修房解协议书模板

修房解协议书模板甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方因[具体事情]需要对房屋进行修建，乙方承接了该房屋修建工程。在工程进行过程中，双方就工程相关事宜产生了一些问题，现经双方友好协商，达成解协议书如下：一、标的物或服务具体描述1.房屋修建概况乙方所修建的房屋位于[房屋具体地址]，房屋结构为[结构类型，如砖混结构等]，建筑面积为[X]平方米。该房屋包含[列举房屋的主要组成部分，如客厅、卧室、厨房、卫生间等]，并按照甲方要求进行了[说明房屋的特殊设计或装修要求，如门窗材质、墙面装饰等]。2.工程范围乙方负责房屋修建的全部工程内容，包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等。具体工程范围以双方签订的《房屋修建合同》及相关施工图纸为准。3.工程期限本工程自[开工日期]开工，原计划于[竣工日期]竣工。由于[说明工期延误的原因，如不可抗力、甲方变更设计等]，实际竣工日期为[实际竣工日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照合同约定及相关标准进行施工，确保工程质量。有权知晓工程进度情况，定期获取工程进展报告。2.义务按照合同约定向乙方支付工程款项。协助乙方办理与工程相关的各种手续，提供必要的文件和资料。负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。对乙方提交的工程设计方案、施工图纸等进行审核，并在合理时间内给予答复。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款项。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权暂停施工，并要求甲方承担相应责任。根据工程实际情况，在合理范围内对施工方案进行调整，但需提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务严格按照国家相关法律法规、行业标准及双方签订的合同约定进行施工，确保工程质量达到合格标准。制定详细的施工计划，合理安排施工进度，确保工程按时竣工。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边环境的安全。妥善保管施工现场的材料、设备等，防止丢失和损坏。在工程竣工后，按照合同约定向甲方提交竣工报告及相关资料，并配合甲方进行验收。三、工程款项支付1.合同总价款本工程合同总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式合同签订后，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。内外墙装饰工程完工并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。水电安装工程完工并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程竣工且经甲方整体验收合格后，甲方向乙方支付至合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余合同总价款的[X]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[质保期时长]年后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。3.支付时间甲方应在上述各阶段验收合格后的[X]个工作日内完成款项支付。如甲方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。四、工程质量及验收1.质量标准乙方所修建的房屋应符合国家现行的建筑工程质量验收规范及相关标准，确保工程质量达到合格等级。具体质量标准以双方签订的《房屋修建合同》及相关施工图纸为准。2.验收程序乙方在各分项工程完工后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织相关人员进行验收。工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告及相关资料，包括工程竣工图、施工记录、材料检验报告、隐蔽工程验收记录等。甲方应在收到竣工报告及相关资料后的[X]个工作日内组织正式验收。验收过程中，如发现工程质量不符合合同约定及相关标准，甲方有权要求乙方限期整改。乙方应在规定的期限内完成整改，并重新提交验收申请。整改合格后，甲方应再次组织验收。3.质量保修乙方对所修建的房屋承担质量保修责任，质保期为自工程竣工验收合格之日起[质保期时长]年。在质保期内，如因乙方施工质量问题导致房屋出现质量缺陷或损坏，乙方应免费负责修复或更换。乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内到达现场进行维修。如乙方未按时履行维修义务，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。质保期届满后，乙方应继续为甲方提供有偿的维修服务，具体维修费用由双方另行协商确定。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付工程款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程款项及相应违约金。若甲方因自身原因导致工程变更或延误工期，应承担由此给乙方造成的损失，包括但不限于增加的工程费用、乙方的窝工损失等。若甲方未按照合同约定协助乙方办理相关手续或提供必要的文件和资料，导致工程无法顺利进行，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的数据损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定及相关标准进行施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至工程质量达到合格标准。如因返工造成工程逾期竣工，乙方应按照合同约定承担逾期竣工违约金。如因乙方施工质量问题给甲方造成损失（包括但不限于房屋损坏、人身伤害等），乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定的施工进度进行施工，导致工程逾期竣工，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在施工过程中违反安全管理规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任。如因安全事故给甲方造成损失，乙方应负责赔偿。六、争议解决本协议书的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议书过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议书自双方签字（或盖章）之日起生