进驻小区的协议书

进驻小区的协议书甲方（委托方）：名称：[小区名称开发商全称]法定代表人：[开发商法人姓名]地址：[开发商公司地址]联系方式：[联系电话]乙方（受托方）：名称：[律师事务所全称]法定代表人：[律所主任姓名]地址：[律所办公地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方开发建设了[小区名称]，为了规范小区管理，保障业主合法权益，维护小区正常秩序，甲方拟委托乙方提供进驻小区相关法律服务；乙方作为一家具有二十年法律行业工作经验的资深律师事务所，具备提供专业法律服务的能力和资质。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方进驻甲方开发建设的[小区名称]提供法律服务事宜达成如下协议：一、服务内容及范围1.法律咨询服务乙方为甲方在小区管理过程中遇到的法律问题提供专业法律咨询，涵盖但不限于物业管理、业主权益保护、合同纠纷、侵权责任等方面。甲方可通过电话、邮件、面谈等方式向乙方咨询，乙方应在接到咨询后的[X]个工作日内给予回复。2.协助制定和审查小区管理相关合同及文件协助甲方制定、审查与小区管理相关的各类合同，包括但不限于物业服务合同、房屋租赁合同、装修管理协议等，确保合同条款符合法律法规规定，明确双方权利义务，避免潜在法律风险。对于甲方提交的合同及文件，乙方应在[X]个工作日内完成审查并出具书面审查意见。3.参与处理小区内的纠纷当小区内发生纠纷时，乙方应根据甲方要求参与纠纷的处理，提供法律建议和解决方案。对于一般性纠纷，乙方应协助甲方进行沟通协商，争取通过和解方式解决；对于较为复杂或涉及法律争议较大的纠纷，乙方应代表甲方参与调解、仲裁或诉讼活动，维护甲方合法权益。4.法律培训乙方为甲方相关管理人员提供定期法律培训，培训内容包括但不限于物业管理法律法规、合同管理、纠纷处理技巧等。培训方式可采用集中授课、线上培训等形式，每年培训次数不少于[X]次，并根据甲方实际需求进行课程内容调整。5.协助建立小区法律风险防控机制乙方协助甲方建立健全小区法律风险防控机制，对小区管理过程中可能出现的法律风险进行识别、评估，并提出相应的防范措施和建议。定期对小区法律风险状况进行检查和评估，及时调整防控措施，确保小区管理活动合法合规运行。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供法律服务，并对乙方服务质量进行监督和评价。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任，赔偿因乙方违约给甲方造成的损失。2.义务向乙方提供开展法律服务所需的相关资料和信息，包括但不限于小区规划文件、业主信息、各类合同文本等，并确保所提供资料的真实性、完整性和准确性。按照本协议约定向乙方支付法律服务费用。为乙方开展法律服务工作提供必要的工作条件和协助，包括但不限于安排办公场地、协调相关人员配合等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取法律服务费用。根据法律服务需要，要求甲方提供相关资料和信息，并对甲方提供的资料和信息进行合理审查。在履行法律服务过程中，有权根据法律法规规定和实际情况提出专业意见和建议。2.义务遵守法律法规和职业道德规范，勤勉尽责地为甲方提供优质、高效的法律服务，维护甲方合法权益。按照本协议约定的服务内容、范围和期限开展法律服务工作，不得擅自变更或终止服务。如因特殊原因需要变更或终止服务，应提前[X]日书面通知甲方，并经甲方书面同意。对在服务过程中知悉的甲方商业秘密和业主个人信息予以保密，不得泄露给任何第三方。未经甲方书面同意，不得将本协议项下的法律服务工作转委托给第三方。定期向甲方汇报法律服务工作进展情况，提交书面工作报告，并根据甲方要求及时调整服务方案。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的法律服务费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定包干价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加服务项目或服务内容超出本协议约定范围除外。2.支付方式甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内支付当年法律服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；剩余[X]%的费用在当年服务期满后的[X]个工作日内支付。乙方应在收到甲方支付的服务费用后[X]个工作日内开具合法有效的发票。四、保密条款1.双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、业务信息及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用对方的保密信息。2.本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停法律服务工作，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因违约给乙方造成的损失。2.若乙方未按照本协议约定提供法律服务，或提供的法律服务不符合法律法规规定和本协议要求，乙方应负责采取补救措施，并承担因此给甲方造成的损失。如乙方违约行为导致甲方遭受重大损失的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的服务费用，同时乙方应按照本协议服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方全部损失。3.任何一方违反本协议的保密条款，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.在本协议履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各