买卖合同迁户协议

买卖合同迁户协议甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，并希望在完成房产交易后将户口迁入该房产地址。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就房产买卖及户口迁移事宜达成如下协议：一、房产基本情况及交易价格1.房产具体描述该房产为[房屋性质，如商品房、二手房等]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构，如砖混结构、框架结构等]，房屋用途为[居住、商用等]。房屋附带设施包括但不限于[列举附带设施，如装修情况、家电家具、停车位等]。2.交易价格乙方同意以人民币[X]元的价格购买甲方上述房产。该价格为固定总价，包含房产本身价值、相关附属设施及乙方应承担的税费等一切费用，双方不再因任何原因调整价格，但本协议另有约定的除外。二、付款方式及时间1.付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元作为定金。第二期：在[具体时间节点，如房产过户手续办理完毕之日起X日内]，乙方支付购房款人民币[X]元。第三期：在[具体时间节点，如甲方交付房产及相关资料之日起X日内]，乙方支付剩余购房款人民币[X]元。银行贷款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将扣除贷款金额后的剩余购房款支付至甲方指定的银行账户。若贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额至甲方指定账户。2.收款账户甲方指定收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：三、房产过户及相关手续办理1.过户时间双方同意在乙方按照本协议约定支付完相应款项后，于[具体时间，如收到全部购房款后X个工作日内]共同前往房屋所在地不动产登记机构办理房产过户手续。2.手续办理责任甲方应负责提供办理房产过户所需的全部资料，并确保资料真实有效。在办理过户手续过程中，积极配合乙方及相关部门，按照要求签署各项文件、缴纳相关税费等。乙方应按照不动产登记机构及相关部门的要求，及时提供所需资料，并配合甲方完成房产过户手续的办理。如因乙方原因导致过户手续延误或无法办理，乙方应承担相应责任。3.税费承担房产过户过程中产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定由双方各自承担。但如有本协议未明确约定或法律法规另有规定的情况，双方应按照公平合理的原则协商解决税费承担问题。四、户口迁移相关事宜1.迁户时间甲方应在房产过户手续办理完毕且乙方支付完全部购房款后的[X]日内，将其户口从该房产地址迁出。2.迁户手续办理甲方应自行负责办理户口迁移手续，确保在约定时间内将户口迁出。在办理迁户手续过程中，甲方应积极配合相关户籍管理部门，按照要求提供所需资料、签署各项文件等。乙方应在甲方办理户口迁移手续过程中提供必要的协助，如提供相关证明文件等。若因乙方原因导致甲方户口迁移手续延误或无法办理，乙方应承担相应责任。3.迁户保证金为确保甲方按时履行户口迁移义务，乙方同意在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付人民币[X]元作为迁户保证金。该保证金在甲方按照本协议约定将户口迁出后，由甲方凭相关证明文件向乙方申请退还。若甲方未在约定时间内迁出户口，乙方有权扣除部分或全部保证金作为违约金，具体扣除金额按照本协议关于违约责任的约定执行。五、房产交付及验收1.交付时间甲方应在房产过户手续办理完毕且乙方支付完全部购房款后的[X]日内，将房产及相关附属设施交付给乙方。2.交付标准房产交付时应保持原有结构及装修状况（双方另有约定的除外），附带设施应能正常使用，包括但不限于水电、燃气、通讯等设施。甲方应向乙方提供房产的相关资料，如房产证、购房合同、房屋维修基金缴纳凭证等。3.验收乙方应在收到房产及相关资料后的[X]日内进行验收。如发现房产存在质量问题或附属设施不能正常使用等情况，乙方应在验收期限内书面通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]日内负责修复或更换，直至达到验收标准。因甲方原因导致乙方逾期入住的，甲方应承担相应的违约责任。六、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。在房产过户及户口迁移手续办理过程中，有权要求乙方按照相关部门及本协议要求提供必要的协助。义务保证所售房产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封或抵押等限制交易情况。如因甲方原因导致乙方无法取得房产所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和标准交付房产及相关附属设施，并提供相关资料。积极配合乙方办理房产过户及户口迁移手续，承担办理过程中应由甲方承担的费用和责任。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定交付房产及相关附属设施，并提供相关资料。在房产验收过程中，如发现问题有权要求甲方及时修复或更换。义务按照本协议约定的付款方式和时间支付购房款。积极配合甲方办理房产过户及户口迁移手续，承担办理过程中应由乙方承担的费用和责任。在房产交付后，按照法律法规及小区管理规定合理使用房产，不得擅自改变房屋结构或用途。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间办理房产过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定将户口迁出，每逾期一日，应按照迁户保证金金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权扣除全部迁户保证金，并要求甲方继续履行迁户义务。如因甲方户口未迁出给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。前款情形下，乙方解除本协议的，甲方除应退还已支付的购房款及定金外，还应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方所售房产存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房产所有权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因此遭受的全部直接和间接损失，包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等。若甲方未按照本协议约定的时间和标准交付房产及相关附属设施，每逾期一日应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方逾期交付给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的付款方式和时间支付购房款每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照未支付购房款金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房产过户及户口迁移手续，导致手续延误或无法办理的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，包括但不限于违约金、赔偿金、律师费、诉讼费等。若乙方在房产交付后擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的全部损失。如乙方拒绝恢复原状或无法恢复原状，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失，赔偿金额按照购房款总额的[X%]计算。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部