专项养护合同范本

专项养护合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方有[具体养护标的物名称]需要进行专项养护，乙方具备相关养护资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行专项养护事宜达成如下协议：一、养护标的物或服务具体描述（一）养护标的物1.本次专项养护的标的物为位于[详细地址]的[养护标的物具体名称，如建筑物、设备设施等]。2.该养护标的物的具体情况如下：建筑物：[描述建筑物的结构、面积、层数等基本信息]，建成于[建造年份]，目前存在[列举建筑物需要养护的具体问题，如墙面老化、屋顶漏水等]问题。设备设施：包括但不限于[详细列举设备设施的种类，如电梯、消防系统、空调系统等]，设备设施的型号为[具体型号]，购置时间为[购买时间]，目前部分设备设施运行状况不佳，存在[说明设备设施的故障或老化情况]。（二）养护服务内容1.乙方负责对养护标的物进行全面的检查、维护、保养和修复工作，确保养护标的物的正常使用和安全性能。2.具体养护服务内容包括但不限于：建筑物养护：墙面修复：对老化、脱落的墙面进行修补、粉刷，确保墙面外观整洁、牢固。屋顶防水处理：对漏水的屋顶进行防水维修，更换损坏的防水层材料，防止雨水渗漏。门窗维护：检查门窗的密封性、五金配件的完好性，对损坏的门窗进行修复或更换。结构检查与加固：定期对建筑物的结构进行检查，对存在安全隐患的部位进行加固处理。设备设施养护：电梯维护：按照电梯维护保养规范，定期对电梯进行清洁、润滑、调试、安全检查等工作，确保电梯运行安全可靠。消防系统维护：对消防设施进行日常检查、维护、保养，确保消防设施完好有效，随时处于可使用状态。空调系统维护：清洗空调设备的滤网、蒸发器、冷凝器等部件，检查制冷、制热效果，对故障设备进行维修或更换。电气系统维护：检查电气线路、配电箱、灯具等设备的运行情况，及时排除电气故障，确保用电安全。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权监督乙方的养护工作进展情况，提出合理的意见和建议。有权对养护工作的质量进行检查和验收，如发现乙方养护工作不符合要求，有权要求乙方限期整改。2.义务：向乙方提供养护标的物的相关资料，包括但不限于建筑物的设计图纸、设备设施的使用说明书等，以便乙方全面了解养护标的物的情况。为乙方的养护工作提供必要的协助和配合，如安排人员协助乙方进入养护现场、提供临时水电等。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付养护费用。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定提供相关资料和协助配合工作。按照本合同约定收取养护费用。2.义务：按照国家相关法律法规和行业标准，以及本合同约定的养护服务内容和要求开展养护工作，确保养护质量达到合格标准。安排专业技术人员进行养护工作，技术人员应具备相应的资质和经验，并遵守甲方的工作纪律和安全规定。在养护工作过程中，如发现养护标的物存在其他潜在问题或安全隐患，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。定期向甲方汇报养护工作进展情况，提交养护工作记录和报告。对养护工作中知悉的甲方商业秘密和其他机密信息予以保密。三、养护费用及支付方式（一）养护费用1.本次专项养护服务的费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.上述费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的养护服务所需的全部费用，但因甲方原因导致养护工作增加额外工作量的除外。（二）支付方式1.合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付养护费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[预付款金额]元（大写：[大写预付款金额]）。2.乙方完成养护工作的[阶段性工作节点，如主体工程养护完成]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付养护费用的[中期付款比例]，即人民币[中期付款金额]元（大写：[大写中期付款金额]）。3.养护工作全部完成，经甲方最终验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余养护费用，即人民币[尾款金额]元（大写：[大写尾款金额]）。4.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、养护期限（一）养护期限自本合同生效之日起[开始日期]起至[结束日期]止，共计[养护期限时长]天。（二）如因甲方原因导致养护工作无法按时进行或需要延长养护期限的，乙方不承担责任，但乙方应积极配合甲方解决问题，并根据实际情况合理调整养护工作计划。（三）如因乙方原因未能在约定的养护期限内完成养护工作，乙方应承担违约责任，每逾期一天，按照养护费用的[逾期违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照养护费用的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。五、质量标准及验收（一）质量标准1.乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，以及本合同约定的养护服务内容和要求进行养护工作，确保养护标的物的质量达到合格标准。2.具体质量标准如下：建筑物养护：墙面修复后应平整、色泽一致，无明显裂缝和脱落现象；屋顶防水处理后应无渗漏；门窗开关灵活，密封良好，五金配件齐全有效；结构安全可靠，符合设计要求。设备设施养护：电梯运行平稳，安全装置灵敏可靠；消防系统设施完好，功能正常，能满足应急需求；空调系统制冷、制热效果良好，运行参数正常；电气系统运行安全，无漏电、短路等故障。（二）验收1.养护工作完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的[验收期限]个工作日内组织验收。2.验收方式：甲方可自行组织验收小组进行验收，也可委托具有相应资质和能力的第三方机构进行验收。验收过程中，乙方应提供养护工作记录、报告等相关资料，并配合甲方或第三方机构进行检查、测试等工作。3.如验收合格，双方应签署验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求限期整改，直至验收合格为止。整改期间乙方应承担相应的费用，且整改期限不计入养护期限。如乙方在规定的期限内未能完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照养护费用的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方支付养护费用，每逾期一天，按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停养护工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.如甲方未按照本合同约定向乙方提供相关资料或协助配合工作，导致乙方养护工作无法正常进行或延误的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的质量标准和要求进行养护工作，或养护工作存在质量问题，乙方应负责无偿返工或修复，直至达到合格标准为止。因返工或修复给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方未按照本合同约定的时间完成养护工作，每逾期一天，按照养护费用的[逾期违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照养护费用的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。3.如乙方在养护工作过程中因自身原因造成养护标的物损坏或给甲方及第三方造成人身伤害、财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.如乙方违反本合同约定的保密义务，应向甲方支付违约金人民币[保密违约金金额]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为给甲方造成的损失超过违约金金额的，乙方还应继续赔偿甲方超出部分的损失。七、争议解决（一）本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。（二）双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、