项目建设用地协议书

项目建设用地协议书甲方（出让方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受让方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[具体土地位置]的项目建设用地（以下简称“该地块”），乙方有意受让该地块用于[项目具体用途]项目建设，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该地块的出让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.地块位置及面积该地块位于[详细地址]，土地面积为[X]平方米，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。（具体位置以土地权属证书附图为准）2.土地用途该地块用途为[项目具体用途]，乙方应按照该用途进行项目建设，未经甲方书面同意及相关部门批准，不得擅自改变土地用途。3.土地现状甲方保证该地块目前不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，且地上附着物及地下设施等情况如下：[详细描述地上附着物及地下设施的现状，如是否有建筑物、树木、管线等，以及其归属和处理方式]二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取土地出让金及相关费用。对乙方使用该地块的情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定，有权要求乙方纠正并承担违约责任。在乙方未按照约定支付土地出让金或履行其他义务时，有权解除本协议，并要求乙方返还已使用的土地，乙方已支付的款项不予退还。2.义务保证该地块的权属清晰，无任何权利瑕疵，确保乙方能够顺利取得该地块的使用权，并协助乙方办理土地使用权出让的相关手续，包括但不限于提供必要的文件资料、协助办理审批、登记等手续，相关费用由[费用承担方]承担。在本协议签订后[X]日内，将该地块交付给乙方使用。交付时应确保地块达到以下条件：[详细描述地块交付条件，如场地平整、通水通电等]协助乙方解决在项目建设过程中涉及的与周边相邻关系等相关问题，确保乙方项目建设顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的范围内，合法使用该地块进行项目建设。要求甲方按照本协议约定履行协助办理相关手续及交付地块等义务。在符合法律法规及本协议约定的前提下，对该地块进行开发建设、转让、出租等，但需提前通知甲方并按照规定办理相关手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地出让金及相关费用。严格按照土地用途进行项目建设，在取得土地使用权后[X]日内开工建设，并在[项目建设周期]内完成项目建设。如因乙方原因未能按时开工或竣工，应按照本协议约定承担违约责任。负责项目建设过程中的安全、环保等工作，因乙方原因造成的安全事故、环境污染等责任由乙方自行承担，如给甲方或第三方造成损失的，应予以赔偿。在项目建设及使用过程中，遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，接受相关部门的监督检查。未经甲方书面同意，不得将该地块的使用权转让给第三方。如需转让，应按照本协议约定及相关法律法规的规定办理转让手续，转让后乙方应继续履行本协议约定的义务。三、土地出让金及支付方式1.土地出让金总额经双方协商确定，该地块的土地出让金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订后[X]日内，向甲方支付土地出让金的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。在甲方协助乙方办理完土地使用权出让手续并取得土地使用权证书后[X]日内，乙方支付土地出让金的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余土地出让金在地块交付后[X]日内支付完毕。3.支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[银行账号]乙方应按照上述账户信息按时足额支付土地出让金，如有变更，甲方应提前通知乙方。四、土地交付及相关手续办理1.土地交付甲方应在本协议签订后[X]日内，按照本协议约定的交付条件将该地块交付给乙方。交付时双方应签署土地交付确认书，确认交付时间、交付条件等事项。2.手续办理甲方负责协助乙方办理土地使用权出让的相关手续，包括但不限于向相关部门提交申请文件、协助办理审批、登记等手续。乙方应按照甲方及相关部门的要求提供必要的文件资料，并承担因办理手续产生的相关费用，但法律法规另有规定的除外。乙方应在取得土地使用权证书后[X]日内，按照当地政府的规定办理项目建设的其他相关手续，如规划许可证、施工许可证等，并将办理情况及时告知甲方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定协助乙方办理土地使用权出让手续或交付地块，每逾期一日，应按照土地出让金总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方提供的地块存在权属纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法正常使用该地块或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的土地出让金及相关费用，赔偿乙方的直接损失和预期利益损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付土地出让金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该地块，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照土地用途进行项目建设或未按时开工、竣工，应按照本协议约定承担违约责任，违约金金额为土地出让金总额的[X]%。同时，乙方应按照相关部门的要求限期整改，如因乙方原因导致项目无法继续实施或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未经甲方书面同意将该地块的使用权转让给第三方，转让行为无效，乙方应按照土地出让金总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效