酒店开店合同范本

酒店开店合同范本甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[酒店具体地址]的物业（以下简称“该物业”），乙方有意承租该物业用于开设酒店，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.物业位置：该物业位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限至[具体年限]。2.物业用途：乙方承租该物业仅用于经营酒店，经营范围包括但不限于客房、餐饮、会议等相关配套服务。3.物业现状：甲方应确保在交付物业时，物业主体结构完好，水、电、气、消防等设施设备能够正常使用，并符合国家及地方相关标准。物业内现有[简要描述现有装修及设备情况]。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止共计[X]年。2.租赁期满，乙方应在期满后[X]日内将物业交还甲方。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。自第二年起，租金每年按照[X]%的比例递增。2.支付方式：乙方应在合同签订后[X]日内向甲方支付首年租金的[X]%作为定金，计人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余租金按季度支付，乙方应在每季度开始前[X]日向甲方支付当季租金。3.租金支付账户：甲方指定以下账户为租金收款账户：开户银行：账户名称：账号：四、保证金1.乙方应在合同签订后[X]日内向甲方支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为保证金。2.保证金用于担保乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方无违约行为，租赁期满或合同提前解除且乙方结清所有费用后，甲方应在[X]日内将保证金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对乙方使用物业的情况进行监督检查。在租赁期间，如遇政府征收或不可抗力因素导致合同无法继续履行，有权解除本合同，但应提前通知乙方。2.义务应按照本合同约定的时间和条件将物业交付乙方使用，并保证物业符合约定的用途。负责办理与物业相关的产权证书、消防验收、卫生许可等手续，确保乙方能够合法经营。对物业及附属设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用。如因甲方原因导致物业出现质量问题或设施设备故障，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。在租赁期间，不得干扰乙方的正常经营活动。未经乙方书面同意，不得擅自进入乙方经营场所。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用物业，开展酒店经营活动。在租赁期间，有权对物业进行合理装修和改造，但应提前书面通知甲方，并遵守相关法律法规及物业管理规定。如遇甲方违约导致合同无法继续履行，有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。应按照法律法规及相关行业标准合法经营酒店，遵守物业管理规定，不得从事违法违规活动。负责酒店的日常经营管理和安全保卫工作，确保酒店经营活动安全、有序进行。如因乙方原因导致酒店发生安全事故或其他纠纷，应承担全部责任。未经甲方书面同意，不得擅自将物业转租、转借或与他人合作经营。在租赁期满或合同提前解除后，应按照本合同约定将物业交还甲方，并保证物业及附属设施设备完好无损。如有损坏，应负责修复或赔偿。六、物业的装修与改造1.乙方如需对物业进行装修或改造，应提前向甲方提交装修改造方案，经甲方书面同意后方可进行。装修改造费用由乙方自行承担。2..装修改造方案应符合国家及地方相关法律法规和行业标准，不得破坏物业主体结构，不得影响物业的安全使用性能。3.装修改造工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。验收合格后，方可投入使用。如因装修改造工程质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、物业管理1.乙方应遵守物业管理公司制定的各项规章制度，按时缴纳物业管理费用。物业管理费用标准为每月每平方米人民币[X]元，具体费用以物业管理公司实际收取为准。2.物业管理公司负责物业共用部位、共用设施设备的日常维修、保养和管理。乙方应积极配合物业管理公司的工作，如因乙方原因导致物业管理工作无法正常开展，乙方应承担相应责任。3.在租赁期间，乙方应自行负责酒店内部的环境卫生、绿化等工作，保持酒店环境整洁、美观。八、消防与安全1.甲方负责确保物业的消防设施设备符合国家及地方相关标准，并通过消防验收。乙方应在租赁期间按照法律法规及相关规定，做好酒店的消防安全工作，配备必要的消防设备和器材，制定消防安全制度和应急预案，定期组织员工进行消防安全培训和演练。2.乙方应确保酒店经营活动符合国家安全标准，加强对酒店设施设备的日常检查和维护，及时消除安全隐患。如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿因此给甲方及第三方造成的损失。3.在租赁期间，如遇政府有关部门进行消防、安全等检查，乙方应积极配合，按照要求整改存在的问题。九、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件将物业交付乙方使用，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的定金及租金，同时甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，干扰乙方正常经营活动或擅自进入乙方经营场所，应赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未履行对物业及附属设施设备的维修、保养义务，导致乙方无法正常使用物业，甲方应承担相应维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。如因甲方原因导致物业出现质量问题或设施设备故障，给乙方造成重大损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的保证金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变物业用途或未经甲方书面同意将物业转租、转借或与他人合作经营，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的保证金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定将物业交还甲方，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致物业及附属设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。若乙方违反法律法规及相关规定经营酒店，或因乙方原因导致酒店发生安全事故、纠纷等，乙方应承担全部责任，并赔偿因此给甲方及第三方造成的损失。十、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖