违章建筑合同范本

违章建筑合同范本甲方（建设方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承建方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟建造[具体建筑名称]，乙方具备相应的建筑施工能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方建造违章建筑事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）建筑位置该违章建筑位于[详细地址]，其四至范围为：东至[具体方位及距离]，西至[具体方位及距离]，南至[具体方位及距离]，北至[具体方位及距离]。（二）建筑规模及结构1.建筑面积：总建筑面积约为[X]平方米，具体面积以实际测量为准。2.建筑层数：[X]层。3.建筑结构：采用[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]。（三）建筑功能布局1.首层：主要设置为[具体功能区域，如商铺、仓库等]，建筑面积约为[X]平方米。2.二层及以上：主要为[居住、办公等其他功能区域，详细说明各层功能及大致面积分布]。（四）建筑外观及附属设施1.建筑外观：外立面采用[具体装饰材料及风格描述]，门窗采用[门窗类型及规格]。2.附属设施：包括但不限于围墙、大门、给排水系统、供电系统、消防设施（如有）等。围墙高度为[X]米，大门采用[大门材质及样式]；给排水系统应满足建筑正常使用需求，采用[管材及铺设方式]；供电系统应接入[供电来源及容量要求]；消防设施（如有）应按照相关消防规范进行设置。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督，提出合理的意见和建议。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。2.义务负责办理与该违章建筑建设相关的一切手续（如有需要），并承担相应费用。若因甲方未办理相关手续导致乙方遭受损失的，甲方应予以赔偿。向乙方提供施工现场的地质、地下管线等相关资料，确保资料真实、准确、完整。协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。因甲方协调不力导致施工受阻或延误的，甲方应承担相应责任。在乙方按照合同约定完成各阶段工程后，及时组织验收。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定获取工程款。要求甲方提供施工所需的资料和协助。2.义务具备相应的建筑施工资质和安全生产许可证，确保施工队伍具备专业技能和经验。严格按照国家现行的建筑施工规范、质量标准以及本合同约定进行施工，确保工程质量达到合格标准。在施工过程中，接受甲方及相关部门的监督检查，对提出的问题及时整改。制定详细的施工计划，合理安排施工进度，确保工程按时完工。因乙方原因导致工程延误的，乙方应承担相应的违约责任。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方安全管理不善导致发生安全事故的，乙方应承担全部责任。负责施工过程中的环境保护工作，遵守国家和地方有关环境保护的法律法规，减少施工对周边环境的影响。工程竣工后，清理施工现场，做到工完场清。三、工程款及支付方式（一）工程款总额本合同约定的工程款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.基础完工：基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.主体完工：主体工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.竣工验收合格：工程竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.质保金：工程款总额的[X]%作为质保金，质保期为自工程竣工验收合格之日起[X]个月。质保期满后，如无质量问题，甲方在[X]日内一次性无息支付给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。2.因甲方原因导致乙方无法正常施工或工程变更的，甲方应承担由此增加的费用，并相应顺延工期。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照国家现行建筑施工规范、质量标准及本合同约定进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。如因乙方工程质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照合同约定的时间完成工程施工，每逾期一日，应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自将本工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。4.因乙方安全管理不善导致发生安全事故的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份