铜陵市购房合同范本

铜陵市购房合同范本合同双方：出卖人：姓名：国籍：身份证号码：地址：联系电话：【法定代表人】：职务：地址：联系电话：【委托代理人】：职务：地址：联系电话：买受人：姓名：国籍：身份证号码：地址：联系电话：【法定代表人】：职务：地址：联系电话：【委托代理人】：职务：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，买受人和出卖人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：一、标的物具体描述（一）房屋基本情况1.出卖人以[出让/划拨]方式取得位于铜陵市[具体地块名称]的建设用地使用权。2.该地块土地面积为[X]平方米，规划用途为[住宅/商业/办公等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。3.出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】为[楼盘名称]。建设工程规划许可证号为[许可证编号]，施工许可证号为[许可证编号]。4.买受人所购商品房为本小区[幢][单元][层][房号]的[具体房型]房屋，该房屋的用途为[住宅/商业/办公等]，属[钢筋混凝土结构/砖混结构等]，建筑层数地上[X]层，地下[X]层。5.该房屋建筑面积共[X]平方米，其中，套内建筑面积[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积[X]平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。（二）房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件三1.附属设施设备：包括但不限于供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等设施设备的配置情况及相关使用要求。2.装饰装修：详细描述房屋的墙面、地面、顶棚、门窗等部位的装饰装修材料、标准及风格。3.相关物品：如家具、家电等物品的品牌、型号、数量等。二、权利义务（一）出卖人的权利义务1.权利（1）按照本合同约定向买受人收取购房款。（2）在符合相关规定和合同约定的情况下，对房屋进行交付。（3）依据法律法规及合同约定，对房屋享有相应的处分权。2.义务（1）出卖人应当按照法律规定和合同约定，取得土地使用权及相关建设许可，确保所售房屋符合规划、质量等要求。（2）应当按照合同约定的时间、地点和方式，将符合交付条件的房屋交付给买受人。（3）负责办理房屋产权登记手续，协助买受人取得房屋所有权证书。办理产权登记手续所需的费用，按照法律法规及合同约定执行。（4）在房屋交付前，承担房屋的维修、保养责任，确保房屋质量符合合同约定。因出卖人原因导致房屋质量问题给买受人造成损失的，应当承担赔偿责任。（5）向买受人提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋质量保证书、使用说明书等。（二）买受人的权利义务1.权利（1）按照本合同约定的条件和方式，取得所购房屋的所有权。（2）在房屋交付后，对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，但应当遵守法律法规及小区管理规约。（3）有权对房屋质量、装饰装修等情况进行查验，如发现问题有权要求出卖人及时整改。2.义务（1）按照本合同约定的时间、金额和方式，向出卖人支付购房款。（2）在签订本合同前，应当向出卖人如实告知其购房资格、信用状况等信息。因买受人提供虚假信息导致合同无效或无法履行的，应当承担相应的法律责任。（3）在房屋交付时，应当按照合同约定及出卖人的要求，办理房屋交接手续，并签署相关文件。（4）按照法律法规及小区管理规约的规定，合理使用房屋，不得损害其他业主的合法权益。（5）协助出卖人办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料。办理产权登记手续所需的费用，按照法律法规及合同约定执行。三、房屋价款及付款方式（一）房屋价款该房屋单价为每平方米[X]元，总金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）付款方式及付款时间1.一次性付款买受人应在[具体日期]前，将全部购房款支付给出卖人。2.分期付款（1）买受人应在签订本合同之日起[X]日内，支付购房款的[X]%作为定金，计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（2）在[具体日期1]前，支付购房款的[X]%，计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）在房屋交付前，支付剩余购房款，计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.银行贷款（1）买受人应在签订本合同之日起[X]日内，支付购房款的[X]%作为首付款，计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（2）买受人应在签订本合同后[X]日内向[贷款银行名称]申请贷款，并提交相关资料。如因买受人原因未能按时申请贷款或申请贷款未获批准，买受人应在接到出卖人通知后[X]日内，以现金方式支付剩余购房款。（3）出卖人应协助买受人办理银行贷款手续，如因出卖人原因导致买受人贷款申请未能成功办理，出卖人应负责解决，如无法解决，应按照合同约定承担相应的违约责任。四、房屋交付（一）交付条件及时间1.交付条件（1）该房屋已取得建设工程竣工验收备案证明文件。（2）该房屋已取得房屋测绘报告。（3）房屋的配套设施设备、装饰装修等符合合同约定。2.交付时间出卖人应当在[交付日期]前，将符合交付条件的房屋交付给买受人。如遇不可抗力等特殊原因，交付时间可相应顺延，但出卖人应当及时通知买受人，并提供相关证明文件。（二）交付手续1.出卖人应当在交付日期前[X]日，书面通知买受人办理房屋交付手续的时间、地点及所需携带的证件和资料。2.买受人应在收到通知后[X]日内，按照通知要求办理房屋交接手续。交接时，出卖人应当向买受人出示本合同约定的证明文件，并签署房屋交接单。所购房屋为住宅的，出卖人还应当提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.买受人在验收房屋时，如发现房屋质量、装饰装修、配套设施设备等不符合合同约定，有权要求出卖人及时整改，整改期限不得超过[X]日。整改后仍不符合合同约定的，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担违约责任。五、违约责任（一）出卖人违约责任1.出卖人未按照本合同约定的时间、条件和方式交付房屋的，应当按照合同总价款的[X]%向买受人支付违约金；逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自解除合同通知送达之日起[X]日内退还买受人已付全部房款（含已付贷款部分），并按照合同总价款的[X]%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，出卖人应当自交付期限届满之次日起至实际交付之日止，按照日万分之[X]向买受人支付违约金。2.出卖人交付的房屋不符合合同约定的质量标准、装饰装修标准或配套设施设备标准的，应当负责整改，整改费用由出卖人承担；整改后仍不符合合同约定的，买受人有权解除合同，并要求出卖人按照合同总价款的[X]%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，出卖人应当按照合同约定承担违约责任，并负责赔偿买受人因此遭受的损失。3.出卖人未按照合同约定协助买受人办理房屋产权登记手续的，应当按照合同总价款的[X]%向买受人支付违约金，并在买受人要求的期限内协助办理产权登记手续；逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自解除合同通知送达之日起[X]日内退还买受人已付全部房款（含已付贷款部分），并按照合同总价款的[X]%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，出卖人应当按照合同约定承担违约责任，并负责赔偿买受人因此遭受的损失。（二）买受人违约责任1.买受人未按照本合同约定的时间、金额和方式支付购房款的，应当按照未付款项的[X]%向出卖人支付违约金；逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当按照合同总价款的[X]%向出卖人支付违约金。出卖人要求继续履行合同的，合同继续履行，买受人应当自应付款期限届满之次日起至实际付款之日止，按照日万分之[X]向出卖人支付违约金。2.买受人未按照合同约定办理房屋交接手续或拒绝接收房屋的，应当按照合同总价款的[X]%向出卖人支付违约金；逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，并要求买受人按照合同总价款的[X]%支付违约金。出卖人要求继续履行合同的，买受人应当按照合同约定承担违约责任，并负责赔偿出卖人因此遭受的损失。3.买受人擅自改变房屋用途、结构或损坏房屋及附属设施设备的，应当负责恢复原状或赔偿损失，并按照合同总价款的[X]%向出卖人支付违约金。六、争议解决本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按下述第[X]种方式解决：1.提交铜陵市仲裁委员会仲裁。2.依法向房屋所在地人民法院起诉。七、其他事项1.本合同未尽事项，可