项目移交物业协议书

项目移交物业协议书甲方（移交方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（接收方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方已完成[项目名称]（以下简称“本项目”）的建设或运营工作，现欲将本项目移交给乙方进行物业管理，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、项目基本情况1.项目名称：[项目名称]2.项目地址：[具体地址]3.项目规模：占地面积：[X]平方米建筑面积：[X]平方米建筑物数量及类型：[详细列举建筑物数量及每种类型的具体描述，如住宅[X]栋、商业楼[X]栋等]4.配套设施：绿化景观：[描述绿化面积、主要景观布局等]停车场：[车位数量、停车类型（地上/地下、室内/室外等）]公共服务设施：[如健身房、游泳池、社区活动中心等，详细说明其功能、规模]设备设施：[包括但不限于供水、供电、供气、排水、消防、电梯等系统，说明其运行状况及主要参数]二、移交范围及内容1.建筑物及附属设施：甲方应将本项目内所有建筑物及其附属设施完整移交给乙方，包括但不限于建筑物的主体结构、内外墙面、屋顶、门窗、楼梯、电梯、强弱电系统、给排水系统等设施设备。附属设施还涵盖建筑物周边的道路、围墙、大门、路灯、景观小品等。2.场地及绿化：移交场地包括项目规划范围内的所有土地，乙方应确保场地平整、无明显障碍物。绿化区域应保持良好的生长状态，甲方需提供绿化养护记录及相关资料，包括植物品种、数量、种植时间、养护措施等信息。3.设备设施：各类设备设施应能正常运行，甲方需提供设备设施的清单、使用说明书、维修保养记录、操作规程等资料。设备设施包括但不限于消防设备（消防泵、消火栓、灭火器、自动喷水灭火系统等）、供电设备（变压器、配电柜、配电箱等）、供水设备（水泵、水箱、水管等）、电梯设备（电梯轿厢、控制系统、曳引机等）、智能化设备（监控系统、门禁系统、对讲系统等）。4.资料文件：项目建设过程中的各类资料文件，如项目立项批复、规划许可证、施工许可证、竣工验收报告、质量检验报告、设备采购合同、工程竣工图纸等。与物业管理相关的资料，如业主信息、房屋租赁合同、前期物业服务合同、公共区域使用协议等。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权要求乙方按照本协议约定接收项目，并对乙方接收过程进行监督。在乙方接收项目后，有权对乙方的物业管理工作进行合理的建议和监督。2.义务：按照本协议约定的移交范围和内容，在规定的时间内完成项目的移交工作。确保移交的项目及相关设施设备、资料文件符合国家法律法规及行业标准的要求，不存在质量问题和安全隐患。对移交前项目的运行状况、维修保养情况等向乙方进行详细说明，并提供真实、准确、完整的资料。在移交过程中，协助乙方办理相关交接手续，提供必要的协助和支持。负责清理项目移交前的债权债务，保证乙方接收后不受任何第三方因甲方原因提出的索赔或纠纷影响。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间、范围和内容进行项目移交。接收项目后，有权按照法律法规及本协议约定对项目进行物业管理，并获取相应的物业管理费用。对甲方移交的项目及相关资料文件进行审查，如发现不符合约定的情况，有权要求甲方进行整改或补充。2.义务：按照本协议约定的时间和方式接收项目，并对接收的项目进行妥善管理和维护。接收项目后，应按照国家法律法规及行业标准，制定合理的物业管理方案，履行物业管理职责，为业主提供优质的物业服务。负责保管甲方移交的资料文件，并按照规定进行归档和使用，不得擅自泄露或转让给第三方。按照本协议约定向甲方支付与项目移交相关的费用（如有）。在项目移交后，因乙方管理不善导致的任何损失或责任，由乙方自行承担。四、移交程序1.准备阶段：甲方应提前[X]日通知乙方移交事宜，并提供项目现状报告、设施设备清单、资料文件清单等资料。乙方在收到通知后，应组建接收小组，安排专业人员对项目进行初步了解和评估。2.现场查验阶段：双方共同对项目进行现场查验，包括建筑物、附属设施、场地、绿化、设备设施等。乙方应详细记录查验情况，对发现的问题及时与甲方沟通，甲方应根据乙方提出的问题进行整改或说明情况。3.资料文件交接阶段：甲方按照资料文件清单向乙方移交各类资料文件，双方应办理交接手续，在交接清单上签字确认。乙方应对接收的资料文件进行分类整理和归档，并建立相应的管理制度。4.试运行阶段：在完成现场查验和资料文件交接后，乙方对项目进行试运行，试运行期限为[X]日。试运行期间，乙方应密切关注项目的运行状况，及时发现并解决问题。如发现因甲方移交原因导致的问题，甲方应及时进行处理。5.正式移交阶段：试运行期满后，如项目运行正常，双方进行正式移交，签署移交确认书。移交确认书应明确项目已按照本协议约定完成移交，乙方正式接管项目，双方对项目移交后的相关事项不再承担对方移交前的责任。五、费用及支付方式1.费用：乙方应向甲方支付项目移交费用[X]元（大写：），该费用包含甲方为项目移交所支出的合理成本及费用。费用明细如下：资料整理及制作费用：[X]元设施设备调试及维护费用：[X]元人员协助及沟通费用：[X]元其他费用：[X]元2.支付方式：乙方应在本协议签订后[X]日内支付项目移交费用的[X]%作为预付款，即[X]元（大写：）。并在正式移交确认书签署后[X]日内支付剩余款项，即[X]元（大写：）。甲方应在收到乙方每笔款项后[X]日内向乙方开具合法有效的发票。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间、范围和内容进行项目移交，每逾期一日，应按照项目移交费用的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的预付款，同时甲方应按照项目移交费用的[X]%向乙方支付违约金。若甲方移交的项目及相关设施设备、资料文件不符合约定，导致乙方无法正常接收或后续物业管理工作受到影响的，甲方应负责整改或补充，并承担乙方因此遭受的全部损失。如甲方未履行清理项目移交前债权债务的义务，致使乙方受到第三方索赔或纠纷影响的，甲方应承担乙方因此支付的数据费用、赔偿费用及其他相关损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间支付项目移交费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已到期未支付的费用及违约金，同时乙方应按照项目移交费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在接收项目后，未按照国家法律法规及本协议约定履行物业管理职责，导致项目出现质量问题、安全事故或给业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权采取措施督促乙方整改，由此产生的费用由乙方承担。若乙方擅自泄露或转让甲方移交的资料文件，乙方应承担因此给甲方造成的数据费用、赔偿费用及其他相关损失。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的数据费用及违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提