云溪紫郡合同范本

云溪紫郡合同范本甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意购买云溪紫郡的相关房产或服务，乙方作为云溪紫郡的开发商或提供相关服务的主体，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方购买乙方的标的物或服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房产相关1.房产位置：云溪紫郡位于[具体地址]，该房产所在楼栋为[楼号]，单元为[单元号]，房号为[具体房号]。2.房产面积：该房产建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。面积误差以最终产权登记面积为准，根据《民法典》第五百一十三条规定，交付期限届满前，当事人对价款的数额和支付方式有约定不明确的，价款按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，依照规定履行。面积误差导致的房价款差异按照上述原则处理。3.房屋户型：[详细描述户型结构，如三室两厅一厨两卫等]4.房屋用途：[住宅/商业等具体用途]5.房屋装修情况：[毛坯房/精装修，若为精装修，详细描述装修标准，包括装修材料品牌、规格等]（二）服务相关（若有）1.物业服务内容：乙方提供的物业服务包括但不限于小区安全保卫、环境卫生清洁、绿化养护、公共设施设备维护等。具体服务标准按照双方另行签订的《云溪紫郡物业服务协议》执行。2.配套设施服务：小区内配套设施如停车场（库）、健身设施、儿童游乐设施等的使用和维护服务。停车场（库）的车位数量为[X]个，其中地下车位[X]个，地上车位[X]个。健身设施包括[列举主要健身器材名称]，儿童游乐设施包括[列举主要游乐设施名称]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定的条件和方式使用标的物或接受服务。有权对乙方提供的标的物或服务质量进行监督，提出合理意见和建议。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权转让其在本合同中的权利和义务，但应提前通知乙方。2.义务按照本合同约定的时间和方式向乙方支付价款或服务费用。配合乙方办理与标的物或服务相关的手续，如签订购房合同备案、产权登记等手续，提供必要的文件和资料，并承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任。遵守乙方制定的关于标的物使用和服务接受的相关规定，不得损害乙方及其他业主的合法权益。在使用标的物或接受服务过程中，如发现质量问题或其他异常情况，应及时通知乙方，并配合乙方进行处理。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取价款或服务费用。有权要求甲方按照合同约定使用标的物或接受服务，对甲方违反合同约定的行为有权采取相应措施予以制止，并要求甲方承担违约责任。对标的物或服务享有所有权或经营权，并有权按照法律法规及合同约定进行处置，但不得损害甲方的合法权益。2.义务按照本合同约定的时间、质量标准和方式向甲方交付标的物或提供服务。保证标的物的合法性和质量符合相关标准及合同约定，如因标的物存在质量问题或权利瑕疵给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。对标的物或服务进行维护和管理，确保其正常使用和运行。在服务期间，如因乙方原因导致服务中断或质量下降，应及时采取措施予以恢复和改进，并承担相应责任。向甲方提供与标的物或服务相关的必要文件和资料，如房屋产权证书、物业服务手册等，并协助甲方办理相关手续。接受甲方对标的物或服务质量的监督，对甲方提出的合理意见和建议应及时予以处理和反馈。三、价款及支付方式（一）价款1.甲方购买云溪紫郡房产的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价款包含房价款、配套设施费（如有）、物业服务费用（如有）等所有相关费用，但不包括办理产权登记等手续所需缴纳的税费。2.若甲方购买的是服务，服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]），具体费用明细按照本合同约定及相关附件执行。（二）支付方式1.一次性付款甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部价款支付至乙方指定的银行账户。2.分期付款甲方应在本合同签订之日起[X]日内，支付总价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在标的物交付前[X]日内，甲方支付总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在办理产权登记手续前，甲方支付剩余价款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.银行贷款甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方指定的银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，甲方应按照银行要求签订贷款合同，并在银行放款后[X]日内将贷款支付至乙方指定的账户用于支付购房款。若因甲方原因导致贷款申请未获批或贷款金额不足，甲方应在接到通知之日起[X]日内以现金或其他方式补足差额款项。四、交付时间及方式（一）交付时间1.若甲方购买的是房产，乙方应在[具体交付日期]前将符合本合同约定的房产交付给甲方。如因不可抗力或政府原因导致交付时间延迟，但乙方已及时通知甲方并采取合理措施减少损失的，交付时间相应顺延，乙方不承担违约责任。2.若甲方购买的是服务，乙方应按照本合同约定的服务期限开始提供服务，服务起始日期为[具体起始日期]。（二）交付方式1.房产交付乙方应在交付前向甲方发出书面交付通知，告知甲方交付的时间、地点及所需携带的文件和资料。甲方应在接到交付通知之日起[X]日内，与乙方共同对房产进行验收。验收内容包括房屋质量、装修情况、配套设施等是否符合本合同约定。如验收合格，双方应签署《房屋交接确认书》；如验收不合格，乙方应按照本合同约定及相关法律法规的规定及时进行整改，直至验收合格，并承担因整改导致的交付延迟责任。交付时，乙方应向甲方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关文件。2.服务交付乙方应按照本合同约定的服务标准和内容，按时、全面地向甲方提供服务。服务过程中，乙方应建立服务记录档案，记录服务的时间、内容、质量等情况，并定期向甲方反馈服务情况。甲方有权对乙方提供的服务进行监督和评价，如发现服务质量不符合合同约定，有权要求乙方进行改进。乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内采取有效措施进行整改，确保服务质量达到合同要求。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付价款或服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。若因甲方逾期付款导致乙方遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若甲方违反本合同约定的其他义务，如不配合办理相关手续、损害乙方及其他业主合法权益等，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。如甲方的违约行为导致本合同无法继续履行或者乙方遭受重大损失的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间、质量标准和方式向甲方交付标的物或提供服务（包括但不限于房产交付延迟、服务质量不符合约定等），每逾期一日，应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。若因乙方违约导致甲方遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.若乙方提供的标的物存在质量问题或权利瑕疵，应负责按照法律法规及合同约定进行修复、更换或承担其他补救措施，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如因标的物质量问题导致甲方无法正常使用或造成人身、财产损害的，乙方应承担相应的法律责任。3.若乙方违反本合同约定的其他义务，如不履行维护管理责任、拒绝接受甲方监督等，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为导致本合同无法继续履行或者甲方遭受重大损失的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。合同签订地为[具体地址]。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖