卖房订金合同范本

卖房订金合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如装修情况、家电家具等]。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。该房屋产权证书编号为[具体证书编号]，登记所有权人为甲方。二、权利义务及相应条款1.乙方权利义务乙方有权在本合同约定的期限内，对该房屋进行实地查看、了解房屋状况等。乙方应按照本合同约定，按时支付订金及后续款项。乙方应积极配合甲方办理与房屋交易相关的手续，提供必要的文件和资料。2.甲方权利义务甲方有权按照本合同约定收取订金及相关款项。甲方应向乙方如实告知该房屋的真实情况，不得隐瞒或虚报重要信息。甲方应保证在合同履行期间，该房屋的状况保持不变，不得擅自改变房屋结构、拆除重要设施等。甲方应按照合同约定，协助乙方办理房屋过户等相关手续，提供必要的协助和配合。3.订金支付乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付订金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。订金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，支付至甲方指定的银行账户：[开户银行名称]，账号：[具体账号]，户名：[甲方姓名]。4.房屋价格及付款方式该房屋成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。付款方式为[详细说明付款方式，如一次性付款、分期付款等，若分期付款需明确各阶段付款时间及金额]。5.房屋交付甲方应在[具体交付日期]前，将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备等进行验收，如发现问题应及时协商解决。房屋交付时应保持现状，甲方应结清交付前的物业费、水电费等相关费用。6.过户手续办理双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。办理过户手续所需的税费等按照国家法律法规及当地政策规定由[双方各自承担的部分]承担。甲方应协助乙方提供办理过户手续所需的文件和资料，如身份证、房产证等，并积极配合办理相关手续。7.违约责任若乙方未按照本合同约定按时支付订金或后续款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的订金不予退还。若甲方未按照本合同约定如实告知房屋情况、擅自改变房屋状况、拒绝协助乙方办理过户手续等，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的订金。若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。8.争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上合同范本依据《中华人民共和国民法典》相关规定制定，旨在明确买卖双方在房屋交易过程中的权利义务，保障交易的顺利进行，维护双方的合法权益