手续所支出的费用、因房屋闲置造成的损失等。如乙方未按照甲方通知的时间和地点办理房屋交接手续，每逾期一日，应按照已付购房款的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，视为乙方自动放弃房屋认购权，甲方有权另行处置该房屋，并扣除乙方已支付的定金及违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。