办公楼出租委托合同协议2025年规范版

办公楼出租委托合同协议2025年规范版合同双方信息*委托方（以下简称“甲方”）：[甲方全称]，法定代表人/负责人：[姓名]，地址：[地址]，联系电话：[电话号码]，统一社会信用代码/身份证号码：[号码]。*受托方（以下简称“乙方”）：[乙方全称]，法定代表人/负责人：[姓名]，地址：[地址]，联系电话：[电话号码]，房地产经纪机构备案号/执业资格证书号：[号码]。合同背景与目的甲方拥有位于[具体地址，可附编号或描述]的办公楼（以下简称“该办公楼”），甲方的权利合法有效。甲方希望委托乙方作为其代理人，代为处理该办公楼的出租事宜。双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。委托事项与权限1.甲方委托乙方代为出租该办公楼。2.委托具体事项包括但不限于：*在甲方授权范围内，对该办公楼进行市场推广，包括但不限于通过线上平台发布信息、刊登广告、参加租赁推介会等。*接待、筛选有意向承租该办公楼的单位或个人。*根据甲方指示，或在不超出甲方授权范围内，组织潜在承租人实地看房。*在甲方授权范围内，与潜在承租人就租赁租金、租期、付款方式、押金数额、物业费承担、租赁合同主要条款等进行洽谈。*协助甲方草拟、审核租赁合同，并根据甲方指示签署租赁合同。*协助甲方办理与租赁该办公楼相关的登记、备案等手续。*根据甲方指示，代为收取承租人支付的租金、押金，并按约定时间转交甲方。*协助甲方处理与租赁该办公楼相关的其他事宜。3.甲方授予乙方的委托权限为：乙方在本次委托事务中，就租金（具体金额以甲方书面确认为准）、租期（具体起止日期以双方协商一致并签署租赁合同为准）、付款方式、押金数额等核心条款，拥有[说明具体权限，例如：在甲方确定的范围内代为谈判，但最终金额和期限需经甲方书面确认方可确定]的权限。乙方不得超出此权限范围对外做出任何承诺或签订任何协议。乙方无权代表甲方与承租人签署租赁合同，租赁合同最终需由甲方或其指定的代表签署。委托期限1.本合同委托期限自[起始日期年月日]起至[终止日期年月日]止，共计[期限]。2.若在本合同委托期限届满前[天数]，租赁该办公楼的事务尚未完成，且双方均无书面提出终止本合同意愿的，本合同自动延长[期限]。3.任何一方提前终止本合同的，应提前[天数]书面通知对方，并承担相应的违约责任。违约责任按本合同第九条约定执行。费用与支付1.委托费：乙方完成本合同约定的委托事务，并促成甲方成功出租该办公楼后，甲方应向乙方支付委托费。委托费标准为租赁合同总金额的[百分比]%，即人民币[金额]元（大写：[金额大写]）。2.支付条件：委托费支付条件如下：*第一期：在本合同生效后[天数]内，甲方支付乙方委托费的[百分比]%，即人民币[金额]元（大写：[金额大写]）。*第二期：租赁合同正式签署之日起[天数]内，甲方支付乙方委托费的[百分比]%，即人民币[金额]元（大写：[金额大写]）。*剩余款项：甲方在收到承租人首期租金后[天数]内支付。3.税费：与本合同相关的税费（包括但不限于乙方应缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加等）由乙方承担。甲方应支付的委托费中包含乙方应缴税费的部分。4.其他费用：在本合同履行过程中，如发生与委托事务相关的其他必要费用，例如广告发布费、看房交通费、第三方服务费等，由[约定承担方，例如：甲方承担/乙方垫付后向甲方收回/经甲方事先书面同意由乙方承担]。双方权利与义务甲方权利与义务：1.有权要求乙方按照本合同约定和指示勤勉尽责地开展委托事务。2.有权随时了解委托事务的进展情况，并要求乙方定期报告。3.有权对乙方提供的租赁信息、潜在承租人进行初步筛选。4.有权对乙方提出的租金、租期等核心条款进行审核，并有权决定是否接受。5.应及时向乙方提供该办公楼的准确信息、权属证明文件及其他必要资料。6.应按照本合同约定及时足额支付委托费及其他应付费用。7.应配合乙方开展看房、谈判等委托事务。8.保证其对该办公楼拥有合法的出租权利，并已取得必要的内部授权。乙方权利与义务：1.有权按照本合同约定和授权范围，独立开展委托事务。2.有权要求甲方提供真实、准确、完整的该办公楼信息和相关资料。3.应本着勤勉、尽责、专业的态度开展委托事务，维护甲方的最大利益。4.应按照本合同约定或甲方指示，进行市场推广、接待承租人、组织看房等活动。5.在授权范围内，代表甲方与承租人进行初步洽谈，并将重要洽谈内容和结果及时报告甲方，重大事项需取得甲方书面确认。6.不得泄露甲方的商业秘密和与委托事务相关的敏感信息。7.不得将本合同项下的权利义务转委托给第三方。8.应妥善保管甲方提供的资料，并在本合同终止后按甲方要求返还或销毁。信息保密双方确认，在本合同履行过程中及合同终止后[期限]内，双方均应对因接触而获知的对方的商业秘密、以及与该办公楼出租委托事务相关的任何非公开信息承担保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付委托费或其他应付费用，每逾期一日，应按应付未付金额的[百分比]%向乙方支付违约金，逾期超过[天数]的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部应付费用及违约金。2.若乙方超出本合同约定的授权范围对外做出承诺或签订协议，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密或敏感信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若因甲方原因导致乙方无法顺利开展委托事务或委托事务最终未能成功，甲方应退还乙方已收取但未提供相应服务的费用，并支付乙方[金额]元（大写：[金额大写]）的补偿费。5.若因乙方重大过失或故意行为，导致甲方在该办公楼出租事宜中受到损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。不可抗力因地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为等不可抗力事件，导致本合同无法履行或延迟履行的，遭遇不可抗力的一方不承担违约责任。遇不可抗力的一方应在事件发生后[天数]内书面通知对方，并提供相关证明，双方应根据事件影响协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向该办公楼所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。法律适用与合同完整本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。本合同构成双方就本合同标的事项达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的沟通、承诺和谅解。对本合同的任何修改或补充，均需以书面形式