2025年全面质量管控技术交底实施指南

质量技术交底记录(1)

建设单位名称大同市都市建设开发企业交底人李太钢

生产经理

云州街北侧S2地块公共租赁住

工程项目名称接受交底班组长

房项目

签名：

施工单位名称中博集建设有限企业记录人李太钢

分部分项名称内墙抹灰工程交底日期10月23日

交底内容:

1、基层应先清理洁净，碎基层要先喷撒纯水泥浆呈颗粒状便于粘结；砖墙基层应事

先浇水湿润。

2、施工工艺为：吊立线一贴灰饼一做冲筋一抹第一遍底灰一抹第二遍底灰一抹面层

灰一加用塑料抹刀压光。

3、打底用的水泥砂浆配合比为：水泥1：砂3：粉煤灰0.5：石灰膏0.5。面层用纸

筋灰掺10%的白水泥。

4、砂浆采用机械搅拌，投料次序为：先砂子一后石灰膏一再水泥一最终粉煤灰c搅

拌时间不少于120分钟。

5、砂浆应搅拌均匀，粉刷砂浆的稠度一般为7—10CM。水泥砂浆应在搅拌后3小时

内所有用完。

6、出厂日期超三个月的水泥不得使用。河砂应过筛，并使用洁净水进行搅拌。纸筋

灰不得具有结块（硬块）。

7、待第二遍的底灰七成干时，即可进行罩面灰粉刷。如待完全干燥后才抹罩面，那

么需提前一天浇水湿润。

8、天棚打底前应在四面弹上水平控制线，并拉线贴灰饼、做冲筋，而后分二遍抹底

灰.用刮尺搓平打毛.

9、梁底和梁侧均要贴灰饼、做冲筋。做到梁底水平、梁侧垂直；阴阳角方正。多跨

持续梁要拉紧通线做钉。

10、所有柱角、墙角和门窗角等均要做成护角：即用比打底砂浆提高一级标号的纯

水泥砂浆来粉刷角部。

11、同一面墙的打底应一次性连贯完毕。防止产生接槎不平整以及同一墙面打底砂浆

颜色不一致的现象。

12、所有水平面均应呈水平；所有立面均应呈垂直；所有阴阳角均应方正。严禁干

燥后表面产生裂纹现象。

13、填充墙的顶部与梁底之间的裂缝处，应在正式打底前用微膨胀的水泥砂浆塞严、

挤实以防后来裂缝。

14、粉刷前地板四面阴角的落地灰（砌筑破墙时掉下的砂浆）应先清理洁净，并运

至地面指定地点堆放。

15、搭设粉刷脚手架不得接触到墙面，拆除脚手架时应注意保护成品，以防止进行

二次修补导致劳命伤财。

16、每个技术工人每天下班时均应抽出半个小时进行本日作业成果的检查，发现质

量问题及时进行修补。

质量技术交底记录（2）

建设单位名称大同市都市建设开发企业交底人李太钢

云州街北侧S2地块公共租赁住生产经理

工程项目名称接受交底班组长

房项目签名：

施工单位名称中博集团建设有限企业记录人李太钢

分部分项名称模板制作与安装工程交底日期10月23日

交底内容:

1、模板及其支架应根据工程构造，荷载大小，地基土类别，施工设备和材料供应等

条件进行设计。

2、模板及其支架应具有足够的承教能力、刚度和稳定性。

3、模板安装和浇筑混凝土时，应对模板及支架进行观测和维护，不得发生涨模、松

动和坍塌的事故。

4、安装现浇多层房屋和构筑物的上层模板及其支架时，下层模板应具有承受上层荷

载的承载能力。

5、当下层模板不具有承受上层荷载能力时应加设支架支撑：上层支架的立柱应对准

下层支架的立柱。

6、在涂刷模板隔离剂时，不得沾污钢筋和混凝土接槎处。

7、模板的接缝不应漏浆；在浇筑混凝土前，木模板应浇水湿透。

8、浇筑混凝土前，模板内的纸屑、木块等杂物应清理洁净，尤其是柱内的混凝土掉

渣要处理洁净。

9、跨度不小于4m的梁板，其模板应按设计规定起拱；当设计无详细规定期起拱

1/1000-3/1000..

10、固定在模板上的预埋件、预留孔和预留洞均不得遗漏，且应安装牢固。

11、模板安装容许偏差:轴线位移5mm:底模上表面标高±5mm；柱梁截面尺寸+4mm,

-5mmo.

12、模板安装容许偏差：层高在5米以内的柱垂直度为3mm,相邻两板的表面高下

差2mm,表面平整度5mm。

13、底模及支架拆除时，应根据同条件养护的碎试块送去抗压待强度到达施工规范

的规定期方可进行拆除。

14、侧模拆除时的混凝土强度应能保证其表面及棱帝不受损伤。

15、模板拆除时，不应在楼层上形成冲击荷载。拆除的模板应分散堆放并及时将其

运至地面堆放。

16、工地应建立对应的质量贡任制度和质量奖惩措施；实行谁施工、谁负责的管理

制度。

17、每个技术工人在•卜・班前半个小时均应对本日作业成果进行检查，发既有质量上

的问题应及时返修。

18、班组长应对本班组的操作质量全面的负责，每口至少对作业成果检查一次并及

时对不符合项进行返修。

19、除以上交底外，尚应遵守国标、规范和规程；并且严格执行建设工程强制性条

文规定。

质量技术交底记录(3)

建设单位名称大同市都市建设开发企业交底人李太钢

云州街北侧S2地块公共租赁住签名

工程项目名称接受交底班组长

房项目

施工单位名称中博集团建设有限企业记录人李太钢

分部分项名称钢筋加工与安装工程交底日期10月23日

交底内容:

1、钢筋的制作及安装应严格按照设计图纸和有关变更告知书进行下料、制作和绑扎。

2、钢筋工程要严格按照国家对应原则和行业规范进行施工：严格按照《工程建设原则强制性条

文》进行施工。

3、严禁钢筋承包班组以次充优、以长充短、以小充大和以疏充密；不得进行偷工减料等有损职

业道德的丑行。

4、钢筋的级别和规格需作变更时，应征得设计人员的同意并办理设计变改正式手续。

5、钢筋采购进场应有出厂合格证：并应在监理工程师见证下，按规定数量随机抽样送有资质的

检测中心检查。

6、钢筋试件通过做力学性能检查后，其成果符合质量原则（包括一、二级抗震构造的两屈比）

后方可使用。

7、所有钢筋应平直、无损伤，表面不得有裂纹、油污、颗泣状或片状老锈。

8、I级钢筋末端应制成180度弯钩，其弯弧内径不应不不小于钢筋直径的2.5倍，平直段长度不

不不小于钢筋直径3倍。

9、所有（框架和非框架）的柱、梁箍筋的弯钩均应制成135度的抗震弯钩；弯钩的平直段长度

不得不不小于钢筋直径的10倍。

10.同一纵向受力钢筋不得设置2个接头（接头应设置在构造受内力较小的部位）.接头末端至

钢筋弯起点的距离不应不不小干钢筋直径的10倍。

11、同一连接区段，纵向受力钢筋接头面积百分率在受拉区不超过50%,接头不设在梁端、柱端

的箍筋加密区。

12、纵向受力钢筋搭接接头连接区段长度为1.3倍搭接长度，该区段内梁板接头面积不超25%,

柱不超50%。

13、钢筋焊接前必须根据施工条件进行试焊，合格后方可施焊。焊工必须持证上岗。

14、安装钢筋时，配置的钢筋级别、直径、根数和间距均应符合设计规定。

15、绑扎或焊接的钢筋骨架不得有变形、松脱和开焊。钢筋绑扎接头处应在中心和两端扎牢（即

绑扎三步）。

16、钢筋保护层应采用预制的水泥砂浆垫块或钢筋制成的空椅进行室:置（包括梁侧和柱侧均要绑

上砂浆垫块）。

17、板主筋应全长伸入梁支座，梁钢筋末端90度锚固段长度应足够，柱梁交结处的柱加密箍间

距应均匀且足量。

18、钢筋制作与安装的误差应控制在施工规范容许的范围内，规定班组做到该分项实测合格率达

90%及以上。

19、每次钢筋的验收，班组长（承包人）均应自觉参与：并对存在的问题及时进行整改，不得延

误工程进度。

质量技术交底记录（4）

建设单位名称大同市都市建设开发企业交底人李太钢

云州街北侧S2地块公共租赁住

工程项目名称接受交底班组长

房项目签名；

施工单位名称中博集比建设有限企业记录人李太钢

混凝土搅拌、运送和

分部分项名称浇灌工程交底日期10月23日

交底内容：

1、应提前做好配合比，并根据砂、石实际含水率调整成施工配合比。现场搅拌的砂应将材料过

磅对的后搅拌。

2、初次使用的砂配合比应进行开盘鉴定。商品税应有厂内制作的试块和现场抽样制作的试块。

3、碎试块的留置应按施工规范的规定进行，抽取试样应有监理（建设）单位人员的见证。

4、拌制碎应采用饮用水，当采用其他水源时，水质应符合国家现行原则的规定。

5、碎运送、浇筑及间歇的所有时间不应超过砂的初凝时间，同一施工段应持续浇筑。

6、砂的施工缝应设置在构造受剪刀较小的部位，楼梯的施_L缝应设置在第三个踏步处（即悌负

弯矩筋的末端）。

7、墙体的抗震构造柱不得与框架构造同步浇筑，应待砖墙砌筑完毕7天后方可进行碎的浇灌：

并与上端的框架梁接触处采用柔性连接。

8、柱、梁、板、的混凝土应在浇筑完毕后12小时以内加以覆盖和浇水，浇水次数应能保持混凝

土处在湿润状态。

9、对于一般水泥拌制的混凝土养护时间不得少于7天，龙有抗渗规定的地下室、水箱、屋面等

碎其养护时间不得少于14天。

10、碎强度到达L2N/mm2前，不得在其上踩踏或安装柱筋、柱模和堆放材料等活动。

11、在板面铺设水平运送架路时，架路的下方.应先铺上一层彩条塑料布，以保证运料斗车掉下的

混凝土不会直接粘结在模板上.

12、对碎出现的搬缺陷，可由企业内部按技术处理方案进行处理，并重新检查验收。

13、对碎出现的严重缺陷，应经监理（建设）单位承认的处理方案进行处理，并重新验收。

14、对尺寸超过容许偏差且影响构造性能和安装、使用功能的部位，应经监理（建设）单位承认

的处理方案进行处理，对经处理的部位，应重新检查验收。

15、为保证板面的标高和平整，除了对四面模板内侧弹上水平控制和柱筋上标注水平点外，尚应

设置移动灰饼。

16、假如浇筑过程中巧遇下雨，应用彩条塑料布遮盖板面，要迅速做好产品的保护工作。

17、班组长应从始至终在现场跟班、调度和指挥该班组工人认真做好碎的捣固工作。

18、除了以上交底规定外，尚应遵守国家有关的原则、规范和行业规程等：并严格执行工程建设

强制性原则。

质量技术交底记录⑸

建设单位名称大同市都市建设开发企业交底人李太钢

云州街北侧S2地块公共租赁住签名：

工程项目名称接受交底班组长

房项目

施工单位名称中博集比建设有限企业记录人李太钢

分部分项名称填充墙砌筑工程交底日期10月23日

交底内容:

1、砌体工程所用的材料应有出厂合格证或质量证明文献，材料的品名、规格和强度等应符合设

计图纸的规定。

2、砌块进场要按规定送桧试验，砌筑砂浆要按不一样品种标号分别制作试块：留置组数要符合

施工规范的规定。

3、砌筑砂浆要提前做配合比，现场拌制时一律采用重量比；并要采用机械搅拌，材料通过过磅

计量要精确。

4、砂浆的机械搅拌时间：对于一般砂浆搅拌时间不少于2分钟；对于掺粉煤灰的砂浆其搅拌时

间不少于3分钟。

5、有构造柱的砖墙都要砌成马牙槎，并按施工规范的规定设置拉结筋，浇筑构造柱的碎应待砖

墙完毕后进行。

6、砌筑砂浆应随拌随用。水泥砂浆必须在拌成后3小时内用完：混合砂浆必须在拌成后4小时

内用完：复季高温则为2小时和3小时内要用完。

7、每一楼层或250m3砌体中多种弼度等级的砂浆试块，每台搅拌机至少制作一组试块。砖砌栏

杆也要做试块。

8、砌筑砖墙时，粘土砖应提前1-2天浇水湿润，不得随砌随浇水或干破上墙。

9、根据强制性原则的规定：过梁上与过梁成60度角的三角形范围内及过梁序跨度1/2的高度范

国内不得设置脚手架眼.

10、根据强制性原则的规定宽度不不小于1m的窗间墙，以及门窗洞I」的两侧2(X)mm和转角处

450mm的范围内不得留置脚手架眼。

11、临时施工洞口净宽度不应超过1m,留槎要留阳槎并按施工规范规定设置拉结钢筋。

12、宽度超过3(X)mm的混口，应砌筑成平拱或设置过梁。多孔砖、空心砖表面不得留水平沟槽。

13、门窗过梁严格按设计规定施工，当设计图纸不明时一定要优先采用预制碎过梁，其伸入支座

每边不少于250mm。用空心砖砌的窗台要按福建省地方规程做成碎窗盘，以防止窗口砌体成45度角

的裂缝。

14、砌体转角处和交接处应同步砌筑，严禁无可靠措施的内外墙分开砌筑。

15、砖砌体的总体规定是：上下错缝、内外搭接、砂浆饱满、横平竖直：其砌筑误差应控制在规

范容许范围内。

16、填充墙顶部应预留2-3公分缝隙，待砂浆干燥砌体完全沉实后(约7天)方可用水泥砂浆挤

饱并打入石片。

17、每层砌体砌筑完毕后，砌筑班组都要做到：工完、料净、架了•拆、场地清和架孔补。落地灰

应当场和及时捡起再运用。

18、每个技术工人每次下班前半个小时，均应进行砌筑质量的自检：如有问题应及时整改、修补和返

工重做。

质量技术交底记录⑹

建设单位名称大同市都市建设开发企业交底人李太钢

云州街北侧S2地块公共租赁住签名：

工程项目名称接受交底班组长

房项目

施工单位名称中博集比建设有限企业记录人李太钢

分部分项名称外墙饰面砖铺贴工程交底日期10月23日

交底内容：

1、饰面砖材料应表面平整、边缘整洁、棱角不得破坏，并应具有产品合格证。

2、饰面砖材料的表面应光洁和洁净，质地结实，尺寸、色泽一致，不得有暗痕和裂纹，吸水率

不得不小于10%。

3、拌制砂浆应用洁净水。施工时所用胶结材料的品种、掺合比例应符合设计规定和施工规范的

规定，并具有产品合格证。

4、饰面砖分项工程的材料品种、规格、图案、固定措施和砂浆种类，应符合设计规定。

5、镶贴、安装饰面砖的基体，应具有足够的强度、稳定性和刚度。

6、饰面砖应镶贴在平整粗糙的基层上，光滑的基层表面镶贴前应处理。残留的砂浆、尘土和油

渍应清除洁净。

7、饰面砖应镶贴平整，接缝宽度应符合设计规定；并勾缝密实，以防外墙渗水到室内。

8、镶贴室外突出的檐口、腰线、窗口、雨篷等饰面，必须有流水坡度和滴水线（槽）。

9、饰面砖其粘结强度同步符合如下两项指标时定为合格：⑴每组试样平均粘结强度不应不不小

于0.40Mpa;⑵每组有一种试样的粘结强度不不小于0.40Mpa,但不应不不小于0.30Mpa,当两项指标均

不符合规定期，其粘结强度为不合格。

10、砖墙面的打底应提前1天浇水湿透后，先贴灰饼后做冲筋再用1：3水泥砂浆打底，木抹子

搓平，隔天浇水养护不少于7天。

11、对于磴基层打底应用h1水泥细砂浆（内掺20%107峻）喷或甩到险基层上，作“毛化处理”

后再行打底。

12、饰面破镶贴前应先选砖预排，以便拼缝均匀。在同一墙面上的横竖排列，不适宜有一行以上

的非整砖。非整砖行应排在次要部位或阴角处。优良工程不得存在有非整砖现象。

13、外墙饰面砖宜采用1：2水泥砂浆镶贴，砂浆厚度为6-10mm；镶贴用的水泥砂浆可掺适量石

灰膏保和易性。

14、勾缝后，应及时将面层残存的水泥浆清洗洁净，并做好成品的保护。

15、饰面砖镣贴必须牢固不空鼓、无歪斜、无缺棱掉角和裂缝等缺陷。

16、饰面砖砖缝应用水泥细砂浆勾缝密实、表面平整、缝隙宽窄均匀、缝格平直、颜色一致，阴

阳角处的砖搭接方向对的。

17、该分项工程的质量规定本班组务必做到优良，否则导致返工重做一切损失均由班组自负。

质量技术交底记录⑺

建设单位名称大同市都市建设开发企业交底人李太钢

云州街北侧S2地块公共租赁住签名；

工程项目名称接受交底班组长

房项目

施工单位名称中博集比建设有限企业记录人李太钢

分部分项名称屋面水泥砂浆找平层交底日期10月23日

交底内容：

1、找平层所用建筑材料的品种、规格、配合比、标号或强度等级等应按设计规定和施工规范的

规定选用，并应符合现行的有关产品原则的规定。对进场材料的质量应抽样复验，确认合格后方可使

用O

2、水泥砂浆试块的组数，按每幢屋面不应少于一组。当屋面面积超过lOOOn?时，每增长lOOOmnf

各增做一组试块，局限性10004按looon?计和。当变化配合比时，亦应对应的制作试块组数。

3、找平层水泥砂浆其体积比为1：2。应掺入适量防水粉，掺入量当设计无详细规定期，以水泥

重量的5%为宜。

4、屋面基层先应清理洁净并浇水湿润，当表面光滑时应划（凿）毛：铺设时先刷一遍水泥浆，

并应随刷随铺。

5、配制水泥砂浆应采用硅酸盐水泥、一般硅酸盐水泥，其标号不适宜不不小于425#。

6、水泥砂浆采用的砂应符合国家现行原则《一般混凝土用砂质量原则及检查措施》的规定。

7、当水泥砂浆抗压强度到达1.2MPa时，其面层方可准许行走。

8、屋面水泥砂浆应加以草袋覆盖和浇水养护，养护时间不得少于14天，浇水次数以能保持砂浆

表面一直处在湿润状态。

9、屋面水泥砂浆找平层施工完毕28天后，应立即着手进行屋面防水层的施工，以免找平层长时

间暴晒而产生裂缝现象。

10.屋面找平层的厚度不应不不小于20mm,其稠度不应不小于35mm.强度等级不应小M15。

11、严禁混用不一样品种1、不一样标号的水泥。采用的砂应为中砂，其含泥量不应不小于3%。

12、水泥砂浆应采用机械搅拌。施工时随铺随抹平；抹平工作应在水泥初凝前完毕，压光应在水

泥终凝前完毕。

13、屋面水泥砂浆找平层表面应平整，用2m直尺检查时，其容许空隙不应不小于4m并不得

有明显的积水现象。

14、屋面找平层应在干燥后进行伸缩缝的锯割，伸缩缝的纵横向间距不应不小于6m,维内应填

嵌沥青类等柔性材料。

15、完毕的找平层不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂和积水现象。施工需要砂浆堆放在其上面时应

在硬化前洗净。

16、采用内排水的屋面，应使的水能呈放射状流入水落口；因此找平层施工应贴灰饼做冲筋后抹

1：3的水泥砂浆打底，最终抹1：2的水泥砂浆面层并分三遍压光；不要浇筑完碎随即抹面，优良工

程更应这样施工。

质量技术交底记录(8)

建设单位名称大同市都市建设开发企业交底人李太钢

云州街北侧S2地块公共租赁住签名：

工程项目名称接受交底班组长

房项目

施工单位名称中博集比建设有限企业记录人李太钢

分部分项名称屋面防水卷材交底日期10月23日

交底内容:

1、屋面卷材防水工程施工前，应先掌握细部构造及有关技术规定，并应编制防水工程的施工方

案或技术措施。

2、屋面工程的防水必须由防水专业队伍或防水工施工。严禁非防水专业队伍或非防水工进行屋

面防水施工。

3、屋面防水工程所用的卷材应符合设计图纸的规定，并有材料质量证明文献，并经指定的质量

检测部门认证保证其质量符合技术规定。材料进场后，工地应在监理人员的见证下按规定取样复试，

提出试验汇报。

4、当下道工序或相邻工程施工时，对屋面工程已完毕的部分应采用保护措施，防止损坏。

5、伸出屋面的管道、设备或预埋件，应在防水层施工前安装完毕。屋面防水层竣工后应防止在

其上凿孔打洞。

6、卷材防水层底下的找平层表面应压实平整，并有二次以上的压光且充足养护，不得有酥松、

起砂和起皮现象。

7、基层与突出屋面构造的连接处，以及基层的转角处均应做成圆弧，圆弧半径为50nlm,水落口

做成略低凹坑。

8、屋面坡度不不小于3%时卷材宜平行屋脊铺贴：不小于3%可平行或垂直屋脊铺贴：上下层卷

材不得互相垂直铺贴。

9、屋面卷材防水施工时应先做好节点、附加层和屋面排水比较集中部位的处理.然后由屋面最

低标高处向上施工。

10、高聚物改性沥青防水卷材的搭接宽度：采用满粘法时为80mm,采用空铺法、点粘法、条粘

法时为100mm。

11、搭接缝宜用材性相容的密封材料封严。在铺贴卷材时，不得污染檐口的外侧和墙面。

12、上女儿墙的卷材的端部应裁齐，压入预留的凹槽内，用压条或垫片钉压固定，然后用密封材

料将凹槽封严。

13、屋面卷材采用热熔法铺贴卷材时加热应均匀，以卷材表面熔融至光亮黑色为度，不得过份加

热或烧穿卷材。

14、卷材表面热熔后应立即滚铺卷材，滚铺时应排除卷材下面的空气，使之平展，不得皱折。

15、热络法铺贴卷材时搭接缝部位的处理宜以溢出热熔的改性沥青为原料，并应随即刮封接口。

16、高聚物改性沥青防水卷材屋面采用水泥砂浆作保护层时，水泥砂浆表面应抹平压光，并设置

1m2的分格块。

17、高聚物改性沥青防水卷材屋面严禁在雨天施工，施工中途下雨应做好已铺卷材周围的防雨水

的防护工作。

18、屋面防水卷材施工完毕后，应将落水管孔等堵严，蓄水试验24小时以上不渗漏才算合格，

否则返工重做。

质量技术交底记录⑼

建设单位名称大同市都市建设开发企业交底人李太钢

云州街北侧S2地块公共租赁住签名：

工程项目名称接受交底班组长

房项目

施工单位名称中博集比建设有限企业记录人李太钢

分部分项名称屋面架空隔热层铺设交底日期10月23日

交底内容：

1、预制砂隔热板的强度等级不应不不小于C20,应有出厂质量证明文献。板内应埋设钢丝网片，

板厚不不不小于30mmo

2、架空板进场时应检查其密实度、厚度、几何尺寸和强度：并与出厂合格证查对无误后，方可

入场堆放和使用。

3、隔热材料抽检数量应按使用的数量确定，同一批材料至少应抽检一次。

4、板状隔热材料在搬运时应轻放，防止损伤断裂，缺棱掉用；要保证板的外形完整。

5、架空隔热层施工时，应先符屋面打扫洁净，并应根据架空板的尺寸，弹出支座中线。

6、在支座底面的卷材、涂膜防水层应采用加强措施。支座宜采用水泥砂浆砌筑，其砂浆强度等

级应不低于M5。

7、铺设架空板时，应将灰浆刮平，随时扫净屋面防水层上的落灰、杂物等；以保证架空隔热层

气体畅通。操作时不得损伤已竣工的防水层。

8、架空板的铺设应平整、稳固：缝格采用水泥砂浆勾缝压光，并应按设计规定设置伸缩缝。

9、架空隔热屋面的架空隔热层高宜为100-300mn】。伸缩缝分格后的面积应不不小于36m2。

10、架空板与女儿墙的距离不适宜不不小于250mm,也不适宜不小于500mm。伸缩缝应采用密

封有填塞饱满且不污染板。

11、屋面工程施工中，应按施工工序、层次进行检查，合格后方可进行下道工序作业。

12、当下道工序或相邻工程施工时.对屋面工程己完毕的部分应采用保护措施。

13、架空板不得断裂、缺损：架设应平稳，相邻两块板的高下偏差不应不小于3mm,架空层中不

得有掉落的砂浆、碎砖等杂物堵塞。

14、架空板排列无法整块时，在边缘处容许使用不小于1/2的切割板进行铺设。

15、屋面隔热板的周围侧立面也要采用与隔热板相配套的立板镶贴，并与顶面的架空板齐平。

16、架空板应铺设平整，牢固稳定，边缘顺直，缝格对齐且均匀一致；勾缝光滑、密实且不产生

裂纹和塌陷的现象。

17、架空隔热板铺设完毕后，应做好产品的保护工作：其表面应洁净，不得沾染涂料、油漆和砂

浆喷溅在上面。

18、此外，架空隔热层在屋脊处尚应按新规范的规定做成通风气道。详细做法应去找设计单位复

印对应的图集。

质量技术交底记录（10）

建设单位名称大同市都市建设开发企业交底人李太钢

云州街北侧S2地块公共租赁住签名：

工程项目名称接受交底班组长

房项目

施工单位名称中博集比建设有限企业记录人李太钢

分部分项名称铝合金门窗安装交底日期10月23日

交底内容：

1、铝合金门窗安装前，应先检查门窗的数量、品种、规格、启动方向、紧固件等符合设计规定

后方可进行安装。

2、当为了保证外墙饰面砖的整块，需要变化洞口尺寸时，应先征得设计或建设（监理）的同意，

方可进行改动。

3、门窗在工地堆放不应直接接触地面下部应放置垫木且应立放，立放角度不应少于70度，并采

用防倾倒措施。

4、安装过程中应及时清理我铝合金门窗表面的水泥砂浆、密封存等，以保护表面质量。

5、门窗及零附件质量均应符合现行国标、行业原则的规定，按设计图纸规定选用。不得使用不

合格的产品。

6、铝合金门窗选用的零附件及固定件，除了不锈钢外，均应经防腐蚀处理。

7、铝合金门窗框安装入洞口应横平竖直，外框与洞口应采用弹性连接牢固，不得将门窗外框直

接埋入墙体内。

8、铝合金制作装配时横向及竖向组合时，应采用套插，搭接形式曲面组合，搭接长度宜为10mm,

并用密封膏密封。

9、安装密封条时应留有伸缩余量，一般比门窗的装配边长20-30mm,在转角处应斜面断开，并

用胶粘剂粘贴牢固，以免产生收缩缝。

10.若铝合金门窗为明螺丝连接时.应用与门窗颜色相似的密封材料将其掩埋密封。

12、安装后的门窗必须有可靠的刚性，紧固件距角端为150mm,中间间距不得不小于500gm,

不得钉在砖墙上。

13、门窗外框与墙体的缝隙填塞应按设计规定处理。若设计无规定期，应采用矿棉条或玻璃棉毡

条分层填塞，缝隙外表留5-Xmm深的槽口填嵌密封材料。

14、铝合金门窗关闭要严密，间隙基本均匀，扇与框搭接量要符合设计规定。

15、铝合金门窗的附件要齐全，安装位置要对的、牢固、灵活实用，到达各自功能，端正美观。

铝合金的推拉（启动）力矩不得不小于施工规范的规定。

16、门窗框与墙体间缝隙填塞要饱满密实，表面平整光滑；填塞材料、措施要符合设计规定。

17、门窗外观应洁净，无划痕碰伤，无锈蚀：涂胶表面光滑平整，厚度均匀和无气孔。

18、铝合门窗的制作与安装误差应控制在施工规范容许的范围内，实测合格率应在90%以上。

质量技术交底记录（11）

建设单位名称大同市都市建设开发企业交底人李太钢

云州街北侧S2地块公共租赁住签名：

工程项目名称接受交底班组长

房项目

施工单位名称中博集比建设有限企业记录人李太钢

分部分项名称木门窗制作与安装交底日期10月23日

交底内容：

1、门框应采用双梯连接。

2、制作胶合板门，边框和横楞必须在同一平面上，面层与边框及横楞应加压胶结。应在横楞和

上、下冒头各钻两个以上的透气孔：以防受潮脱胶或起膨。

3、门窗表面应净光或砂磨，并不得有刨痕、毛刺和锤印。框、扇的线型应符合设计规定。割角，

拼缝应严实平整。胶合板门扇不容许脱胶、刨透表层单板和能槎。木门窗制作的容许偏差应符合施工

规范的规定。

4、门框安装前应校正规方、钉好斜拉条（不得少于两根），防止在运送和安装过程中变形。

5、门窗应按设计规定的水平标高和平面位置在砌培中间进夕亍安装。

6、在砖墙上安装门框时，应以钉子固定于砌在墙内的预制块的预埋木上，每边的固定点应不少

于3处，且间距不不小于1m。

7、在砌筑砖墙预留门洞的同步，也应留出门框走头的缺口，在门框安装就位后再封砌缺口。

8、当门窗框的一面需镶贴面板时，门窗框应凸出墙面：凸出的厚度应等于抹灰层的厚度。

9、木门窗安装的留缝宽度和容许偏差应符合施工规范的规定。

10、门窗小五金应安装齐全、位置合适、固定可靠。

11、合页距门上、下端宜取立梃高度的1/10,并避开上、下目头：安装后应开关灵活。

12、小五金均应用木螺丝固定，不得用钉子替代。应先用锤打入1/3深度，然后拧入：严禁打入

所有深度。采用硬木时.应先钻2/3深度的孔.孔径为木螂丝直径的0.9倍。

13、不适宜在中口头与立梃的结合处安装门锁。

14、门拉手距地面以0.9-1.05m为宜。

15、门窗框与墙面及地面的接触处应涂刷防腐油二遍；涂刷应均匀、不漏刷、不流坠。

16、在打底之前，就应将门窗框安装固定好：有手推车通过易损坏的门框应采用板车轮外胎剪成

的橡胶块包裹门框而起到保护作用。

质量技术交底记录（12）

建设单位名称大同市都市建设开发企业交底人李太钢

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工程项目名称接受交底班组长

房项目

施工单位名称中博集比建设有限企业记录人李太钢

分部分项名称卫生间、厨房防水涂料交底日期10月23日

交底内容：

1、卫生间、厨房防水层的基层应用1：2水泥砂浆抹平，并要有三遍以上的压光。

2、在抹平前，应对立管、套管和地漏与楼板节点之间进行密封处理。并应在管四而留出深8-lOmm

的沟槽，采用防水卷材或防水涂料裹住管口和地漏。

3、防水材料应有出厂合格证，进场后应再次抽样送检复试，待符合质量原则规定后方可使用。

4、在水泥砂浆找平层上铺涂防水卷材或防水涂料时，找平层表面应洁净、干燥，其含水率不应

不小于9%,并应涂刷基层处理剂。基层处理剂应采用与卷材性能配套的材料或采用同类涂料的底子

油。

5、卫生间、厨房的楼面构造层四面支承处除门窗外，应设置向上翻的碎边梁（即吊梁），其高度

不应不不小于200mm，宽度宜同墙宽。施工反梁时其轴线、位置应精确，以免碎反梁移位而进行打凿。

6、卫生间、厨房铺涂防水类涂料时，宜制定施工程序。在穿过楼板面管道四面处，防水材料应

向上铺涂，并应超过套管的上口:在靠近搞面处，防水材料应向上铺涂，并应高出屋面200-300nim,

或按设计规定的高

度铺涂，阴阳角和穿过楼板面管道的根部尚应增长铺涂防水材料。

7、铺设完毕后应作蓄水检查，蓄水深度不不不小于30mm,经24小时以上蓄水无发现渗漏为合

格，并做验收记录。

8、卫生间、厨房防水必须由防水专业队伍或防水工施工。严禁非防水专业队伍或防水工进行该

防水工程施工.

9、抹平层砂浆用水泥之标号不适宜低于425#,并不得将天一样品种或标号的水泥混合使用。

10、抹平层的水泥砂浆厚度宜为15-20mm。铺抹时应压实，表面应提浆压光三遍，阴角均应做成

圆弧。

11、卫生间、厨房的防水工程应编制施工方案或技术措施，在《单位工程施工组织设计》中有所

体现。

12、卫生间、厨房的防水工程在施工之前应填写《防水工程施工报批表》，并获审批通过后方可

进行施工。

13、为保证卫生间、厨房墙面瓷砖可以粘结牢固不空鼓，应对有做防水层的墙面进行“毛化”处理。

14、卫生间、厨房的防水层在施工完毕后，应采用有力措施防止人为的破坏。

质量技术交底记录（13）

建设单位名称大同市都市建设开发企业交底人李太钢

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施工单位名称中博集比建设有限企业记录人李太钢

分部分项名称油漆、涂料工程交底日期10月23日

交底内容：

1、油漆、涂料工程的等级和产品的品种应符合设计规定和现行国家有关原则的规定。

2、油漆、涂料进场应有产品质量证明文献（合格证），应使用行业推荐的产品和环境保护型产品。

3、油漆、涂料工程的基体或基层的含水率：混凝土和抹灰表而施涂溶剂型油漆涂料时，含水率

不得不小于8%；施涂水性和乳液涂料时，含水率不得不小于10%；木材制品含水率不得不小于12%。

4、油漆、涂料干燥前：应防止雨淋、尘土玷污和热空气的侵袭。

5、油漆、涂料工程使用的腻子，应坚实牢固，不得粉化、起皮和裂纹。腻子干燥后应打磨平整

光滑，并清理洁净。外墙、厨房、浴室及侧所等需要使用油漆、涂料的部位，应使用品有耐水性能的

腻子。

6、油漆、涂料的工作粘度或稠度必须加以控制，使其在施涂时不流坠、不显刷纹，施涂过程中

不得任意稀释。

7、双组份或多组份油漆、涂料在施涂前，应按产品阐明规定的配合比根据使用状况分批混合，

并在规定的时间内用完。所有油漆、涂料在施涂前和施涂过程中均应充足搅拌。

8、建筑物中的细木制品、金属构件和制品，如为J2厂制作组装，其油漆宜在生产制作阶段进行，

最终一遍油漆则在安装后进行；如为现场制作组装，组装前应先刷一遍底子油（干性油、防锈漆），

安装后再刷面漆。

9、采用机械喷涂油漆时，应将不喷涂的部位遮盖，以防玷污。

10.成品材料或半成品（包括施涂现场配制的）均应有品名、种类、颜色、制作时间、有效期和

使用阐明。

11、外墙涂料应使用品有耐碱和耐光性能的颜料，腻子的配合比应符合国标的规定。

12、外墙涂料工程分段进行时，应以分格缝、墙的阴角处或水落管等为分界线，同一墙面应用同

一批号的涂料。

13、施工工序：打扫一补缝隙一满刮赋子一磨平一刷底封闭一打磨一第一遍涂刷一第二遍涂刷一

直至验收合格。

14、此外尤其要注意：门窗扇油漆时，上口头顶面和下口头底面不得漏刷油漆。

15、油漆涂料正式施工前，应先做出样板间（块）经建设、监理和施工三方共同验收一致通过后

方可正式施工。

质量技术交底记录(14)

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分部分项名称地面水泥砂浆面层交底日期10月23日

交底内容：

1、位于地面垫层下部的沟槽、喑管等应先施工，待完毕后方可进行地面垫层及水泥砂浆的施工。

2、垫层碎及面层水泥砂浆的试块组数，按每一层建筑地面工程不应少于1组。当每层建筑地面

工程面积超过1000m2时，每增长1000m2各增做1组试块，局限性1000m2按1000m2计算：当变化

配合比时，亦应对应的制作试块组数。

3、垫层应铺设在均匀密实的基土上。填土或土层构造被扰动的基土，应经分层扎实后，方可进

行垫层的施工。

4、当设计无详细规定期，混凝土垫层的厚度不得少于60mm,其强度等级不应少于

5、水泥砂浆的抹平工作应在水泥砂浆初凝前完毕，压光工作应在水泥砂浆终凝前完毕。

6、浇筑碎垫层兼面层时，应采用随捣随抹的措施。当面层表面出现泌水时，可加干拌的水泥和

砂进行撤匀；其水泥与砂的体积比宜为1：2至1：2.5,并应进行抹平和压光工作。

7、水泥砂浆面层的厚度不应少于20mm,水泥砂浆的体积配合比宜为1：2(水泥：砂)，其稠度

不应不小于35nlm，强度等级不应不不小于M15。

8、水泥砂浆面层采用的水泥标号不应不不小于525#,并严禁混用不一样品种、不一样标号的水

泥。

9、水泥砂浆面层不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂、空鼓、倒泛水和积水等现象。

10、地面各层表面的平整度，应用2m直尺检查：垫层表面容许偏差10mm：面层容许偏差4tnm。

11、水泥砂浆地面应设置纵、横向缩健：纵向缩^的间距宜为3-6m,横向缩健的间距宜为6J2m.

12、地面缩缝的做法：可在浇筑彼时将预制的木条埋在混凝土中，并在终凝前取出；亦可采用在

碎到达强度后用锯割缝。缝的宽度宜为5-20mm,其深度宜为垫层厚度的1/3,缝内要灌注油膏或沥青

等柔性填充材料。

13、当水泥砂浆层内有埋设管线等出现局部厚度减薄时，应加设一层钢丝网进行处理，以防止表

面产生裂纹。

14、除了以上的交底规定外，尚应遵守国家有关的原则、规范和行业规程，尤其是执行工程建设

强制性原则。

质量技术交底记录(15)

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楼地面水泥砂浆找平

分部分项名称层交底日期10月23日

交底内容：

1、找平层所用材料的品种、规格、配合比、标号或强度等级等，应按设计规定和施工规范的规

定选用。

2、找平层水泥砂浆应做试块，楼层面积在lOOOnf内做一组、在lOOl-nf内做二组、3OOOnf以上

做三组。

3、配制水泥砂浆应采用硅酸盐水泥、一般硅酸盐水泥，其标号不适宜不不小于425#。

4、水泥砂浆采用的砂应符合现行的行业原则《一般混凝土用砂质量原则及检查措施》的规定。

5、当水泥砂浆的抗压强度未到达5MPa时，其上面不准有人行走。

6、严禁混用不一样品种、不一样标号的水泥。采用的砂应为中砂，其含泥量不应不小于3%。

7、水泥砂浆应采用机械搅拌均匀，施工时应随铺随抹平，抹平工作应在水泥初凝前完毕。

8、水泥砂浆找平层的厚度不应不不小于20mm,找平层砂浆的体积配合比为1：3,强度等级不

应不不小于Ml5。

9、楼面水泥砂浆找平层的作业，应在室内粉刷基本上完毕后，方可进行施工。

10、在铺设找平层前，应将基层清理洁净和用水冲洗；铺设的时候基层不得有积水现象。

11、当基层表面较光滑时，应先凿毛成粗糙面以利于粘结牢固：铺设时先刷一道水泥浆，并应随

刷随铺砂浆。

12、完毕后的找平层不得出现空鼓，用小锤轻击枪杳其空鼓面积不得不小于400mm2,在同一检

查范围不超2处。

13、找平层铺设完次日起应持续浇水养护7天以上，找平层表面不得产生因养护局限性而引起的

起砂、干裂现象。

14、楼面找平层的表面平整度，用2m直尺检查，其空隙不应不小于4mm。

15、除卫生间、厨房和阳台须做泛水外，其他室内楼面找平层一般不作泛水只做成水平平面因可。

质量技术交底记录（16）

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分部分项名称基础土方开挖工程交底日期10月23日

交底内容：

1、施工中如发既有文物或古慕等，应妥善保护；并立即报请当地有关部门处理后，方可继续施

工。

2、在有地下管道、管线地段施工时，应事先获得该部门的书面同意，并在施工中采用措施以防

损坏管道管线。

3、土方开挖应编制施工方案并经技术负责人审批同意，土方在定位放线完毕并经复核无误后，

方可进行施工。

4、土方施工中，应常常测量和复核其平面位置、水平标高和边坡坡度等与否符合设计规定。

5、采用机械施工时，必要的边坡修整和边角修整，应用人工或小型机具配合进行。

6、施工前，应做好施工区域内临时排水系统的规划，并注意与原排水系统相适应。

7、开挖低于地下水位的基坑，应根据地质资料、挖方尺寸和防止地基土构造遭破坏等应用集水

坑或井点降水。

8、井点降水工作结束后所留的井孔，必须用砂砾或填土填实。当设计对地基有特殊规定期应按

设计规定回填。

9、土方开挖宜从上到下、分层分段、依次进行：随时作成一定的坡势，以利泄水。

10、在基坑边缘堆放弃土时应保证挖方边坡的稳定。堆土至挖方边缘距离应根据挖方深度坡度和

士的性质确定。

11、在挖方边坡上如发现土内有倾向于控方的软弱夹层或裂隙面时.应告知设计单位采用加固措

施。

12、当由于场地限制无法放坡开挖及紧邻建筑物时，应采用基坑支的措施；基坑的支护应进行设

计后方可施工。

13、雨期施工或挖好后不能及时进行封底时，可在基底预留150-30（）mm不挖，待下一工序开始前

再挖除。

14、基坑（槽）底部的开挖宽度，除基础底部宽度外，应根据施工需要增长工作面、排水设施和

支撑构造宽度。

15、开挖基坑（槽）不得超基底标高，如个别地方超挖时应用与基土相似的土料弥补，并扎实至

规定的密实度。

16、夜间施工时应合理安排施工项目，防止超挖：并应有足够的光源保证安全施工。

17、临时截水沟至挖方边坡上缘的距离一般不少于3m,在平坦地坪开挖可采用挖临时排水沟或

筑土堤等措施。

18、基坑（槽）挖至设计基底标高后，项目经理（施工员）应会同勘察、设计单位和建设、监理

单位检查基底土质（地耐力）与否符合规定，并作出隐蔽工程记录。尤其要注意：地质勘察部门一定

要到位参与并签字承认。

质量技术交底记录(17)

建设单位名称大同市都市建设开发企业交底人李太钢

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工程项目名称接受交底班组长

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施工单位名称中博集比建设有限企业记录人李太钢

分部分项名称门窗玻璃安装交底日期10月23日

交底内容：

玻璃的品种、规格和颜色应符合设计规定，质量应符合有关产品原则，并应有出厂合格证。

㈠、木门窗的玻璃安装：

1、玻璃安装其尺寸应对的，表面要平整、牢固、无松动的现象。

2、木压条与裁口边缘要紧贴，且基本齐平，割