买卖预售合同范本

买卖预售合同范本合同编号：[具体编号]出卖人：姓名：[出卖人姓名]国籍：[出卖人国籍]身份证号码：[出卖人身份证号]地址：[出卖人地址]联系电话：[出卖人电话]买受人：姓名：[买受人姓名]国籍：[买受人国籍]身份证号码：[买受人身份证号]地址：[买受人地址]联系电话：[买受人电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就预售房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.房屋位置：该预售房屋位于[具体地址]，[房屋所在楼盘名称]第[栋号]单元[楼层][房号]。2.房屋建筑面积：[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米（具体面积以产权登记机关最终测定面积为准）。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：[如框架结构、砖混结构等]。5.房屋层高：[X]米。（二）房屋配套设施1.基础设施供水：出卖人保证在交房时，该房屋已接入城市供水网络，水质符合国家规定的饮用水标准，水费结算方式为[具体结算方式，如一户一表、按总表计量等]。供电：供电设施已安装完毕并可正常使用，电力供应满足该房屋正常生活及使用需求，电费结算方式为[具体结算方式]。供气：若该房屋所在区域具备供气条件，出卖人应确保交房时已接通天然气管道，燃气供应正常，燃气费结算方式为[具体结算方式]。供暖：[如有供暖设施，详细描述供暖方式、供暖时间、收费标准等；如无供暖设施，则注明“该房屋所在区域目前无集中供暖设施”]。排水：排水系统畅通，雨水、污水排放符合城市规划要求，排水方式为[具体排水方式，如下水管道接入市政排水管网等]。2.公共配套设施小区内道路：小区内道路已按照规划建设完成，确保业主出行便利。绿化：小区绿化覆盖率达到[X]%，绿化布局合理，为业主提供舒适的居住环境。绿化养护责任由[具体负责主体]承担。物业服务用房：小区内设有物业服务用房，建筑面积为[X]平方米，用于物业服务企业开展日常管理工作。停车位：小区内规划建设停车位[X]个，其中地上停车位[X]个，地下停车位[X]个。停车位的分配方式为[具体分配方式，如按套分配、抽签等]，业主可根据相关规定申请使用停车位，停车费用标准为[地上停车位费用/地下停车位费用]。二、权利义务（一）出卖人权利义务1.权利按照本合同约定向买受人收取购房款。在符合法律法规及合同约定的条件下，对预售房屋进行处置。2.义务向买受人如实告知该预售房屋的相关情况，包括但不限于房屋的基本信息、规划变更情况、抵押情况等。按照合同约定的时间、质量标准交付房屋。在房屋交付前，负责完成房屋的建设工程，并确保房屋质量符合国家及地方相关标准规范。因出卖人原因导致房屋质量问题，出卖人应承担相应的维修、整改责任，给买受人造成损失的，应予以赔偿。协助买受人办理房屋产权登记手续。在房屋交付后[X]日内，出卖人应向房屋所在地的房地产登记机构提交办理房屋权属登记所需的资料，并协助买受人办理产权登记手续，因出卖人原因导致买受人未能在规定时间内取得房屋权属证书的，出卖人应承担违约责任。保证该预售房屋不存在产权纠纷或债权债务纠纷，如因出卖人原因导致第三人就该房屋主张权利，给买受人造成损失的，出卖人应承担赔偿责任。按照合同约定提供房屋配套设施，并确保其正常运行。在房屋交付前，对供水、供电、供气、供暖、排水等基础设施及公共配套设施进行调试和验收，保证其达到正常使用标准。（二）买受人权利义务1.权利按照本合同约定的条件和方式使用该预售房屋。在房屋交付后，依法享有该房屋的所有权及相关权益。有权对出卖人履行合同义务的情况进行监督。2.义务按照合同约定的时间和方式向出卖人支付购房款。买受人应在签订本合同之日起[X]日内，向出卖人支付购房定金[X]元；在[具体付款节点，如房屋主体结构完工、房屋竣工验收合格等]前，支付购房款的[X]%；在房屋交付前，支付剩余购房款。若买受人未按照合同约定按时足额支付购房款，应按照合同约定承担违约责任。配合出卖人办理房屋交付及产权登记手续。在房屋交付时，买受人应按照出卖人的要求提供相关资料，并签署房屋交接文件；在办理产权登记手续时，应积极配合出卖人提交所需资料，缴纳相关税费。遵守小区的管理规约及相关规定，合理使用房屋及配套设施，不得损害其他业主的合法权益。因买受人使用不当导致房屋及配套设施损坏的，买受人应承担维修或赔偿责任。三、违约责任（一）出卖人违约责任1.若出卖人未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照已付购房款的万分之[X]向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同。出卖人应在买受人解除合同通知到达之日起[X]日内退还已付购房款，并按照合同总价款的[X]%向买受人支付违约金。若买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，出卖人应向买受人支付逾期交房违约金，违约金计算至房屋实际交付之日止。2.若出卖人交付的房屋质量不符合合同约定或国家规定的质量标准，出卖人应负责在合理期限内无偿修复或整改。如因房屋质量问题给买受人造成损失的，出卖人应承担赔偿责任。经修复或整改后，仍不符合质量标准的，买受人有权解除合同，出卖人应按照上述逾期交房的相关规定承担违约责任。3.若出卖人未按照合同约定协助买受人办理房屋产权登记手续，导致买受人未能在规定时间内取得房屋权属证书，出卖人应按照已付购房款的[X]%向买受人支付违约金。因出卖人原因导致买受人无法取得房屋权属证书超过[X]日的，买受人有权解除合同，出卖人应按照上述逾期交房的相关规定承担违约责任。4.若出卖人隐瞒该预售房屋已抵押、出卖给第三人或存在其他产权纠纷等情况，买受人有权解除合同，出卖人应在买受人解除合同通知到达之日起[X]日内退还已付购房款，并按照合同总价款的[X]%向买受人支付违约金。若买受人要求继续履行合同的，出卖人应承担相应的法律责任，并赔偿买受人因此遭受的损失。（二）买受人违约责任1.若买受人未按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付购房款的万分之[X]向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，买受人应按照合同总价款的[X]%向出卖人支付违约金。出卖人解除合同的，已收取的购房定金不予退还。若出卖人要求继续履行合同的，合同继续履行，买受人应向出卖人支付逾期付款违约金，违约金计算至实际支付购房款之日止。2.若买受人未按照合同约定配合出卖人办理房屋交付及产权登记手续，导致相关手续延误或无法办理的，买受人应承担相应的责任，并赔偿出卖人因此遭受的损失。3.若买受人擅自改变房屋用途或损坏房屋及配套设施，应负责恢复原状或赔偿损失。四、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按下述第[X]种方式解决：（一）提交[具体仲裁委员会名称]仲裁；（二）依法向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之