铁皮仓库承包协议书

铁皮仓库承包协议书甲方（发包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处铁皮仓库，愿意将其承包给乙方使用，乙方有意承包该铁皮仓库，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.仓库位置：该铁皮仓库位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，仓库主体为铁皮结构，内部空间较为规整，具备一定的仓储条件。2.仓库设施：仓库配备有[具体设施清单，如照明设备、通风设备等]，目前设施运行状况良好，但乙方应在使用过程中合理维护，如因使用不当造成设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。3.周边环境：仓库周边交通便利，临近[主要交通道路或枢纽]，便于货物的运输和装卸。同时，周边水电供应正常，可满足仓库日常运营需求。二、承包期限1.本协议承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.承包期满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]年。如需终止协议，双方应提前[通知期限]个月书面通知对方。三、承包费用及支付方式1.承包费用：乙方每年应向甲方支付承包费用人民币[X]元。2.支付方式：乙方应在每年[支付日期]前，将当年承包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.若乙方逾期支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期宽限期]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用期间的承包费用及违约金，同时乙方应承担由此给甲方造成的损失。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取承包费用及违约金。有权对乙方使用仓库的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。在承包期限内，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回仓库，应提前[通知期限]个月书面通知乙方，并按照实际使用期限结算承包费用，同时对乙方的损失给予合理补偿。2.义务保证仓库的合法性及正常使用功能，确保乙方在承包期限内能够正常使用仓库进行仓储活动。负责协调仓库周边关系，保障乙方在仓库运营过程中不受第三方干扰。在乙方按照本协议约定使用仓库的情况下，不得擅自干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在承包期限内，有权按照本协议约定使用仓库及其附属设施。有权根据自身经营需求，对仓库内部进行合理布局调整，但不得破坏仓库主体结构及影响仓库安全。如遇不可抗力或政府征收等原因导致本协议无法继续履行，有权要求甲方按照实际使用期限结算承包费用，并对乙方的损失给予合理补偿。2.义务按照本协议约定的用途使用仓库，不得擅自改变仓库用途或将仓库转租给第三方。如需转租，必须事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。按时足额支付承包费用及相关费用，如因乙方原因导致逾期支付，应按照本协议约定承担违约责任。负责仓库的日常维护保养，保持仓库及其附属设施的完好整洁。如因乙方使用不当造成仓库及其附属设施损坏，应及时修复或赔偿。遵守国家法律法规及仓库所在地的相关规定，合法经营，不得在仓库内从事违法违规活动。在承包期限届满或本协议提前解除后，应按照甲方要求及时腾空仓库，并将仓库及其附属设施完好无损地交还甲方。五、仓库的使用与维护1.使用规范乙方应合理使用仓库空间，不得在仓库内存放易燃易爆、有毒有害等危险物品，不得进行任何违法违规的经营活动。乙方应按照仓库的设计承载能力合理堆放货物，不得超载堆放，以免造成安全隐患。2.维护责任乙方负责仓库内部设施的日常维护，如照明设备、通风设备等的维修保养，确保设施正常运行。维护费用由乙方承担。对于仓库主体结构的维修，如因乙方原因造成损坏，由乙方负责修复；如因不可抗力或自然老化等原因造成损坏，由双方协商解决维修费用承担问题。在承包期限内，乙方应定期对仓库进行安全检查，发现安全隐患及时处理，并将处理情况告知甲方。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付承包费用、擅自改变仓库用途、转租仓库、损坏仓库设施等，甲方有权要求乙方立即改正，并按照本协议约定承担违约责任。乙方应支付的违约金不足以弥补甲方损失的，还应赔偿甲方的全部损失。3.如一方违反本协议约定提前解除协议，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、保险与安全1.保险乙方应自行购买货物运输保险、仓库财产保险等相关保险，以保障货物及仓库财产的安全。如因乙方未购买保险或保险不足导致的损失，由乙方自行承担。甲方应购买仓库主体结构及相关设施的财产保险，如因保险事故导致仓库损坏，甲方应及时向保险公司索赔，并按照保险合同约定处理相关事宜。2.安全乙方应严格遵守国家有关安全生产的法律法规，制定并执行安全管理制度，确保仓库内货物及人员的安全。乙方应配备必要的消防设备和器材，并定期进行检查维护，确保其处于良好状态。同时，应组织员工进行消防安全培训，提高员工的消防安全意识和应急处置能力。如发生安全事故，乙方应立即采取措施进行救援和处理，并及时通知甲方。乙方应承担因安全事故给甲方及第三方造成的全部损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.协议变更与补充：本协议的任何变更或补充需经双方书面协